Разъезжается столбчатый фундамент

        Вопрос:

        Добрый день,Семеныч! Сразу о главном: Мы, старые недоумки, решили исполнить свою заветную мечту-купили "дачу". Денег больших нет, а за 300 т.р. вроде бы дешево. Но, как говорится: "Дорого-мило, дешево-гнило". Дом щитовой 6*6 м - разьезжается - та же причина, что у всех, кто имеет щитовые дома.

        Фундаменты столбчатые, уровень ГВ высокий, столбики накренились и отсюда все остальное (сами понимаете, не буду описывать). Теперь не спим ночами, думая, как быть. "Прошерстила" весь интернет в поисках недорогого выхода из положения. Считаю и думаю - правда, что ремонтировать обойдется ДОРОЖЕ, чем построить новый. Читаю, как поднять фундаменты и т.д. Работа трудоемкая, цены высокие, результат - неизвестен.

        Как построить новый, да еще недорого, взяв кредит. Соображаю, что он должен быть по меньшей мере из профилированного бруса 150*150 на ленточном ж/б фундаменте. Но нет времени и сил ждать, когда он даст усадку. Клееный брус дороже и все-таки экологически..... Вот и не знаю, что нам делать? Помогите советом, а? Или продать "свою голубую мечту" и забыть о ней?! С уважением.

        Перечитала все Ваши советы, может и для меня его найдете?! Очень надеюсь и с нетерпением жду.

С уважением, Лилия, Москва.

        Ответ:

        Привет, Лилия из Москвы!

        Что тут советовать? Принимайте сами решение - либо довольствуйтесь тем, что уже имеете, отремонтировав по возможности. Либо покупайте новую дачу.

        А поскольку с финансами у вас, судя по всему, напряг, то для покупки нужную сумму наскрести проблемно.

        Всевозможные кредиты под заоблачные проценты далеко не самый лучший вариант. А продать проблемную дачу на разъезжающихся столбчатых опорах за те же деньги и вложить их в покупку новой быстро не получится.

        Можно попробовать пойти по упрощенной схеме ремонта столбчатого фундамента.

        Например увеличив основной параметр фундамента - добавив площадь его опоры.

        /Об усилении каркасно-щитовых стен речи не веду/.

        Для этого понадобятся материалы в виде малогабаритных бетонных блоков (20/20/40 см) и двух-трех кубометров песка.

        По всему периметру дома (а при размерах оного 6*6 метров он равен 24 погонным метрам) укладываются блоки в пару рядов. Тогда цоколь будет минимальной, но достаточной высоты около 0,4 метра. Блоков понадобится тогда около 80 штук (с учетом их установки и под половые лаги). И никакого цемента!

        То есть стоимость песка и блоков ориентировочно будет тогда около 5 - 6 тысяч рублей. С учетом доставки примерно столько же, разгрузка около 1,5 т.р. Суммарная циферь около 12, максимум 15 т.р.

        Работа потянет на три-четыре трудодня максимум. Кадры - пару талибов плюс русский "бугор" для надежности, (посредников не считаю, они могут увеличить стоимость работ в два раза.)

        Итого на круг от пятидесяти тысяч рублей или более, как договоритесь.

        Рабочий процесс заключается в копке узкой траншеи под стенами дома на штык лопаты, засыпке ее песком вровень с поверхностью грунта. И укладке в два ряда (по высоте) блоков под стенами и под лагами.

        Естественно, что определенные трудности будут в поиске кадров, использовании ими домкратов. Да и количество блоков может понадобиться несколько другое (старые ведь тоже пойдут в дело). Всех нюансов, конечно, не предусмотришь, но все примерно так.

        А аналогичный домик новый и на ленточном фундаменте (а на вашем проблемном грунте с высоким УГВ и ленточный фундамент будет "тонуть", если не в другом месте будете строить) даже самый дешевый потянет от 500 и до "лимона", в зависимости от комплектации и наворотов.

        Как говорят, почувствуйте разницу.

        Разумеется варианты исправления фундамента могут быть и другие, например с использованием автомобильных скатов набитых каменным боем с цементным раствором или др. Но это уже на любителя.

        Если же все-таки сруб из профилированного бруса, то это вариант несколько более дорогой, чем каркасно-щитовой, да и усадка не менее пары лет. Вариант клеенного бруса слишком дороговат, да и с ним проблемы могут быть, в моей почте жалобы на него далеко не редкость.

        Вот вкратце мои фантазии на вольную тему по вашему вопросу. А уж как вы поступите, то это будет зависеть только от вас и ни от кого другого.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)