Новый каркасный дом на старый фундамент

Вопрос:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой сделать фундамент для нового дома? Проблема в том, что участок совершенно небольшой и выстроить новый дом негде, как только на месте старого дома, который был построен в 1897! году (цифры не перепутала, дому действительно больше ста лет!). Когда-то мой отец этот дом обшил вагоночкой, пристроил веранду и получилась "игрушка". Теперь же совершенно не пригодный для проживания зимой дом ещё стал и прибежищем для крыс. Сожрали подчистую 3! мешка картошки, погрызли все полиэтиленовые крышки на банках и, естественно, съели всё их содержимое. Но беда-то в том, что мы дышим не только воздухом прогнивших, трухлявых брёвен, но ещё и испражнениями этих тварей. Сейчас в срочном порядке собираемся сносить старый дом (уже к августу) и на этом же месте хотелось бы построить новый дом для постоянного проживания и до Нового года ввести его в эксплуатацию полностью.

Подскажите, пожалуйста, какой нам нужно сделать фундамент, чтобы быстро и без всяческого доступа хвостатым? Хотели ж/б монолитную плиту, но, похоже, её надо выстаивать, а у нас время не позволяет. Может засыпать чем-то? Дом хотим каркасно-щитовой, 1,5 этажный, 8х8 м. Он не тяжёлый. Очень буду благодарна за ответ. Жду.

Марина Геннадьевна, г. Волхов, Ленинградская область.

Ответ:

Привет, Марина Геннадьевна из Волхова!

Все зависит от толщины вашего кошелька. Если она позволяет вам развернуть масштабное строительство, имея целью заселение в новый дом и возможность выпить шампанское уже на этот Новый год, то это возможно.

Снос старого дома с удалением строительного хлама от него может занять до недели.

Монтаж фундамента при хороших темпах строительства колеблется от пары недель и до одного месяца. Бетон набирает полную свою прочность в течение месяца, но монтаж на бетонном основании может быть начат и раньше, еще до набора полной прочности.

На мой, субъективный взгляд, оптимальным для вас было бы сооружение следующего фундамента.

Поскольку дом каркасно-щитовой, следовательно относительно легкий, то сделать фундамент из блоков ФБС (фундаментных блоков стен). Блоки брать шириной 0,3 метра, высотой 0,58 метра и длиной по вашему вкусу и возможностям доставки на место строительства и легкости монтажа (около метра или более 2-х метров).

Намечаете параметры вашего дома, выравниваете грунт, углубляетесь на штык лопаты примерно, насыпаете слой песка 0,1 метра и укладываете блоки по осевым линиям будущих стен. Под внутренние несущие стены тоже кладете блоки. Оставляете в нужных местах зазоры под установку вентиляционных труб ( в последнее время их чаще применяют диаметром 100 или лучше 150 миллиметров пластиковые (канализационные). Крысы их еще прогрызать не научились. В дальнейшем металлической сеткой закрываете отверстия. Швы между блоками поверх труб и по их низу заделываете бетонным раствором, куда добавляете толченое стекло от битых бутылок. Если просто воспользоваться цементным раствором, то крысы прогрызают в нем отверстия, поверьте на слово, был свидетелем такого.

Дальше на цоколь кладете пару слоев гидроизоляции под окладной брус дома.

Монтаж подобных блоков идет в течение одного, в худшем случае двух дней.

Так как грызуны могут и будут подкапываться под подобный малозаглубленный (иначе "плавающий" фундамент), то затем по поверхности земли делают бетонную армированную сварной сеткой стяжку. С предварительной подсыпкой все того же слоя песка. Толщина стяжки от 5 до 10 сантиметров. Ячейки сетки чем меньше, тем лучше, вплоть до использования аналогов плетеных кроватных сеток. Нагрузки на стяжку нет, поэтому пусть себе застывает сколько ей надобно. При необходимости можете использовать несколько отрезков обрезных досок, положив их на стяжку при монтаже полов. Особо она не пострадает даже после двух-трех дней после укладки.

Не помешает и слой гидроизоляции прямо по песку (из рубероида или его аналогов). Все меньше влаги будет под домом.

Иногда для большего утепления подпольного пространства в придачу засыпают слой керамзита в 10 - 15 сантиметров толщиной. А по внутренним цокольным поверхностям фундамента устанавливают плиты плотного пенопласта. Вентиляционные отверстия в придачу закрывают на зиму обычными губками из поролона. Весной-осенью открывают для проветривания.

Так как вы любитель консервированных продуктов из даров природы, то можете предусмотреть небольшой подвал куба на три-четыре. Его роют или сразу, или откладывают сие мероприятие на некоторое время. Оставив в досках пола и бетонной стяжке проем под люк и закрыв его на зиму металлическим щитом от тварей.

Стены подвала также делают из армированного бетона и с утеплением. Можно сварить из уголка и полутора миллиметрового железа листового с окраской битумным лаком и дальнейшим утеплением. Не забудьте о двух отверстиях вентиляционных в подвале с выводом на улицу. Расположение отверстий по диагонали подвала. Тоже с металлическими сетками!

Кроме того, заводите кота или двух для борьбы с грызунами. Не пожалеете.

Набеги крысы совершают от близлежащих свалок или ферм для скота, поэтому мы подобные меры с успехом использовали для садово-дачных домов и для деревенских домов, расположенных рядом. Содержимое подвалов не страдает.

Удачи!

Стоительные услуги в Москве и Подмосковье