Баня с габаритами 17х6

        Вопрос:

        Доброго дня суток, Хочу построить баню (общественную) с габаритами 17х6м, но не знаю с чего начать. Есть боязнь что не закончу начатое. По моему расчету сумма выходит очень большая. Что по советуете ?

Айболат, РК г. Кызылорда.

        Ответ:

        Привет, Айболат из Кызылорды!

        Всякое предпринимательство начинается с оценки не только своих финансовых возможностей, но и с прогнозированием, попыткой предвидеть, предугадать, а что будет потом?

        Технически построить сруб под будущую баню размером 17/6 метров не очень сложно. Сознаюсь, что срубы таких размеров сам не строил. Но много раз подобные видел и в центральной России и на ее севере. Размерами раза в два больше и в придачу двухэтажные.

        Основная сложность при их возведении, на мой взгляд, заключается в соблюдении геометрии здания.

        Но в ваших краях с древесиной трудновато.

        Если же вы желаете построить не деревянную, а кирпичную или из блоков баню, то это проще, а по цене несколько дороже. Впрочем, надо считать, составлять смету, которая должна включить в себя проектные работы, согласование места постройки с местной администрацией, санэпидстанцией и целого ряда других органов, включая энергетиков, экологов, пожарников и бог весть еще кого.

        А также стоимость всех материалов, начиная от песка, щебня, бетона, кирпича, плит перекрытия и заканчивая столяркой, древесиной и отделочными материалами.

        Не забыть о том, чем баня будет отапливаться - дровами, торфом, углем или газом. Соответственно включить расходы, относящиеся к отопительной системе со всеми комплектующими.

        Кроме того, транспортные расходы; организации, которые поставят либо продадут на самовывоз все эти и другие потребные материалы.

        Накладные расходы, включающие в себя зарплату строителей, проектировщиков и других работников и посредников, непредвиденные расходы.

        В советское время строительством аналогичной бани занималось бы строительно- монтажное управление и продолжительное время. Потому что просто построить общественную баню одному человеку можно, но несколько затруднительно. Особенно без опыта в данном вопросе.

        В настоящее время народ стал рисковый, некоторые предприниматели берутся и за банный бизнес. Но таковых мне особо встречать не доводилось. Они больше предпочитают небольшие бани лично для себя, для больших компаний, либо в местах отдыха - типа турбазы, в коттеджном комплексе для сдачи в наем.

        А если кто отважится на общественную баню, то предпочитают не вкладываться в строительство новых, а покупают (чаще всего за бросовые цены) старые, но еще сносные бани. Ремонтируют их. Но в обязательном порядке, кроме общих помещений, где моются много посетителей, делают парочку-другую модных ныне саун с парилкой, бассейном, туалетом и комнатами отдыха, буфетами.

        В противном случае содержание бани обходится дороже дохода от продажи билетов в общие помещения.

        На сколько мне известно, если ваша баня окупится, то есть принесет доход не меньше ваших затрат на то, о чем мы говорили выше, в течение двух лет, то это будет считаться отличным результатом.

        Хотя известно много случаев, когда люди с энтузиазмом брались за ремонт старых или строительство новых бань, вкладывали много денег, а отдачи, на которую они рассчитывали, не было.

        Никогда не доводилось бывать в ваших краях, поэтому трудно судить о том, какой популярностью будет пользоваться ваша будущая баня. Там, где живу я, не рискнул бы вкладываться в подобное строительство. У нас общественные бани чаще всего дотируются из местного бюджета, а процветают лишь сауны и то лишь те, которые очень популярны и имеют постоянных клиентов.

        Так что решение принимать только вам и никому другому. А сумма вложений будет очень приличная и довести до конца строительство и получить прибыль будет нелегко.

        Хотя в некоторых местах практикуется строительство на паях. Когда строят и потом получают прибыль несколько совладельцев. Хорошо, когда в качестве паевого дольщика выступает местная администрация. Например, в поселении вовсе нет общественной бани, в домах проблемы с горячей водой, жители пишут жалобы во все инстанции на мэра.

        В этом случае заключается договор, деньги вносятся в определенных долях. Процент прибыли распределяется в зависимости от доли. Но все должно быть правильно оформлено юридически. А долю администрации потом лучше выкупить. Но это все мои рассуждения на эту тему и их можно обоснованно критиковать.

        Так что, повторюсь, выбор только за вами и ни за кем другим.

        Но, в любом случае, удачи вам!

        Другие вопросы по теме обустройства русской бани:

Русская баня

Русская баня

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)