Разъезжается столбчатый фундамент

        Вопрос:

        Добрый день,Семеныч! Сразу о главном: Мы, старые недоумки, решили исполнить свою заветную мечту-купили "дачу". Денег больших нет, а за 300 т.р. вроде бы дешево. Но, как говорится: "Дорого-мило, дешево-гнило". Дом щитовой 6*6 м - разьезжается - та же причина, что у всех, кто имеет щитовые дома.

        Фундаменты столбчатые, уровень ГВ высокий, столбики накренились и отсюда все остальное (сами понимаете, не буду описывать). Теперь не спим ночами, думая, как быть. "Прошерстила" весь интернет в поисках недорогого выхода из положения. Считаю и думаю - правда, что ремонтировать обойдется ДОРОЖЕ, чем построить новый. Читаю, как поднять фундаменты и т.д. Работа трудоемкая, цены высокие, результат - неизвестен.

        Как построить новый, да еще недорого, взяв кредит. Соображаю, что он должен быть по меньшей мере из профилированного бруса 150*150 на ленточном ж/б фундаменте. Но нет времени и сил ждать, когда он даст усадку. Клееный брус дороже и все-таки экологически..... Вот и не знаю, что нам делать? Помогите советом, а? Или продать "свою голубую мечту" и забыть о ней?! С уважением.

        Перечитала все Ваши советы, может и для меня его найдете?! Очень надеюсь и с нетерпением жду.

С уважением, Лилия, Москва.

        Ответ:

        Привет, Лилия из Москвы!

        Что тут советовать? Принимайте сами решение - либо довольствуйтесь тем, что уже имеете, отремонтировав по возможности. Либо покупайте новую дачу.

        А поскольку с финансами у вас, судя по всему, напряг, то для покупки нужную сумму наскрести проблемно.

        Всевозможные кредиты под заоблачные проценты далеко не самый лучший вариант. А продать проблемную дачу на разъезжающихся столбчатых опорах за те же деньги и вложить их в покупку новой быстро не получится.

        Можно попробовать пойти по упрощенной схеме ремонта столбчатого фундамента.

        Например увеличив основной параметр фундамента - добавив площадь его опоры.

        /Об усилении каркасно-щитовых стен речи не веду/.

        Для этого понадобятся материалы в виде малогабаритных бетонных блоков (20/20/40 см) и двух-трех кубометров песка.

        По всему периметру дома (а при размерах оного 6*6 метров он равен 24 погонным метрам) укладываются блоки в пару рядов. Тогда цоколь будет минимальной, но достаточной высоты около 0,4 метра. Блоков понадобится тогда около 80 штук (с учетом их установки и под половые лаги). И никакого цемента!

        То есть стоимость песка и блоков ориентировочно будет тогда около 5 - 6 тысяч рублей. С учетом доставки примерно столько же, разгрузка около 1,5 т.р. Суммарная циферь около 12, максимум 15 т.р.

        Работа потянет на три-четыре трудодня максимум. Кадры - пару талибов плюс русский "бугор" для надежности, (посредников не считаю, они могут увеличить стоимость работ в два раза.)

        Итого на круг от пятидесяти тысяч рублей или более, как договоритесь.

        Рабочий процесс заключается в копке узкой траншеи под стенами дома на штык лопаты, засыпке ее песком вровень с поверхностью грунта. И укладке в два ряда (по высоте) блоков под стенами и под лагами.

        Естественно, что определенные трудности будут в поиске кадров, использовании ими домкратов. Да и количество блоков может понадобиться несколько другое (старые ведь тоже пойдут в дело). Всех нюансов, конечно, не предусмотришь, но все примерно так.

        А аналогичный домик новый и на ленточном фундаменте (а на вашем проблемном грунте с высоким УГВ и ленточный фундамент будет "тонуть", если не в другом месте будете строить) даже самый дешевый потянет от 500 и до "лимона", в зависимости от комплектации и наворотов.

        Как говорят, почувствуйте разницу.

        Разумеется варианты исправления фундамента могут быть и другие, например с использованием автомобильных скатов набитых каменным боем с цементным раствором или др. Но это уже на любителя.

        Если же все-таки сруб из профилированного бруса, то это вариант несколько более дорогой, чем каркасно-щитовой, да и усадка не менее пары лет. Вариант клеенного бруса слишком дороговат, да и с ним проблемы могут быть, в моей почте жалобы на него далеко не редкость.

        Вот вкратце мои фантазии на вольную тему по вашему вопросу. А уж как вы поступите, то это будет зависеть только от вас и ни от кого другого.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30