Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом

        Вопрос:

        Здравствуйте. Последние несколько лет упустили фундамент. Очевидно необходим новый. Возможно ли это? Под щитовым домом 5х6 постройки 1983 года надземная часть ленточного фундамента развалилась на части (фиктивная ленточка и не сплошная). Близко грунтовые воды, после весны переднюю стену по центру распёрло, так что стоит "пупком" по нижней балке где-то на 10 см. Нижний каркас из бруса (100-ка), доски и полы не гнилые, в хорошем состоянии. Дом пока выдерживает ТАКУЮ нагрузку! Встанет ли обратно распёртый брус (стена) - хоть частично? За снос русская бригада спрашивает 40-45 тыс. руб. Возможно ли поставить его на новый фундамент за разумную цену? Буду благодарен за совет.

Олег, Москва.

        Ответ:

        Привет, Олег из Москвы!

        Не совсем понял выражение "за снос русская бригада спрашивает 40 - 45 тысяч рублей". Вы имеете в виду, что они за разборку щитового дома такую цену запрашивают? Или это еще и за что-то другое?

        Определение стоимости работ штука деликатная и она может варьироваться в пределах нескольких тысяч рублей, вплоть до десятка. При невозможности оценить разборку-демонтаж в кубометрах или квадратных метрах того или иного материала дома, поступают несколько иным методом.

        А именно. Бригада из нескольких человек выполняет подобные работы в течение определенного времени, например, работая в течение 8 - 10 часов, с перерывом на получасовой обед. Работа "без дураков" и всевозможных перекуров, любых простоев. Нормальных мужиков возрастом от 25-30 и до 60 лет. Физических здоровых и совершенно трезвых.

        За смену им платится около 2,5 тысяч рублей (по состоянию на лето 2014 года и по ценам Московского региона, в других регионах это совершенно другие цены). Расчет ведется строго с "бугром" (бригадиром), распределение же им зарплаты - его дело, а не клиента.

        То есть, три-четыре человека примерно за световой день элементарно разбирают без особых повреждений щитовой дом площадью 30 квадратных метров и укладывает его рядом с местом разборки без переноса. В итоге получается около 10 тысяч рублей за все про все. Можно накинуть за доблестный труд по тысяче на "нос". Все остальное - консумация и развод клиента на "бабки". Ясно, что "чубайсы" получают за такой временной промежуток значительно больше, но для обычных шабашников это реальная цена.

        Вопрос лишь весь в том, что хозяин-клиент должен четко отличать нормальную работу от "большого одесского шума" вместо работы.

        Но это все размышления на общие темы. Так, для информации.

        А сам новый фундамент для вашего щитового домика на подобном грунте может быть различных типов и, естественно, разной стоимости как по материалу, так и по монтажу.

        Судя по тому, что цоколь вашего старого фундамента разваливается на свои составные части, то он мог быть сделан из некачественного бетона, не иметь достаточной глубины заложения, возможно в нем нет или недостаточно арматуры. Могут быть и другие причины.

        Для пучинистых грунтов с высокими уровнями грунтовых вод в последнее время применяются с успехом свайно-винтовые фундаменты. Их стоимостные показатели смотрите в прайс листах строительных фирм по вашему району.

        Самое минимальное количество опор для вашего щитового домика может быть от 12 опор и более. Точнее скажут представители фирмы. Преимущества подобных фундаментов в том, что они компактны и быстро возводимы, с минимумом беспорядка на участке строительства.

        Возведение же ленточного армированного фундамента обойдется вам по цене примерно что и свайно-винтового, могу ошибиться в пределах десяти тысяч рублей. Но по возне с ним это как отличие неба от земли.

        Суммируя все выше сказанное, демонтаж домика, устройство нового фундамента и установка на него вновь щитового домика может обойтись в сумму до ста тысяч рублей. Естественно, это мои прикидки. А как сие получится на практике узнается лишь после всех работ.

        Как и во всяком деле здесь возможны и другие варианты. Например, устройство свайного (или свайно-винтового) фундамента непосредственно рядом со старым фундаментом. Заведением опорных балок-лаг под старый домик и опорой этих лаг на новый фундамент. Тогда никаких демонтажей и переносов не требуется. Все решаемо, были бы знающие строители для производства таких работ.

        /А вопрос о выпучивании стены нормальные шабашники устранят без особых проблем. Не такая уж это сложность./

        Это мое видение вашей ситуации.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)