Ремонт фундамента старого деревянного дома

        Вопрос:

        Здравствуйте, у меня дом 1927 года постройки, деревянный, 6*9, задняя стена опиралась на "фундамент" из деревянных столбиков, засыпанных землей и сейчас эта стена естественно просела. В основном же дом в достаточно хорошем состоянии. После общения со множеством бригад я совсем запуталась и не могу определиться, что лучше:

        1) заменить весь фундамент или только часть

        2) если весь то какой тип фундамента выбрать и какой глубины он должен быть(почвы суглинистые, дом стоит на пригорке и грунтовые воды глубоко)

        3) еще один вопрос, если можно, лаги пола должны врубаться в бревно или они должны быть независимы от сруба и опираться на отдельные столбики(тоже все советуют по-разному). Заранее спасибо огромное!

Алиса, Шуя, Ивановская область.

        Ответ:

        Привет, Алиса из Шуи!

        Еще одним советчиком у вас будет больше в придачу к тем многочисленным, что уже имеются.

        Если у вашего дома просела только одна стена и есть возможность приподнять ее, то зачем менять весь фундамент?

        Много лишних денег для множества бригад шабашников?

        Дому почти 9 десятков лет и он вполне в сносном состоянии. Надо обследовать какие параметры опорных столбиков фундамента и из какой древесины они сделаны. В старые времена очень часто опорные столбы такого назначения делали из дуба.

        И желательно сделать точно такие же опоры, поместить их на ту же глубину, что и старые. При грунтовых водах, которые далеки от ваших опор, они простоят нисколько не меньше прежних.

        Лаги пола по классической технологии должны врубаться в бревна стен дома и одновременно опираться на отдельные столбики. И никакой независимости от самого сруба. По той причине, что если бы лаги не были связаны со срубом, то они бы "играли" вместе с опорными столбиками и пол бы тоже "играл". То есть имел возможность вертикальных подвижек. Но это нонсенс, полы не могут быть отдельными от самого сруба и вести себя самостоятельно и автономно.

        Резюме. Найдите строителей, которые смогут сделать так, как сказано выше. К обычному инструменту пусть добавят автомобильный домкрат или пару и помощнее, чтобы можно было приподнять просевшую стену и установить опорные столбики. При невозможности достать дубовые пусть используют из хвои. Для увеличения их прочности применяют несколько приемов. Их можно предварительно обжечь по всем поверхностям на глубину примерно в пять миллиметров. Затем покрыть антисептиком типа битумной мастики, кузбасс-лака или др.

        Если есть необходимость замены половых лаг, то бывает иногда невозможна установка цельных лаг и тогда приходится делать их составными, чтобы завести в выпилы бревен сруба. Тогда место стыка их делают строго над опорными столбами фундамента. С запилом сечения пиломатериала в полдерева и дополнительным скреплением обрезными досками большого сечения или металлическими пластинами, уголками с помощью саморезов-глухарей.

       

        Что же до того, какое решение принять окончательно, то скажу словами моего бывшего коллеги. А говорил он так: "Принимайте решение, всех не переслушаешь, а дело делать надо!"

        /На том, что это решение должно быть только так, как вам сказал, не настаиваю, вдруг очередные профессионалы предложат что более дельное./

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30