Как приподнять дом?

        Вопрос:

        Здраствуйте! Дайте пожалуйста совет как приподнять дом можно?

Владимир, Новосибирск.

        Ответ:

        Ответ нескольким читателям сайта по поводу поднятия дома.

        Поскольку бывают проблемы низкосидящих домов, у которых фундамент либо просел и продолжает проседать, либо уже на стадии проектирования был заложен так, что над поверхностью земли слишком мало выступал, то они выливаются в проблему №1.

        Только в русских народных сказках рассказывается, как с помощью волшебного кольца за ночь можно перенести дворец со всеми его постройками с одного места на другое. На практике это или невозможно, или сопряжено с такими трудностями, что поневоле задумаешься, а не плюнуть ли на все это и оставить как есть?

        Строительная практика знает случаи, когда не то что дома подымали, даже в столице нашей Москве, дворцы от дороги на десятки метров смещали, или мосты на сотни метров от прежних мест переносили. Но сколько к этому готовились, сколько времени, трудов и финансовых затрат поимели, об этом лучше не говорить.

        Доводилось несколько раз подобными вещами заниматься. С непривычки мало не покажется. Конечно, не дворцы и не мосты были нашими объектами. Каркасные сооружения летних садовых домиков одноэтажных и с мансардами (размеры не более 6/6 метров), летняя одноэтажная кухня-столовая ( 6/8 метров), рубленая изба из оцилиндрованных бревен (размер несколько больший 6/6 метров).

        Поднимали максимально примерно на 20-30 сантиметров. Времени потратили предостаточно. Одновременно работало от 3-х до 6 человек. Инструмент - лопаты саперные, штыковые, совковые, ломы, кувалды, веревки, ваги (то есть бревна Ф10-15 сантиметров). Домкраты автомобильные винтовые и с гидравликой. И другие приспособления.

        Сразу оговорюсь, что поднимать каменный дом не советую. Хотя желающие могут попробовать. Там нужно штробить стены, заводить в штробы металлические уголки с чудовищными размерами полок. Делать это одновременно с двух сторон на каждой стене, в том числе и на стенах перемычках внутри помещений. Затем сваривать в единое целое все уголки и использовать одновременно большое количество домкратов-подъемников. Таких, которые используются в авторемонтных мастерских.

        Потом синхронно поднимать сразу всеми домкратами.

        Но это лишь теория. На практике не делал и нет сведений о том, что кто-то такое осуществлял. Малейший перекос и такой подъем может закончиться трещинами стен и их разрушением. Скажете, что это бред сивой кобылы в полнолуние? Возможно, хотя о теории относительности тоже так говорили в свое время.

        Поэтому речь только о деревянных домах. Они при минимальных и постепенных подъемах по всему периметру не будут трещать, как каменные. А половые лаги если и будут давать прогиб по центрам, то это поправимо за счет применения в дальнейшем подкладок на столбах-опорах для лаг.

        При наличии печей любого вида с отдельными фундаментами не исключается вероятность разборки кирпичных труб в их надкрышевой части. Иначе кровля может нарушиться.

        Основной смысл всех действий заключается в том, чтобы вертикально, с использованием домкратов, ваг-рычагов, приподнимать понемногу нижний обвязочный венец. Так как количество домкратов ограничено (кто вам сразу даст их штук десять?) двумя - четырьмя, то ставите на предварительно подготовленную опору домкраты на расстоянии примерно в метр - полтора. В зависимости от их мощности и веса строения.

        Если дом на колоннах, то проще, домкраты ставят между сваями-колоннами. Если фундамент ленточный, то придется поуродоваться, вплоть до частичной его разборки в местах установки домкратов. Хотя есть вариант - просунуть под элемент обвязки металлический профиль достаточной жесткости и опереть его сразу на два домкрата, расположенные напротив друг друга и одновременно равномерно поднимать.

        Нижний венец или элемент обвязки при этом должны быть достаточно прочными. Если дом совсем древний и они частично сгнили, то сначала их меняют на новые, а лишь потом поднимают. Опоры, которые временно устанавливают под домкраты, как правило - обрезные доски сечением 50/150 небольшой длины, либо металлические пластины толщиной не менее 10 миллиметров.

        При подъеме они вдавливаются в землю, поэтому чем больше площадь опоры, тем лучше.

        А дальше надо долго и нудно идти шаг за шагом. Величина подъема - около 5 сантиметров, не более. Подняли, подложили на существующий фундамент обрезок доски, стравили домкрат, переставляете на метр или чуть больше далее. И все по новой.

        Представляете, сколько раз надо качать, или крутить рычаг домкрата? Если периметр дома 6/6 метров, а перестановки через один метр, то и то больше двух десятков раз!

        И это только на 5 сантиметров поднимете. А если надо на большую высоту? Сколько раз по периметру ползать придется. Не след забывать и об устойчивости дома. Подлив фундамента надо осуществлять сантиметров через 15 подъема. /По той технологии, которая описывалась в предыдущих материалах/. Иначе чем черт не шутит, поползет ваше сооружение в сторону и поднимать уже будет не надо.

        При очень низко сидящих зданиях и хлипких половых лагах приходится сначала небольшой подкоп в виде траншеи делать под дом, чтобы на спине подползти к центру дома. Ползти приходится на спине и тащить за собой домкрат, устанавливать его и работать. У каждого столба-опоры.

        Так что можно сказать - подъем дома штука весьма трудная, не всякому врагу пожелаешь этим заниматься.

        Может что и упустил в сказанном, но в целом все так.

        Есть и совсем другой, оригинальный метод. Он основан не на подъеме здания, а на окапывании большого слоя земли по периметру всего сооружения. Убирают по нескольку десятков кубометров грунта. Визуально получается лучше не бывает. Фундамент сразу смотрится. Но не след забывать, что сразу резко уменьшается заглубление фундамента. Это чревато тем, что промерзание слоя грунта резко увеличивается, так как нижняя точка фундамента может оказаться выше точки промерзания. Подобное шабашники иногда практикуют и это сходит. Но тут я вам не советчик.

        И тем не менее, удачи!

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30