Стройка на месте старой постройки

        Вопрос:

        Здравствуйте! Очень прошу посоветуйте! Есть старый дом лет 50-60, который строился частями, потом что-то переделывали, в итоге мне достался. Стены местами саман, местами шлаколитой. В отапливаемой части (всё под одной крышей) мы живём. Другую часть мы сломали - была летняя кухня с низким потолком, сарай (в прошлом держали корову). Остался фундамент, вровень с землёй и глубиной около 35 см, на вид слабый, есть трещины, а под сараем и того нет. Хотим на этом месте построить новую кухню и сарай из пеноблоков. Фактически заменить стены на свежие и новую крышу. Ширина старого фундамента 42 см.

        МОЖНО ЛИ сверху на старый в 2 ряда и рядом где не было в 3 ряда арматуру навязать и залить цельный? Арматура 14-16 мм (уже есть в наличии). Строить в другом месте не удобно, участок уже благоустроен, асфальтовые дорожки вокруг дома. Смущает 1. глубина заложения, грунт песок + глина. 2. старый фундамент не подведёт? Бюджет очень ограничен.

Марина, Щучинск.

        Ответ:

        Привет, Марина из Щучинска!

        Я бы не советовал вам использовать старый фундамент под строительство части нового дома, даже если вы используете армопояс из вашей арматуры Ф14 - 16 миллиметров.

        Глубина старого фундамента измеряемая в 35 сантиметров, трещины в нем и вовсе отсутствие фундамента как такового под сараем, не могут служить достаточно прочной основой под постройки из пенобетонных блоков даже при заливке сверху армопояса.

        Ни один уважающий себя проектировщик не возьмет на себя смелость такое вам рекомендовать.

        Понятное дело, что саманный и шлаколитой дом полувековой постройки еще как то может стоять на старом фундаменте, но пенобетонные блоки по своему весу тяжелее старого дома.

        Поэтому чаще всего в подобных ситуациях по частям сносят старые постройки, делают более прочный фундамент и также по частям производят строительство новых построек. Причем новый фундамент делают по двум вариантам. Первый - демонтируют старый фундамент и новый фундамент заливают на его месте.

        Второй вариант - не трогают старый фундамент и монтаж нового фундамента производят на некотором расстоянии от старого.

        /Совсем уж простейший вариант, если хотите сделать такой фундамент, какой вы желаете, то он сможет выдержать лишь легкие каркасные постройки из дерева (брус обшитый досками). Но это будет лишь что-то типа летнего варианта кухни и сарая./

        Ясно, что по хорошему следует такое ценное место участка, которым вы так дорожите, полностью очистить от старых построек, спланировать участок и построить все с нуля. Но тогда жить надо будет на этот период где-то в другом месте, да и по деньгам это может оказаться неподъемным.

        Другого, к сожалению, сказать не могу.

        И все равно - удачи вам!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)