Русская баня своими руками Дача своими руками Все для дачи Колодец своими руками Мангал для дачи Туалет своими руками Байки от старого шабашника О стройматериалах Инструмент для строительства Ответы Семеныча Задать вопрос Семенычу Строительные советы от Семеныча
Строительные советы от Cеменыча. Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб.?
Главная :: Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб. :: Как построить дачу своими руками за 500 тыс.руб.
Все для дачи своими руками :: Стройматериалы :: Весь инструмент для строительства :: Байки от старого Шабашника
Вопросы Семенычу :: Архив :: Сметы :: Задать вопрос Семенычу
Аренда спецтехники
Аренда автокрана Автокран 25 т, 30 м
1300 руб/час
Аренда низкорамного трала Низкорамный трал
40т, цена догов.
Аренда экскаваторов Экскаваторы
1250 руб/час
Аренда фронтального погрузчика Фронт. погрузчик
1350 руб/час
+7 (910) 463-98-38
Пиломатериалы
Брус от 8000 р/м³
Фанера от 200 р/л
Доска пола от 10200 р/м³
Утеплитель от 380 р/уп
Туалет сад от 10000 р
Доска обр. от 7800 р/м³
Окна дер. от 700 р/шт
Двери фил от 2100 р/шт
Вагонка от 420 р/пач
Им. бруса от 720 р/пач
Блок-хаус от 590 р/пач
Оргалит от 180 р/л
Профнастил от 360 р/л
Гофролист от 430 р/л
Рабица от 740 р/рул
Срубы от 7500 р/м³

На рынке 20 лет!
Скидка до 10%!

+7 (496) 616-70-57
Реставрация бетонной площадки под авто

Проблема с колодцем на Байкале

Уклон крыши из профнастила на гараж

Как покрасить балкон снаружи

Укрепление просевшего фундамента

Шлифовать ли профилированный брус перед пропиткой

Как обшить вагонкой кирпичную оштукатуренную стену

Опорные столбы в брусовом доме

Переделка двускатной крыши
Переделка двускатной крыши


Фундамент из асботруб под щитовой домик

Щели в собранном срубе

Гидроизоляция пола из доски

Внутреннее утепление и облицовка дачного дома из бруса

Герметизация зазора между сайдингом и отмосткой

Оконный проем в срубе - как заделать

3-х маршевая лестница на 2-й этаж дома

Старый дом внутри нового

Обрешетка под имитацию бруса внутри дома

Основание под керамическую плитку в брусовом доме

Отделка бруса изнутри

Перестройка щитового дома

Сруб оказался меньше чем фундамент

Просел кирпичный дом

Вывести пятна на потолке турлучного дома

Фундамент с цоколем на склоне

Две скважины в одном колодце

Повело стены в саманном доме

Пробивка проема в саманной стене

Чем лучше пропитать сруб

Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники

Как выровнять провисшую крышу
Как выровнять провисшую крышу


Ремонт чернового пола

Какой фундамент под сруб 8 на 8

Обрезать ли лапы у сруба

Замена нижних венцов в доме

Что класть между венцами

Увеличение высоты потолка в засыпном доме

Вентиляция в двухэтажной бане

Куда деть профнастил от старого забора

Выравнивание уровня фундамента

Как установить обсадную коробку на сруб

Дом частично без фундамента

Утеплить осиновый сруб снаружи

Крепление лаг пола

Обновление старого чернового пола

Сайдинг для обшивки брусового дома

Что положить на доски пола веранды

Какая древесина для крыши должна быть

Утепление щитового домика обложенного в пол-кирпича

Как покрасить дверь в ванную

Укладка паркетной доски в квартире

Последовательность работ при отделке брусового дома

Сруб из ели и сосны

Как передвинуть дверной проем в саманном доме

Затопило квартиру канализацией

Затопление подвала - что делать?

