Новый каркасный дом на старый фундамент
Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой сделать фундамент для нового дома? Проблема в том, что участок совершенно небольшой и выстроить новый дом негде,
как только на месте старого дома, который был построен в 1897! году (цифры не перепутала, дому действительно больше ста лет!).
Когда-то мой отец этот дом обшил вагоночкой, пристроил веранду и получилась "игрушка". Теперь же совершенно не пригодный для проживания зимой дом
ещё стал и прибежищем для крыс. Сожрали подчистую 3! мешка картошки, погрызли все полиэтиленовые крышки на банках и, естественно, съели всё их содержимое.
Но беда-то в том, что мы дышим не только воздухом прогнивших, трухлявых брёвен, но ещё и испражнениями этих тварей. Сейчас в срочном порядке собираемся
сносить старый дом (уже к августу) и на этом же месте хотелось бы построить новый дом для постоянного проживания и до Нового года ввести его в эксплуатацию полностью.
Подскажите, пожалуйста, какой нам нужно сделать фундамент, чтобы быстро и без всяческого доступа хвостатым? Хотели ж/б монолитную плиту, но, похоже,
её надо выстаивать, а у нас время не позволяет. Может засыпать чем-то? Дом хотим каркасно-щитовой, 1,5 этажный, 8х8 м. Он не тяжёлый.
Очень буду благодарна за ответ. Жду.
Марина Геннадьевна, г. Волхов, Ленинградская область.
Ответ:
Привет, Марина Геннадьевна из Волхова!
Все зависит от толщины вашего кошелька. Если она позволяет вам развернуть масштабное строительство, имея целью заселение в новый дом и возможность выпить шампанское уже на этот Новый год, то это возможно.
Снос старого дома с удалением строительного хлама от него может занять до недели.
Монтаж фундамента при хороших темпах строительства колеблется от пары недель и до одного месяца. Бетон набирает полную свою прочность в течение месяца, но монтаж на бетонном основании может быть начат и раньше, еще до набора полной прочности.
На мой, субъективный взгляд, оптимальным для вас было бы сооружение следующего фундамента.
Поскольку дом каркасно-щитовой, следовательно относительно легкий, то сделать фундамент из блоков ФБС (фундаментных блоков стен). Блоки брать шириной 0,3 метра, высотой 0,58 метра и длиной по вашему вкусу и возможностям доставки на место строительства и легкости монтажа (около метра или более 2-х метров).
Намечаете параметры вашего дома, выравниваете грунт, углубляетесь на штык лопаты примерно, насыпаете слой песка 0,1 метра и укладываете блоки по осевым линиям будущих стен. Под внутренние несущие стены тоже кладете блоки. Оставляете в нужных местах зазоры под установку вентиляционных труб ( в последнее время их чаще применяют диаметром 100 или лучше 150 миллиметров пластиковые (канализационные). Крысы их еще прогрызать не научились. В дальнейшем металлической сеткой закрываете отверстия. Швы между блоками поверх труб и по их низу заделываете бетонным раствором, куда добавляете толченое стекло от битых бутылок. Если просто воспользоваться цементным раствором, то крысы прогрызают в нем отверстия, поверьте на слово, был свидетелем такого.
Дальше на цоколь кладете пару слоев гидроизоляции под окладной брус дома.
Монтаж подобных блоков идет в течение одного, в худшем случае двух дней.
Так как грызуны могут и будут подкапываться под подобный малозаглубленный (иначе "плавающий" фундамент), то затем по поверхности земли делают бетонную армированную сварной сеткой стяжку. С предварительной подсыпкой все того же слоя песка. Толщина стяжки от 5 до 10 сантиметров. Ячейки сетки чем меньше, тем лучше, вплоть до использования аналогов плетеных кроватных сеток. Нагрузки на стяжку нет, поэтому пусть себе застывает сколько ей надобно. При необходимости можете использовать несколько отрезков обрезных досок, положив их на стяжку при монтаже полов. Особо она не пострадает даже после двух-трех дней после укладки.
Не помешает и слой гидроизоляции прямо по песку (из рубероида или его аналогов). Все меньше влаги будет под домом.
Иногда для большего утепления подпольного пространства в придачу засыпают слой керамзита в 10 - 15 сантиметров толщиной. А по внутренним цокольным поверхностям фундамента устанавливают плиты плотного пенопласта. Вентиляционные отверстия в придачу закрывают на зиму обычными губками из поролона. Весной-осенью открывают для проветривания.
Так как вы любитель консервированных продуктов из даров природы, то можете предусмотреть небольшой подвал куба на три-четыре. Его роют или сразу, или откладывают сие мероприятие на некоторое время. Оставив в досках пола и бетонной стяжке проем под люк и закрыв его на зиму металлическим щитом от тварей.
