Второй этаж на старый дом
Вопрос:
Добрый день уважаемый Семеныч! У меня такой вопрос, мы живем в шлакозаливном доме 70 кв.м. Дом построен более 50 лет назад, хотим поспоставить второй этаж, подскажите, как укрепить дом и из чего лучше сделать 2 этаж???? Спасибо!
Элеонора, Улан-Удэ.
Ответ:
Привет, Элеонора из Улан-Удэ!
Понятно ваше стремление увеличить полезную жилую площадь дома за счет второго этажа. Но всякое увеличение нагрузки на существующий шлакозаливной дом может привести к тому, что стены старого дома могут деформироваться вплоть до своего разрушения при этом. Ведь вес второго этажа может составить несколько тонн.
Укрепление стен старого дома может быть осуществлено за счет обкладки их кирпичом или блоками. Но это требует, как правило, монтажа под новые стены также нового фундамента. И если произвести экономические расчеты, то в итоге может получиться так, что легче и дешевле построить новый дом, чем возиться с реконструкцией существующего.
Есть, правда, другой вариант, когда вокруг старого дома устанавливают колонны-стойки на точечные фундаментные опоры. С шагом (расстоянием) между ними около 2 метров. В результате получается каркас, который сверху обвязывается поперечными балками, которые являются основой второго этажа.
В качестве материала при этом порой предпочтительнее металлический сортамент (швеллера, двутавры и т.п.) вместо деревянных брусьев. Но и в этом случае стоимость затрат на демонтаж крыши старого дома, устройство точечного фундамента под каждой стойкой, монтаж каркаса и все связанные с этим расходы на материал и работу будут высоки.
При этом второй этаж делается каркасным из деревянного бруса сечением не менее 75*50 миллиметров. Стены из строительной древесины (обшивка). Что будет минимальным по весу в сравнении с другими материалами. Хотя и здесь куча всяких вариантов может быть.
Конечно, не исключено, что и старые шлакозаливные стены могут выдержать вес второго этажа, но без осмотра строителями-специалистами несущей способности стен на месте, выдать заключение о подобной реконструкции невозможно.
Другого добавить не могу.
Удачи!