Чем закрыть продухи при обкладке кирпичом

Расчет количества материалов деревянного сарая

Замена нижнего венца брусового сруба

Как утеплить подпол

 

Повело стены в саманном доме

        Вопрос:

        Повело стены в саманном доме. Доброго времени суток. Купили старый саманный дом с прекрасным участком (место жутко понравилось), теперь вот рассматриваем, стоит ли овчинка ремонта. Крыша не течет, но нет отливов, и дом, я так поняла, подмывало с земли. В результате этого или чего-то другого просела часть стены, окна прям очень заметно покосило по направлению к этому месту, как будто их туда веревками потянуло.

        Над окнами образовались большие трещины, одна из них - сантиметров 8. Есть некоторая перекошенность и в других местах, но судя по древности внутренней отделки, движения остановились(конечно, я могу ошибаться). Еще важный момент - фундамента у домя я не обнаружила, видно только, что давно вокруг его поверх подливали, но он уже прохудился.

        Вопрос, собственно, в том, стоит ли вообще ремонтировать строение без фундамента? Я думала снести перекрытие(тоже саманное, корявое, но не обваливающееся, в общем-то) и крышу(шифер) и заменить их на какие-то облегченные версии, по возможности, но смущает та самая осевша часть дома, потому как при замене крыши нужно убирать предбанник деревянный в торце дома - тоже прохудился совсем, а на его месте следовало бы поставить кухню.

        А если что-то новое конструировать, то вес крыши ведь ляжет как-то по-новому, правда? Нужно будет снова ждать усадку всего? Нам очень нужно поставить окна до зимы, вот и как быть? Вообще такое ремонтируют или сразу в утиль? Просто у меня такое представление, что раз стена аж так села, то она в скором времени может вся обвалиться? А вот как раз счищала следы ремонта, внизу(в просевшем месте) все вроде крепко, не сыплется, а сверху прям дыры...Вводит в недоумение этот факт.

        Мы в крае не местные, чужих людей брать строить не хочется, а своих вызывать - далеко, но возможно. Вот ищу везде информацию, стоит ли срывать людей издалека... Заранее благодарю за любой отзыв.

Ульяна, Краснодарский край.

        Ответ:

        Привет, Ульяна из Краснодарского края!

        Старый армейский анекдот. Проверяющий в сопровождении командира части обходит расположение подразделения и останавливается у пожарного щита. Начинает писать замечания. Замечание №1: лопата ржавая, замечание 2 - лопата не окрашена, замечание 3 - черенок имеет трещину, замечание 4 - лопата не заточена должным образом.

        Командир хватает лопату и бросает ее через забор: "Пишите одно замечание - лопаты нет!"

        Это рассказано к тому, что порой проще снести все старое строение и вместо него построить новое. Дешевле обойдется.

        Занимаюсь строительством с 1993 года. Как принято говорить у нас - шабашкой. Инженерная подготовка, полученная в институте, работа на различного рода предприятиях, на мой взгляд, являются хорошей базой для того, чтобы быть более или менее сносным универсалом в строительстве. Так вот, за два с лишним десятка лет вывел для себя несколько основополагающих принципов в строительстве жилья. Они в большей степени относятся к садово-дачным, но могут быть применены и к индивидуальным домам, отличие между которыми состоит в том, что в одних живут не постоянно, в отличие от других.

        1) Место строительства должно быть если не идеальным, то оптимальным по большинству параметров. То есть быть красивым, поближе к природе (лес, водоемы), но и в то же время неподалеку от города, чтобы можно было быстро добраться, в случае чего, до него.

        2) Дом должен стоять на хорошем грунте (желательно песчаном). Грунтовые воды не должны в месте строительства дома близко подходить к его фундаменту.

        3) Наличие максимального количества инженерных коммуникаций. То есть, по крайней мере наличие электроснабжения, должно быть обязательным. Газоснабжения - желательным. Не помешают и водоснабжение и канализация. Но и предпоследнее и последнее могут быть, а могут и не быть, чаще всего такое делается автономно.

        4) Основа всякого дома фундамент. И чем он надежнее, тем лучше будет стоять дом в дальнейшем. Хотя и стоить фундамент может по максимуму до четверти всей стоимости дома.

        По большому счету в доме самое главное фундамент, стены и кровля. Все остальное при всей важности на втором плане.

