Просел кирпичный дом

        Вопрос:

        Помогите, пожалуйста. Дом на два хозяина 6 на 12 м, ширина стен в два с половиной кирпича. Просел очень хорошо, трещин вроде нет. Цокольного кирпича видно только два кирпича. Цоколь разрушается, отмостки нет, дом находится в низине. Помогите советом, что можно зделать. Дом купили зимой и не углядели. Да еще в подполе сырость, пол начал чернеть. Уровень земли в подполе должен быть выше чем на улице? Я не совсем разбираюсь в земляных работах...

Александр, Ивановская область, Тейково.

        Ответ:

        Привет, Александр из Тейково!

        Достойно сожаления, что вы купили кота в мешке. И у меня большие опасения, что кардинально решить проблему практически невозможно.

        Судя по всему, проседание тяжелого кирпичного дома такого размера и с такой толщиной стен связано с его неудачным расположением, а именно в низине. В низинах дома не строят, а если и строят, то предварительно проделывают ряд гидротехнических мероприятий. Например, насыпают привозной грунт слоем в несколько метров, или делают свайный фундамент.

        На мой взгляд единственное, что можно сделать, если это, конечно, возможно, по границе участка, на котором расположен дом, сделать дренаж с целью отведения подземных вод. Но это надо смотреть по месту. Потому что такой возможности может и не быть.

        Если же все таки водоотведение возможно, то тогда следует все равно засыпать подпол песком или другим не задерживающим воду материалом, с укладкой поверх него гидроизоляции, чтобы не было предпосылок для скапливания воды под домом. То есть уровень грунта под домом должен быть выше уровня грунта вокруг него. А также сделать отмостку вокруг дома, чтобы вода, стекающая с кровли, не попадала непосредственно на цоколь и не оказывала на него негативного влияния.

        Поскольку все это оценить непрофессионально невозможно, то наиболее оптимально было бы пригласить специалиста из строительной организации с большим опытом работы. Для того, чтобы он выдал свои рекомендации как для вас, так и для второго хозяина дома. Для определения дальнейших действий. /Вплоть до продажи вами купленной половины дома. Но об этом лучше не распространяться./

        Если же будете оставаться жить в доме, то все равно стоит засыпать, как выше было сказано, подпол, гидроизолировать его, а полы полностью заменить на новые. С антисептированием древесины. И с проверкой наличия вентиляционных продухов в цоколе.

        Другого добавить не могу.

        В любом случае - удачи!

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30