Стоит ли покупать дом

        Вопрос:

        Добрый день Семеныч! Я к Вам за советом! Я с мужем хотим приобрести домик для себя. По финансам особо не располагаем. Поэтому выбираем из того что есть. Выбор пал на один дом, он смущает кладка кирпичная. Дело все в том, что мы с мужем не разбираемся в качестве красного кирпича. Просим Вас помочь нам. Посмотрите пожалуйста фото, что Вы можете сказать о качестве? Много ли нас хлопот ждет и вообще стоит ли "связываться" с таким домом. Заранее благодарю за ответ!

Наталья, Могилев.

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

Стоит ли покупать дом

        Ответ:

        Привет, Наталья из Могилева!

        Неблагодарное это занятие - давать советы.

        Дашь дельный совет, потом никто и не вспомнит. А дашь плохой совет, то потом всю плешь могут проесть, каждый раз вспоминая, что совет был дурной.

        Если судить по присланным фотографиям, то дом находится в более или менее сносном состоянии. Несколько смущают некоторые ракурсы. В частности - стыковка между крышей основного дома и крышей пристройки-веранды. Следует хорошенько посмотреть, нет ли в этом месте протечек. Стыковочного фартука не видно и это может, в случае наличия снега, привести к его таянию и протечкам воды в помещение.

        Кроме того по крыше дома не видно водосточных желобов и отмостки по земле, как следствие, низ цоколя выглядит здорово подмокшим. Не говоря о ржавчине на металлическом ящике-шкафе (так понимаю, что он предназначен для хранения газовых баллонов?)

        Шифер выглядит очень пожилым, то есть его придется менять если не на следующий год, то не позднее, чем лет через пять.

        Крыльцо несколько покосилось, что указывает на малое заглубление фундамента под ним.

        Состояние кирпичной кладки следует рассмотреть более детально. То есть смотрите вплотную на кирпичи и швы между ними. Если нет заметных отслоений поверхности кирпичей, то состояние удовлетворительное. Если эта поверхность имеет признаки отслоений и осыпаний красной крошки вниз, то это не есть хорошо. Такое может говорить о плохом качестве кирпича, наличии в нем микротрещин и пустот, в которые проникает атмосферная вода. Она замерзает в минусовые значения температур и раскалывает кирпичи.

        /Во избежание этого либо штукатурят стены, либо прикрывают их сайдингом для красоты внешнего вида. И то и другое стоит денег./

        И общее впечатление, что в этом доме давно никто не живет. А как известно, нежилой дом разрушается быстрее, чем тот, в котором живут.

        То есть, если купите дом, то вкладывать в него деньги для того или иного ремонта обязательно придется. Хотя для покупки нового или строительства их потребуется больше.

        Люди, которые всю жизнь прожили в городской квартире, не совсем хорошо представляют себе свое существование в частном доме. Забот по его содержанию бывает предостаточно. Не знаю насколько относится это к вашей семье.

        Большой плюс таких домов (если они, конечно находятся в экологически чистых местах), то это возможность иметь приусадебный участок. При условии, что будете сажать свои овощи и зелень. Да и наличие гаража и прочих хозяйственных построек никогда не бывает лишним. Если у супруга (да и у вас) руки на месте и любите поработать, то заняться будет чем.

        Кроме того, недвижимость чаще всего имеет тенденцию к росту своей стоимости, в отличие от фантиков, "зайчиков" и прочих денег-бумажек.

        Но в любом случае не помешает пригласить и сведущего человека, прожившего в частном доме много лет, он сразу сможет указать на проблемные места приглянувшегося дома. А потом с учетом его замечаний можно сыграть на понижение цены.

        Резюме? Взвешивайте все за и против. После чего и принимайте решение. Другого добавить не могу.

        Удачи!

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)