        Есть и несколько других немаловажных факторов. В частности - место расположения не должно иметь по соседству криминогенную зону. (То есть вы не должны ежеминутно опасаться, что всякие супостаты могут наведаться в дом без приглашения, не взирая на ваше отсутствие либо присутствие.) Не должно быть поблизости и экологически вредных и всяких патогенных зон (свалок, отстойников, различных производств). Наличия железнодорожных путей и автомобильных дорог с интенсивным движением даже на расстоянии в пару километров, когда шум от них постоянен. Врачи заявляют, что подобные шумы влияют на психику человека на подсознательном уровне.

        Некоторые неприятные моменты практически очень трудно предусмотреть. В своей практике встречал, когда клиенты покупали дома, а потом старались от них избавиться по ряду причин, среди которых было даже наличие излишнего количества всякого гнуса (комаров, оводов, ос, клещей). Или, например, такая проблема, как лесные вредители, с которыми в нашей стране борьба практически не ведется. Стоял себе хвойный лес с советских времен, его периодически обрабатывали, а сейчас этим не занимаются. И вместо сосен и елей торчат теперь голые стволы и ветви без малейших признаков наличия зеленых иголок. И если дом стоял раньше в лесу, то теперь среди сухостоя.

        А ведь большинство будущих домовладельцев далеко не всегда думают при покупке участка, либо участка с домом, о перечисленных проблемах.

        Впрочем прошу прощения за экскурс в сторону. И вернемся к вашему вопросу.

        Полемика о саманных домах ведется давно. У них есть как приверженцы, так и ярые противники.

        Не хочу принимать сторону ни первых, ни вторых.

        Просто в моей почте накопилось большое количество писем, в которых описаны проблемы старых саманных строений. И эти проблемы примерно одинаковые, а именно такие как у вас. Хотя у некоторых хозяев они и значительно хуже.

        Перечислим ваши жалобы.- нет отливов у кровли, дом подмывает с земли, просела часть стены, покосило окна, трещины над ними, перекосы во многих местах, под сомнением наличие фундамента как такового, цоколь или его подобие прохудился, худой предбанник.

        На расстоянии около тысячи километров от вас мне затруднительно полностью оценить состояние вашего дома. И возможности задуманных вами перестроек. Все таки должно быть наиболее оптимально пригласить специалиста из местных строителей для оценки положения. Если есть возможность замены старой кровли на более облегченную, то это и надо сделать. В саманных домах обычно по самому верху стен идет обвязка из деревянных досок или бруса. По всему периметру. На эту обвязку и опирается стропильная система кровли.

        Естественно, что шифер по сравнению с профилированным железом куда тяжелее. Последнее и более оптимально крыть вместо шифера. Свесы (карнизы) кровли желательно делать максимально большими, так как это будет предохранять саманные стены от потоков воды с кровли. А саман очень не любит влагу.

        Что касается фундамента, то да, некоторые саманные дома его не имеют. А вот наличие отмостки для отведения дождевой воды обязательно. Она должна создавать уклон в сторону от основания стен.

        О стенах молчу, их надо детально обследовать на предмет дальнейшей их устойчивости. И целесообразности ремонта.

        Бывают случаи, когда клиенты покупают участки с домом не для того, чтобы жить в старом доме, а просто потому что нравится место. Тогда они сносят старый дом и строят новый. Бывают и варианты. Когда оставляют старый на время строительства, а новый строят рядом. Но для этого участок должен быть соответствующих размеров. Затраты приличные, но тут уж ничего не поделаешь.

        Еще раз прошу извинить за некоторый сумбур в изложении. Если что умное сказал, то примите во внимание.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме саманных домов:

Саманные дома

Саманные дома

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ваш E-Mail: Ваше Имя:



