Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом

        Вопрос:

        Здравствуйте. Последние несколько лет упустили фундамент. Очевидно необходим новый. Возможно ли это? Под щитовым домом 5х6 постройки 1983 года надземная часть ленточного фундамента развалилась на части (фиктивная ленточка и не сплошная). Близко грунтовые воды, после весны переднюю стену по центру распёрло, так что стоит "пупком" по нижней балке где-то на 10 см. Нижний каркас из бруса (100-ка), доски и полы не гнилые, в хорошем состоянии. Дом пока выдерживает ТАКУЮ нагрузку! Встанет ли обратно распёртый брус (стена) - хоть частично? За снос русская бригада спрашивает 40-45 тыс. руб. Возможно ли поставить его на новый фундамент за разумную цену? Буду благодарен за совет.

Олег, Москва.

        Ответ:

        Привет, Олег из Москвы!

        Не совсем понял выражение "за снос русская бригада спрашивает 40 - 45 тысяч рублей". Вы имеете в виду, что они за разборку щитового дома такую цену запрашивают? Или это еще и за что-то другое?

        Определение стоимости работ штука деликатная и она может варьироваться в пределах нескольких тысяч рублей, вплоть до десятка. При невозможности оценить разборку-демонтаж в кубометрах или квадратных метрах того или иного материала дома, поступают несколько иным методом.

        А именно. Бригада из нескольких человек выполняет подобные работы в течение определенного времени, например, работая в течение 8 - 10 часов, с перерывом на получасовой обед. Работа "без дураков" и всевозможных перекуров, любых простоев. Нормальных мужиков возрастом от 25-30 и до 60 лет. Физических здоровых и совершенно трезвых.

        За смену им платится около 2,5 тысяч рублей (по состоянию на лето 2014 года и по ценам Московского региона, в других регионах это совершенно другие цены). Расчет ведется строго с "бугром" (бригадиром), распределение же им зарплаты - его дело, а не клиента.

        То есть, три-четыре человека примерно за световой день элементарно разбирают без особых повреждений щитовой дом площадью 30 квадратных метров и укладывает его рядом с местом разборки без переноса. В итоге получается около 10 тысяч рублей за все про все. Можно накинуть за доблестный труд по тысяче на "нос". Все остальное - консумация и развод клиента на "бабки". Ясно, что "чубайсы" получают за такой временной промежуток значительно больше, но для обычных шабашников это реальная цена.

        Вопрос лишь весь в том, что хозяин-клиент должен четко отличать нормальную работу от "большого одесского шума" вместо работы.

        Но это все размышления на общие темы. Так, для информации.

        А сам новый фундамент для вашего щитового домика на подобном грунте может быть различных типов и, естественно, разной стоимости как по материалу, так и по монтажу.

        Судя по тому, что цоколь вашего старого фундамента разваливается на свои составные части, то он мог быть сделан из некачественного бетона, не иметь достаточной глубины заложения, возможно в нем нет или недостаточно арматуры. Могут быть и другие причины.

        Для пучинистых грунтов с высокими уровнями грунтовых вод в последнее время применяются с успехом свайно-винтовые фундаменты. Их стоимостные показатели смотрите в прайс листах строительных фирм по вашему району.

        Самое минимальное количество опор для вашего щитового домика может быть от 12 опор и более. Точнее скажут представители фирмы. Преимущества подобных фундаментов в том, что они компактны и быстро возводимы, с минимумом беспорядка на участке строительства.

        Возведение же ленточного армированного фундамента обойдется вам по цене примерно что и свайно-винтового, могу ошибиться в пределах десяти тысяч рублей. Но по возне с ним это как отличие неба от земли.

        Суммируя все выше сказанное, демонтаж домика, устройство нового фундамента и установка на него вновь щитового домика может обойтись в сумму до ста тысяч рублей. Естественно, это мои прикидки. А как сие получится на практике узнается лишь после всех работ.

        Как и во всяком деле здесь возможны и другие варианты. Например, устройство свайного (или свайно-винтового) фундамента непосредственно рядом со старым фундаментом. Заведением опорных балок-лаг под старый домик и опорой этих лаг на новый фундамент. Тогда никаких демонтажей и переносов не требуется. Все решаемо, были бы знающие строители для производства таких работ.

        /А вопрос о выпучивании стены нормальные шабашники устранят без особых проблем. Не такая уж это сложность./

        Это мое видение вашей ситуации.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30