Усадка ленточного фундамента

        Вопрос:

        Здравствуйте, хотел бы проконсультироваться у вас насчет ленточного фундамента. Дело в том что построили дом из пеноблоков, но посередине дома пол гачал проваливаться, он стоит, но в середине дома ниже уровня уже см на 8-10, (какбы перегородка фундамента, образовалась щель, стена висит как будто) дом уже стоит 3 год, будет дальнейшее усаживание? Или просто долить еще до уровня бетон? Живем в Якутске, условия вечной мерзлоты и т.д. и т.п. Надеюсь на дельный совет, заранее спасибо!

Владислав, Якутск.

        Ответ:

        Привет, Владислав из Якутска!

        /Несколько лет тому назад моего старшего сына геолога в аэропорту Якутска тормознули с изумительным оленьим рогом, который он нашел в районе Тикси. Менты заявили, что собственность республики не подлежит вывозу с ее территории. А теперь представитель этой республики надеется на мой дельный совет. Мир тесен./

        Но оставим грустное в стороне.

        По существу дела. Если ваш ленточный фундамент под домом просел на 8 - 10 сантиметров, то это свидетельствует о том, что он выполнен не на должном уровне. При жестко завязанном арматурой фундаменте по периметру стен и под внутренними стенами такое маловероятно. Скорее всего это условие по каким-либо причинам не было выполнено.

        Ясное дело, что помимо неправильной технологии и выбора типа фундамента для условий вечной мерзлоты имеют место и другие факторы. Например, центральная часть фундамента может проседать и по той причине, что тепло выделяемое в помещении дома в большей степени прогревает именно центр и в меньшей степени фундамент по его периметру. То есть под основными стенами дома. В результате происходит размораживание грунта в центральной части и просадка фундамента именно в этом месте.

        Впрочем это теоретические фантазии и причина может быть совсем в другом.

        Что делать? Если вам просто сейчас долить цоколь бетоном, то это вариант. Но может получиться и так, что просадка фундамента в дальнейшем будет продолжаться. И тогда вновь придется подливать бетон. Можно, конечно так сделать. Но можно попробовать сделать несколько по другому. Не заводить долгоиграющий процесс подливок, а просто напросто на ленточный фундамент положить без использования цементного или бетонного раствора кирпичи. Красные, не силикатные!

        В таком количестве, чтобы устранить имеющуюся щель. Даже если где и останется таковая на небольших участках между цоколем фундамента и нижним рядом блоков, то это не смертельно.

        Через год и даже раньше можно проверить несколько раз как себя будет вести ваше строение. Если щель увеличится, то добавить кирпичей. Если положение стабилизируется и в течение нескольких лет увеличение щели-зазора не будет, то тогда и усилить фундамент подливкой бетона. С использованием арматуры и изготовлением соответствующей опалубки.

        Вместо кирпичей по временной схеме можно уложить и просто антисептированные отрезки обрезной доски на необходимую высоту соответствующую размерам щели. Естественно, что автомобильный домкрат при подобных операциях будет вашим верным помощником.

        По такой схеме мы иногда поступаем (правда не в условиях вечной мерзлоты). Есть дома, под которыми аналогичные антисептированные подкладки лежат уже по десять с лишним лет и ничего страшного не происходит.

        Так что если поступите подобным образом и сие поможет, то считайте совет дельным. Все остальные варианты значительно более сложные по своему исполнению.

        Впрочем это мое мнение. Может ваши проектировщики из местных, которые собаку съели на строительстве сооружений по вашим краям подскажут что и более дельное.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)