Дача
Дача
Баня
Баня
Для дачи
Для дачи
Инструмент
Инструмент
Материалы
Материалы
Байки
Байки
Фундамент
Фундамент
Срубы
Срубы
Крыши
Крыши
Утепление
Утепление
Стены
Стены
Сайдинг
Сайдинг
Полы
Полы
Подвалы
Подвалы
Мансарды
Мансарды
Двери, окна
Двери, окна
Лестницы
Лестницы
Пристройки
Пристройки
Колодцы
Колодцы
Туалеты
Туалеты
Балконы
Балконы
Лоджии
Лоджии
Конденсат
Конденсат
Затопление
Затопление
Заборы
Заборы
Конуры
Конуры
Тротуар
Тротуар
Скворечник
Скворечник
Саман
Саман
Телеги
Телеги
Гаражи
Гаражи
Сарай
Сарай
Теплицы
Теплицы
Баня
Баня
Качели
Качели
Мангал
Мангал
    Душ
Душ
Турник
Турник
   
Вензель
Кирпич Кирпич от 6,6 руб/шт Блоки Блоки от 35 руб/шт
Строительство
Проект дома D-088-1SПроект D-088-1S    
Общая S 88 м² 
Цена: 1,14 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 13 000 р.

Проект дома F-084-1PПроект F-084-1P    
Общая S 84 м² 
Цена: 1,64 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 19 500 р.

Проект дома I-119-1PПроект I-119-1P    
Общая S 119 м² 
Цена: 2,2  млн.р. 
Стоимость за 1м²: 18 400 р.

Проект дома D-125-1KПроект D-125-1K   
Общая S 125 м² 
Цена: 2,56 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 20 500 р.
Услуги электрика
  • Прокладка и замена проводки
  • Подключение электрических точек
  • Установка щитовых 220/380В
  • Подключение электричества

  • Любые работы по электрике!
    +7 (916) 406-08-15
    Затопленный деревянный пол

    Нужен совет как поднять дом

    Замена бревен поеденных насекомыми

    Какой брус выбрать, квадратный или прямоугольный?

    Ремонт старого дачного домика

    Как проверить диагонали сруба

    Сарай и беседка под одной крышей

    Защита нижнего венца сруба

    Какой шаг нагелей

    Фундамент из деревянных шпал

    Какой материал для фасада брусового дома выбрать

    Укрепление угла венца бревенчатого дома

    Оборудование подвала гаража для хранения вина

    Фундамент под старым домом под новый дом

    Замена фундамента под садовым домиком

    Пристрой к дому на фундаменте из винтовых свай

    Пристройка к отсыпному дому

    Утепление саманных стен изнутри

    Вариант фундамента под деревянный дом

    Схема больших качелей

    Лужа на бетонной площадке

    Можно ли класть рубемаст на резину

    Пролило полы в каркаснике

    Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик

    Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера

    Плиточный пол в деревянном доме

    Добавление асфальтовой крошки в бетон

    Обработка открытых потолочных балок

    Смета на дом из бруса 7 по 9
    Смета на дом из бруса 7 по 9


    Чистовой пол на старый пол с утеплением

    Гидроизоляция подземных паркингов

    Выгребная яма из металлических бочек

    Обрешетка под металлосайдинг

    Замена опорной несущей балки

    Как сохранить светлый цвет свежего сруба

    Запах в доме из шпал

    Стропильная система на большой сруб

    Обработка бруса против жучка

    Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома

    Сколько цемента и ПГС нужно для стоянки на даче

    Черновой пол и рубероид

    Усадка сруба - проблемы
    Материал для строительства навесного пристроя
    Материал для строительства навесного пристроя


    Высота конька дома - РАСЧЕТ

    Как выровнять поверхность фундамента

    Как сделать клетку для кроликов

    Пол из ламината на даче

    Гниет брус под пластиковым окном

    Обложить кирпичом дом из шпал без фундамента

    Плитка на полу в бане

    Пристроить второй этаж на дом из блоков

    Углубление колодца из природного камня

    Гидроизоляция деревянного пола и стен в бане

    Выдавило ФБС - как исправить

    Нагрузка от авто на тротуарную плитку

    Полы по грунту

    Наклонился фасад сруба
    Наклонился фасад сруба


    Опорные столбы для второго этажа

    Укрепление кирпичного фундамента

    Как сделать душ на даче дешево


    © 2009-2017 woodmaterial.ru
    Копирование материалов разрешено только с указанием прямой и активной ссылки на наш сайт!
    Все статьи написаны исключительно для сайта www.woodmaterial.ru и обладают авторскими правами!