Стройка на месте старой постройки

        Вопрос:

        Здравствуйте! Очень прошу посоветуйте! Есть старый дом лет 50-60, который строился частями, потом что-то переделывали, в итоге мне достался. Стены местами саман, местами шлаколитой. В отапливаемой части (всё под одной крышей) мы живём. Другую часть мы сломали - была летняя кухня с низким потолком, сарай (в прошлом держали корову). Остался фундамент, вровень с землёй и глубиной около 35 см, на вид слабый, есть трещины, а под сараем и того нет. Хотим на этом месте построить новую кухню и сарай из пеноблоков. Фактически заменить стены на свежие и новую крышу. Ширина старого фундамента 42 см.

        МОЖНО ЛИ сверху на старый в 2 ряда и рядом где не было в 3 ряда арматуру навязать и залить цельный? Арматура 14-16 мм (уже есть в наличии). Строить в другом месте не удобно, участок уже благоустроен, асфальтовые дорожки вокруг дома. Смущает 1. глубина заложения, грунт песок + глина. 2. старый фундамент не подведёт? Бюджет очень ограничен.

Марина, Щучинск.

        Ответ:

        Привет, Марина из Щучинска!

        Я бы не советовал вам использовать старый фундамент под строительство части нового дома, даже если вы используете армопояс из вашей арматуры Ф14 - 16 миллиметров.

        Глубина старого фундамента измеряемая в 35 сантиметров, трещины в нем и вовсе отсутствие фундамента как такового под сараем, не могут служить достаточно прочной основой под постройки из пенобетонных блоков даже при заливке сверху армопояса.

        Ни один уважающий себя проектировщик не возьмет на себя смелость такое вам рекомендовать.

        Понятное дело, что саманный и шлаколитой дом полувековой постройки еще как то может стоять на старом фундаменте, но пенобетонные блоки по своему весу тяжелее старого дома.

        Поэтому чаще всего в подобных ситуациях по частям сносят старые постройки, делают более прочный фундамент и также по частям производят строительство новых построек. Причем новый фундамент делают по двум вариантам. Первый - демонтируют старый фундамент и новый фундамент заливают на его месте.

        Второй вариант - не трогают старый фундамент и монтаж нового фундамента производят на некотором расстоянии от старого.

        /Совсем уж простейший вариант, если хотите сделать такой фундамент, какой вы желаете, то он сможет выдержать лишь легкие каркасные постройки из дерева (брус обшитый досками). Но это будет лишь что-то типа летнего варианта кухни и сарая./

        Ясно, что по хорошему следует такое ценное место участка, которым вы так дорожите, полностью очистить от старых построек, спланировать участок и построить все с нуля. Но тогда жить надо будет на этот период где-то в другом месте, да и по деньгам это может оказаться неподъемным.

        Другого, к сожалению, сказать не могу.

        И все равно - удачи вам!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30