Стены подвала также делают из армированного бетона и с утеплением. Можно сварить из уголка и полутора миллиметрового железа листового с окраской битумным лаком и дальнейшим утеплением. Не забудьте о двух отверстиях вентиляционных в подвале с выводом на улицу. Расположение отверстий по диагонали подвала. Тоже с металлическими сетками!
Кроме того, заводите кота или двух для борьбы с грызунами. Не пожалеете.
Набеги крысы совершают от близлежащих свалок или ферм для скота, поэтому мы подобные меры с успехом использовали для садово-дачных домов и для деревенских домов, расположенных рядом. Содержимое подвалов не страдает.
Удачи!
Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:
- Лопнул фундамент
- Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
- Варианты использования обломков кирпича
- Фундамент из бетона зимой
- Замена фундамента и ремонт деревянного дома
- Углубление цокольного этажа
- Фундамент под дом из арболитовых блоков
- Замена фундамента под брусовым домом
- Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
- Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
- Усиление ростверка на буронабивных сваях
- Сход грунта под домом на склоне
- Проседает блочный фундамент под брусовым домом
- Выперло столбы под каркасным домом
- Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
- Фундамент под брус шире чем надо
- Цена ремонта столбчатого фундамента
- Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
- Связать старый фундамент с новым
- Укрепление мостовых свай
- Укрепление столбчатого фундамента
- Фундамент меньше сруба
- Щель между фундаментом и обвязкой
- Поднять фундамент под готовым срубом
- Замена разбитого фундамента на болоте
- Сыпется фундамент перекрытый плитами
- Фундамент под бытовку 3 на 6 м
- Новый дом на фундамент от сгоревшего
- Наклонная отмостка
- Трещины на асбестовых трубах фундамента
- Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
- Укрепление бетонных свай под домом
- Наращивание ленточного фундамента под каркасником
- Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
- Выбор фундамента под дом из арболита
- Фундамент под гараж с мансардой из блоков
- Ленточный фундамент под каркасный дом
- Как укрепить свайный фундамент на глине
- Размер фундамента под баню
- Углубление фундамента под цокольный этаж
- Столбчатый фундамент под ИЖС
- Покосился садовый домик на болотистом грунте
- Фундамент под дом из ракушечника
- Подвести фундамент под старую пристройку
- Фундамент на перепаде
- Ремонт старого кирпичного фундамента
- Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
- Нужна ли отмостка под терассой
- Укрепление фундаментов дома и пристройки
- Гуляет фундамент из труб
- Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
- Подпорная стенка как фундамент
- Сложные продухи для фундамента
- Поднять дом
- Реконструкция ленточного фундамента или сваи
- Просел угол каркасного дома
- Обвязка на фундамент из ж б свай
- Фундамент под дом на столбах
- Фундамент под дом из полистиролбетона
- Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
- Подлить фундамент под глинобитный дом
- Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
- Можно ли залить новый фундамент на старый
- Как укрепить старый бутовой фундамент
- Просел фундамент из ФБС
- Ремонт фундамента под кирпичным домом
- Обязателен ли ростверк на сваи
- Фундамент с подвалом под брусовой дом
- Нет продухов в низком цоколе
- Замена фундамента и венцов старого сруба
- Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
- Фундамент из самана
- Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
- Ремонт просевшего угла фундамента
- Фундамент из ФБС
- Фундамент из блоков на уклоне
- Сделать продухи в готовом фундаменте
- Реконструкция фундамента на плывуне
- Связка слоев монолита
- Фундамент меньше размера дома из бревен
- Винтовой фундамент для дома из арболита
- Гидроизоляция фундамента ФБС
- Отмостка вокруг сруба без цоколя
- Просел угол сруба что делать
- Фундамент под стены из несъемной опалубки
- Фундамент под садовый дом-сруб
- Поднять и чуть подвинуть дачный домик
- Поднять старый деревянный дом
- Связывать ли сваи фундамента под сруб
- Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
- Сколько лет простоит кирпичный фундамент
- Фундамент под дачный туалет
- Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
- Фундамент под дом на склоне
- Дом на склоне - проблемы
- Утепление цоколя фундамента пеноплексом
- Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
- Как отремонтировать фундамент
- Замена фундамента под домом с пристройкой
- Лопнул армопояс фундамента
- Лопнула труба внутри фундамента
- Утепление цоколя фундамента
- Выдавило сваю фундамента
- Фундамент вокруг старого дома под новый дом
- Фундамент под пятую стену сруба
- Фундамент под тяжелый сруб
- Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
- Обвязка свайно-винтового фундамента
- Нужны ли продухи под ЖБ полом
- Долить старый фундамент под новострой
- Гуляет веранда без фундамента
- Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
- Свайный фундамент из асбестовых труб
