Проектирование фундамента под каркасную пристройку

        Вопрос:

        Добрый день! Кирпичный дом 6х5 с фундаментом из фундаментных блоков в 4 ряда. Кладка кирпичная в 2,5 кирпича. Хочу сделать пристрой впереди дома 5х5 каркасно-щитовой и на весь дом возвести каркасно-щитовой второй этаж. Какой фундамент сделать под пристрой? Есть ли какой прибор обнаруживающий залежи воды в грунте? Спасибо!

Михаил, Ярославль.

        Ответ:

        Привет, Михаил из Ярославля!

        Не совсем понял о взаимосвязи между планируемым вами дополнительным строительством фундамента под пристройку и прибором обнаружения воды в грунте.

        Если вы желаете знать о наличии высоко стоящих грунтовых водах в месте устройства фундамента, то с помощью приборов это не определяется. Существующие портативные приборы обнаружения воды предназначены для поиска водяных жил, скопления ограниченных подземных объемов воды, а не УГВ (уровня грунтовых вод). По крайней мере мне таковые приборы на сегодня не известны.

        А тип фундамента выбирается в том числе и от наличия грунтовой воды. Чем больше вероятность высокостоящих грунтовых вод, тем мощнее и основательнее должен быть фундамент. В подобных ситуациях ваш фундамент из 4-х рядов фундаментных блоков оптимален.

        Что же касается того, какой фундамент вам делать под новым каркасно-щитовым пристроем, то самый лучший (но и самый затратный вариант) - сделать его точно таким же, что и под основным домом. Тогда после его отстаивания по времени около года будет почти стопроцентная гарантия того, что он будет в будущем планируемом вам новом доме незыблемым.

        Все остальные типы фундаментов такой гарантии вам не дадут.

        Но поскольку эатраты на такой фундамент значительно больше, чем на остальные типы фундаментов, то обычно в таких ситуациях хозяева идут на более дешевые варианты.

        А именно - с точечными опорами (свайные, свайно-винтовые, блочные - у которых блоки устанавливаются на залитый в бурки и армированный бетон).

        Опоры устанавливаются друг от друга на расстоянии около полутора метров. То есть для вашего пристроя размером в пять метров - должно быть не менее 4-х опор (по осевым линиям). Две опоры по углам и две на пропорциональных расстояниях. Итого 16 опор, включая не только опоры по периметру всех стен, но и под половыми лагами.

        Для монтажа свайно-винтовых опор бурят бурки автомобильной буровой установкой (такие помимо специализированных строительных организаций используют и в энергослужбах для установки столбов электопередач). Либо делается вручную со строгим соблюдением вертикального уровня. Наиболее сложное бурение непосредственно с рядом имеющимся кирпичным домом. Придется отступать на некоторое расстояние, чтобы не зацепиться за стены.

        Иногда используют железобетонные сваи, которые монтируются по месту, с бурением бурок, сооружением опалубки надземной части, армированием и заливкой бетоном на необходимую высоту. Иногда в качестве таких свай используют готовые - из "пасынков" электростолбов или железобетонных заборов.

        Если не хотят связываться с опалубкой, то надземную часть фундамента выполняют из малогабаритных блоков (20*20*40см).

        Реже используют сваи с ростверком, хотя и такой вариант возможен.

        При этом глубина заложения свай около 2-х метров, то есть ниже глубины промерзания грунта. Диаметр бурок не менее 15 сантиметров. /Ручные буры стандартные длиной около метра, поэтому сначала приходится копать лопатой квадратную траншею 0,4*0,4 метра и в метр глубиной, а лишь потом бурить буром. Хотя можно нарастить бур и самодельной штангой-удлинителем./

        Есть и много других нюансов, но не буду забивать вам голову.

        Некоторые хозяева не желают связываться со всеми этими премудростями и просто кладут нижнюю обвязку каркаса пристроя на блоки точечно выложенные на высоту цоколя. (16 опор) А сами блоки устанавливают либо на песчаную подушку толщиной в штык лопаты, либо на тротуарную плитку 0,5*0,5 метра, уложенную на эту подушку.

        Но такой "плавающий фундамент" работает совершенно автономно от основного фундамента под кирпичным домом и это зачастую приводит к деформациям всего дома. Тем более, что у вас будет и второй этаж.

        Так что выбор за вами.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Пристройки

Пристройки

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30