Заваливается фундамент

        Вопрос:

        Здравствуйте, Семёныч. В моём каркасно-щитовом доме фундамент по одной длинной стороне заваливается наружу уже в течение 30 лет. Стало уже заметно, что фундамент тянет за собой стену дома. Дом обложен кирпичом. Обкладка тоже скоро рухнет, второй раз. Подскажите, как исправить ситуацию собственными силами?

Светлана, д. Вейно, Гдовский район, Псковская область.

        Ответ:

        Привет, Светлана из Вейно!

        Проблема, однако. Если фундамент заваливается, то это происходит по причине того, что он неправильно сделан . Или его тип не соответствует тем характеристикам грунта, в который он заложен.

        Без досконального осмотра его затруднительно однозначно установить причину. Для осмотра обычно приглашают строителя-специалиста сведущего в монтаже фундаментов, который и выносит свой вердикт о возможности и экономической целесообразности ремонта. А в самых крайних случаях он машет рукой и говорит, что легче развалить дом, чем его ремонтировать.

        Мне несколько раз доводилось делать ремонты фундаментов примерно таких же домов. Сделать собственными силами, если эти силы представляют из себя только ваши руки и ваших домочадцев, несколько затруднительно, хотя попробовать можно.

        Не скажу о всех вариантах, а их может быть несколько и все они будут разниться друг от друга, приведу лишь пару (может быть и небезупречных, но сравнительно дешевых).

        Поскольку речь идет только об одной стене дома, то на фундамент под ней и надо обратить внимание.

        Есть такие выражения "не навреди" и "не буди лихо, пока оно тихо". Это я к тому, чтобы при всех ваших манипуляциях ни в коем случае не сделайте так, что трещина по стене полезет катастрофически дальше, вплоть до разрушения оной. Для чего устанавливают временные технологические подпорки, распорки, щиты цель которых оказаться страхующей основой во избежание обрушение как стены с фундаментом, так и грунтов. После ремонта их убирают.

        Так вот, уточните какой все же глубины фундамент под кирпичными стенами. Это желательно разузнать под проблемным участком, так как не всегда фундамент при самострое бывает одинаковым под всеми стенами.

        Затем по результатам осмотра обычно копают одну траншею вдоль всей треснувшей стены и на глубину примерно около полуметра. Хотя бывает в некоторых случаях и по другому.

        Траншея копается непосредственно рядом со старым фундаментом и шириной около 30 - 40 сантиметров. Меньше не получится, а больше и не надо.

        На дно траншеи 10 сантиметров песка в качестве компенсационного слоя.

        Потом заливается армированный фундамент. Арматура Ф12 - 16 миллиметров, в несколько прутков на всю длину стены. Арматура соединяется с массивом старого фундамента путем заколачивания в него стальных штырей из той же арматуры. Можно использовать вместо нее всякий металлический лом в виде уголка, труб, профилей, прутков различного параметра, сеток. Короче, все то, что порой скапливается на участке и захламляет его.

        Задачей всего этого металла является соединить в единое целое массивы старого и нового фундаментов. Что и бывает успешно достижимо после заливки новой траншей бетоном вперемешку с бутом и прочим каменным боем, щебенкой, гравием и т.п. материалом.

        После этого нагрузка от треснувшей стены будет перераспределяться и на вновь залитый фундамент. Трещину стены устраняют путем укладки на нее сварной сетки, которая крепится на металлические штыри, загоняемые кувалдой в кирпичную кладку. И заделкой ее цементным раствором.

        Иногда у "поехавшей" стены в непосредственной близости просто загоняют на глубину до метра металлический профиль длиной вровень с верхом стен (как вариант, это может быть швеллер, двутавр, уголок, круглая или профильная труба) средних сечений от 60 миллиметров и до больших параметров. И крепят их все теми же связями (арматурой или сварной сеткой, др) со стеной. Создавая подобие корсета из металла. Стена тогда приобретает дополнительные опоры препятствующие ее разрушению. Количество таких стоек-колонн определяется по месту. Иногда хватает двух - трех, порой больше. Вид не совсем обычный, поэтому зачастую заливают бетоном по подогнанной опалубке.

        Порой и вовсе монтируют подпорные стены, но это не так уж часто.

        И еще момент, не исключено, что одной из причин ваших проблем является отсутствие отмостки вокруг дома. В таких случаях грунтовая или атмосферная вода беспрепятственно проникает в фундамент, замерзает и разрушает как его, так и стену на нем. Поэтому отмостка вокруг всего дома должна быть. Как делать ее можно посмотреть во многих источниках, в том числе и на соответствующем разделе моего сайта. Берите самый простой вариант.

        Естественно, если идти не по вышеуказанным путям, а по классическим вариантам, то их два. Первый - снос старого дома, монтаж нового фундамента ( с возможным использованием элементов старого, если они вписываются в схему) по всем строительным канонам и возведение на нем подобия старого дома. С максимальным использованием всех тех материалов, что получите при демонтаже. Разумеется с докупкой достаточного количества новых материалов для замены безнадежно испорченных.

        Второй вариант - без демонтажа старого дома укрепление по полной программе всего фундамента. А не только его проблемной части. Для чего копка вокруг дома со всеми необходимыми предосторожностями траншеи под фундамент на необходимую глубину (в вашем случае на глубину промерзания грунта, так как облицовочная стена кирпичная и соответственно приличная по весу).

        Закладка ленточного армированного фундамента в виде сплошного армопояса. Возможен вариант ростверка на свайных заглублениях. Подробности не рассказываю. /См. в интернете/. Опирание старых кирпичных стен на армопояс с штроблением нижнего рада кирпичной кладки стен и заведением металлического проката.

        Содержание двух этих вариантов вместилось в три абзаца, но по времени займет, в зависимости от параметров дома, от одного и до нескольких строительных сезонов.

        Как говорил, могут быть и другие вариации ремонта. Но все не перескажешь, иначе целый трактат придется написать.

        Все хватит. Если что почерпнете из сообщенного, то даром время не потерял.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)