- Просел фундамент, два угла и стена дома
- Вариант утепления существующего фундамента
- Просела часть фундамента
- Стыковка фундаментов дома и пристройки
- Гидроизоляция фундамента - забыли сделать
- Новый ленточный фундамент дал трещину
- Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
- Недоделанный фундамент
- Деформационный шов между фундаментами
- Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
- Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
- Горизонтальная гидроизоляция
- Сруб больше фундамента что делать
- Как связать фундаменты на разных уровнях
- Усилить фундамент под новым домом
- Фундамент, щебёночная подушка
- Треснул фундамент дома из бруса
- Фундамент плита от сырости
- Подъем щитового садового домика
- Замена старого столбчатого фундамента на новый
- Как лить фундамент в воду
- Как подлить фундамент под середину дома
- Столб из кирпича под просевшую балку
- Щель между срубом и фундаментом как продух
- Шаг свайно-винтового фундамента под брус
- Фундамент из шпал б/у для бани
- Фундамент под каркасную пристройку
- Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
- Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
- Фундамент для бани из шпал
- Развалился ленточный фундамент
- Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
- Фундамент под дом из газоблоков
- Усиление фундамента для пристройки мансарды
- Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
- Выровнять фундамент из асботруб под сараем
- Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
- Найти бригаду для ремонта фундамента
- Трескаются стыки ФБС фундамента
- Укрепление кирпичного фундамента
- Выдавило ФБС - как исправить
- Как выровнять поверхность фундамента
- Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома
- Добавление асфальтовой крошки в бетон
- Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера
- Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик
- Вариант фундамента под деревянный дом
- Замена фундамента под садовым домиком
- Фундамент под старым домом под новый дом
- Фундамент из деревянных шпал
- Нужен совет как поднять дом
- Дом частично без фундамента
- Выравнивание уровня фундамента
- Какой фундамент под сруб 8 на 8
- Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники
- Фундамент с цоколем на склоне
- Сруб оказался меньше чем фундамент
- Фундамент из асботруб под щитовой домик
- Укрепление просевшего фундамента
- Заваливается фундамент
- Фундамент для бани из болчков 40 20 20 см
- Какой фундамент под каркасный дом ПМЖ нужен
- Как использовать заброшенный фундамент
- Реконструкция фундамента старого деревянного дома
- Разные фундаменты у дома и пристройки
- Продухи в строящемся доме
- Как укладывать ФБС для фундамента кирпичного дома
- Как выровнять и нарастить ленточный фундамент
- Фундамент и цокольный этаж из ЖБ шпал
- Подвести фундамент под старый сруб
- Как укрепить кирпичный дом
- Фундамент из оголовков свай
- Утепление цоколя и фундамента
- Подпорная стенка на участке с уклоном
- Слабый ленточный фундамент
- Объединение фундаментов из ФБС и ленточного
- Продухи фундамента под бревенчатым домом
- Цоколь из бетонных плит на столбчатый фундамент
- Как увеличить ширину ленточного фундамента
- Фундамент из дубовых свай
- Отдушины в фундаменте в зимнее время
- Уловки шабашников при строительстве фундаментов
- Ремонт фундамента под щитовым домом
- Утепление фундамента
- Разъезжается столбчатый фундамент
- Глубина ленточного фундамента
- Размеры фундамента под брусовой дом с кирпичной обкладкой
- Подвести фундамент под стены сгоревшего дома
- Проектирование фундамента под каркасную пристройку
- Технология буронабивного фундамента
- Фундамент ступенькой для пристроя
- Ремонт фундамента старого деревянного дома
- Усадка ленточного фундамента
- Рассыпается фундамент из бутового камня
- Какой нужен фундамент под дом из арболитовых блоков
- Фундамент под одноэтажный дом
- Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
- Гидроизоляция уже построенного фундамента
- Сыпется фундамент саманного дома
- Бревенчатый дом на старый фундамент
- Кирпичный дачный домик без фундамента
- Стеновые газоблоки для фундамента домика
- Стройка на месте старой постройки
- Новый каркасный дом на старый фундамент
- Авто шины вместо фундамента под брусовой дом
- Замена фундамента под домом из трех частей
- Рубашка на фундамент старого рубленного дома
- Армирование мелкозаглубленного фундамента
- Сверление отверстий в фундаменте под водоснабжение
- Замена фундамента из блоков 20 20 40
- Салазочный фундамент под каркасный пристрой
- Фундамент из жб свай 1-2 метра
- Как залить новый фундамент на старый
- Нужен совет по усилению фундамента
- Усилить старый фундамент под дубовым срубом
- Как долить свежий фундамент в высоту
- Фундамент - деревянные шпалы или бетонные блоки
- Реставрация старого фундамента кирпичного дома
- Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
- Разъезжаются блоки ФБС в фундаменте
- Фундамент под летний душ
- Фундамент в воде - поднимать ли дом
- Старый фундамент под новый дом
- Фундамент на воде - как сделать?
- Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
- Сыпется ленточный фундамент
- Фундамент под внутренние стены дома
- Завалились столбики фундамента каркасного дома
- Столбчатый фундамент сел на землю
- Фундамент под пристройку
- Укрепление фундамента перед строительством мансарды
- Как утеплить и гидроизолировать фундамент
- Выбор фундамента для брусового дома
- Консервация фундамента
- Штукатурка старого фундамента и реставрация отмостки
- Просели сваи фундамента
- Слоится новый ленточный фундамент
- Как отрезать ФБС?
- Столбчатый фундамент ушел под землю
- Реставрация ленточного фундамента
- Регулярно выпирает столбчатый фундамент
- Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать
- Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
- Использование железобетонных шпал при заливке фундамента
- Как выровнять фундамент по уровню
- Стелить ли толь между брусом и фундаментом
- Когда и как заливать фундамент под пристройку
- Кирпичный дом трещит по швам
- Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
- Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой
- Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом
- Залить фундамент под старый дом из бревна
- Усиление фундамента под шлакоблочным домом
- Укрепление старого фундмента из битого бутового камня
- Глубина фундамента под пеноблочный дом
- Устройство нового фундамента для облицовки старого дома
- Реставрация цоколя фундамента
- Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве
- Как залить фундамент
- Фундамент под каркасно-щитовой дом
- Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом
- Замена фундамента под кирпичным гаражом
- Обновить старый фундамент перед строительством
- Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
- Как связать ленточный фундамент с новым плавающим
- Заваливается ленточный фундамент из блоков
- Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
- Можно ли отдушины фундамента выводить вверх
- Усиление фундамента для строительства второго этажа
- Просел бревенчатый дом на склоне
- Связывание старого и нового фундаментов арматурой
- Отдельный фундамент для второго этажа
- Гуляет столбчатый фундамент
- Фундамент под обкладку сруба блоками
- Как избежать растрескивания фундамента
- Рассыпается новый фундамент
- Расширение старого фундамента под новый дом
- Продухи в фундаменте
- Какой фундамент выбрать под сруб
- Как избавиться от сорняков в фундаменте
- Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента
- Как расширить фундамент из бетонных блоков
- Поставить старый дом на буронабивные сваи
- Столбчатый фундамент под сруб бани
- Фундамент из бочек
- Бюджетный фундамент под дом из пеноблоков 6 на 6 м
- Трещины в кирпичном доме
- Отмостка дома на склоне
- Какой бетон лучше для фундамента
- Что делать с фундаментом после затопления?
- Лопнул фундамент под деревянным домом
- Новейшая технология ремонта фундаментов
- Как нарастить старый фундамент перед постройкой дома
- Просел угол дома
- Дом дал осадку и фундамент трескается
- Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?
- Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
- Крошится фундамент
- Как подлить фундамент под шлаколитой дом
- Ремонт фундамента из блоков
- Реставрация ленточного фундамента после пожара
- Ремонт столбчатого фундамента
- Фундамент саманного дома
- Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату
- Осыпался фундамент
- Выдавило сваи фундамента. Что делать?
- Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами
- Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
- Бутить или не бутить
- Укрепление фундамента и стен старого дома
- Фундамент из автопокрышек под брусовой дом
- Укрепление фундамента дачи
- Фундамент для бани на торфяном болоте
- Лопнул ленточный фундамент
- Как залить фундамент на месте имеющегося старого
- Гидроизоляция под существующий дом
- Шпалы как фундамент под дом
- Проблема с фундаментом одноэтажного дома
- Плавающий фундамент под дом из бруса
- Как подлить фундамент под старый бревенчатый дом
- Свайно-винтовой фундамент под баню
- Фундамент под каркасно-щитовой дом
- Лопнул фундамент! Что делать?
- Лопнул фундамент
- Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента
- Как усилить старый фундамент
- Укрепление фундамента под дачным домом
- Новый фундамент вокруг старого дома
- Подлить готовый фундамент
- Крошится кирпич фальшстенки фундамента
- Как укрепить старый фундамент?
- Ремонт фундамента кирпичного дачного домика
- Как подлить фундамент под дом?
- Укрепление фундаментов дачных строений

Фундаменты