Просел кирпичный дом

        Вопрос:

        Помогите, пожалуйста. Дом на два хозяина 6 на 12 м, ширина стен в два с половиной кирпича. Просел очень хорошо, трещин вроде нет. Цокольного кирпича видно только два кирпича. Цоколь разрушается, отмостки нет, дом находится в низине. Помогите советом, что можно зделать. Дом купили зимой и не углядели. Да еще в подполе сырость, пол начал чернеть. Уровень земли в подполе должен быть выше чем на улице? Я не совсем разбираюсь в земляных работах...

Александр, Ивановская область, Тейково.

        Ответ:

        Привет, Александр из Тейково!

        Достойно сожаления, что вы купили кота в мешке. И у меня большие опасения, что кардинально решить проблему практически невозможно.

        Судя по всему, проседание тяжелого кирпичного дома такого размера и с такой толщиной стен связано с его неудачным расположением, а именно в низине. В низинах дома не строят, а если и строят, то предварительно проделывают ряд гидротехнических мероприятий. Например, насыпают привозной грунт слоем в несколько метров, или делают свайный фундамент.

        На мой взгляд единственное, что можно сделать, если это, конечно, возможно, по границе участка, на котором расположен дом, сделать дренаж с целью отведения подземных вод. Но это надо смотреть по месту. Потому что такой возможности может и не быть.

        Если же все таки водоотведение возможно, то тогда следует все равно засыпать подпол песком или другим не задерживающим воду материалом, с укладкой поверх него гидроизоляции, чтобы не было предпосылок для скапливания воды под домом. То есть уровень грунта под домом должен быть выше уровня грунта вокруг него. А также сделать отмостку вокруг дома, чтобы вода, стекающая с кровли, не попадала непосредственно на цоколь и не оказывала на него негативного влияния.

        Поскольку все это оценить непрофессионально невозможно, то наиболее оптимально было бы пригласить специалиста из строительной организации с большим опытом работы. Для того, чтобы он выдал свои рекомендации как для вас, так и для второго хозяина дома. Для определения дальнейших действий. /Вплоть до продажи вами купленной половины дома. Но об этом лучше не распространяться./

        Если же будете оставаться жить в доме, то все равно стоит засыпать, как выше было сказано, подпол, гидроизолировать его, а полы полностью заменить на новые. С антисептированием древесины. И с проверкой наличия вентиляционных продухов в цоколе.

        Другого добавить не могу.

        В любом случае - удачи!

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)