Смета на дом из бруса 7 по 9

        Вопрос:

        Добрый день! Пожалуйста, составте нам смету на дом из бруса 7 по 9 с мансардой каркасной, спасибо!

Ника, Тула.

        Ответ:

        Привет, Ника из Тулы!

        Как там у древних римлян? "Пришел, увидел, победил." /Это в качестве привязки к вашему экзотическому имени./

        Спросили одной строчкой, посмотрели ответ, приняли к сведению.

        Составление сметы очень длительный и трудоемкий процесс. Если она даже и составлена, то потом все равно в нее вносятся многочисленные коррективы и поправки, как правило, в большую сторону по стоимости.

        Когда начинал работать в фирме, которая занималась помимо прочего и строительством, то с интересом наблюдал, как ее руководитель, еще не взяв подряда на производство работ, потребовал за составление сметы от 3 до 5 % их стоимости. С предварительным авансированием.

        А потом неоднократно сталкивался с заказчиками, которые и не собирались заключать со мной договора. Их просто интересовала смета, от которой они потом отталкивались при выборе оптимального, с их точки зрения, строительного коллектива. Просидишь над такой сметой, даже предварительной, от двух-трех дней и до недели, а тебя потом просто "кидают".

        Но что ни сделаешь для женщины с именем Ника!

        Первым делом хотел бы отметить не совсем корректную постановку вопроса.

        Потому что для составления сметы на строительство дома необходима масса сопутствующих данных, включающих в себя характеристики грунта (что необходимо для определения типа фундамента) и до вида кровли (начиная от самой дорогой - покрытия медными листами, натуральной черепицей и заканчивая обычным шифером).

        Неизвестно количество окон, внутренних перегородок, наличие черновых полов, характер утепления, электрификация, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, и огромное количество прочих данных, без которых невозможно выдать квалифицированно более или менее точные цифры.

        Поэтому ограничусь составлением сметы, которая включает в себя лишь стоимость следующих позиций.

        Сруб, лаги пола, стропильная система, где основания стропил являются заодно и лагами пола мансарды, обрешетка, каркас фронтонов (с ориентировочно двумя оконными проемами в них).

        Могу несколько ошибаться, но могу сразу и навскидку сказать, что стоимость вышеперечисленных позиций может составлять около 400 тысяч рублей и еще примерно столько же или даже несколько больше уйдет на все остальное, в основном на отделку. И в итоге получите цифру около 1 миллиона рублей. То есть это будет ориентировочная цена сруба "под ключ".

        Но если в последствии надумаете продать готовый сруб, то в идеале можете заработать на этом до полумиллиона рублей. (Без учета стоимости участка).

        Для ясности изображаю на самом простейшем эскизе названные позиции.

Смета на дом из бруса 7 на 9
Смета на дом из бруса 7 на 9

        Следовательно в смету не включен фундамент с отмосткой вокруг него, полы (как чистовые, так и черновые), внутренние перегородки, оконные и дверные блоки, лестница на мансарду, полы мансарды, утепление кровли, сама кровля. Не говоря об упомянутых электро, водо и газоснабжениях.

        Сам сруб 7*9 метров из бруса, условно называемый "колодцем", так как по виду он его и напоминает, требует при своей высоте в 3 метра, бруса (условно берем самый простейший - сечением 15/15 сантиметров).

        /Ясно, что высота условная, как и вид бруса, а он может быть и других сечений и профилированный и клееный, что сразу же меняет его ценовые характеристики.

        Кроме всего прочего хотел бы отметить, что сруб таких размеров не совсем технологичен с точки зрения стандартных длин бруса. Наиболее распространены длины в 6 метров. Все остальные, как правило, делаются по специальному заказу, что связано с условиями транспортировки, для более больших размеров необходим более удлиненные кузова автомашин. Да и на лесопилках 6 метров считается наиболее оптимальными.

        То есть при размерах свыше 6 метров сразу же идет удорожание материала. Можно, конечно делать и из 6 метрового бруса более длинный путем стыковки его. Например 6 + 3 метра = 9 метров, но это увеличивает стоимость работ, одно дело положить 9-ти метровый брус в стену, совсем другое - из двух состыкованных брусьев.

        Другой момент - срубы размером более 6*6 метров с точки зрения конструкционной прочности в обязательном порядке должны иметь стены-перерубы. То есть перегородки. И желательно из такого же сечения бруса. В противном случае не исключены "расползания" стен сруба в стороны (как правило, в наружные).

        Старинные срубы больших размеров делались чаще всего из бревен очень большого диаметра. Чем диаметр больше, тем надежнее и вероятность "расползания" меньше./

        Итак, для сооружения "колодца" сруба, то есть его стен с половыми лагами первого и второго этажа (мансарды), потребуется бруса сечением 15/15 сантиметров, около 15 кубометров.

        Эта цифра получается из умножения периметра сруба (7+9+7+9) метров на высоту 3 метра.

        Будут отходы в виде остатков бруса от выпиливания дверного и оконных проемов, но их длина около метра мало применима в других местах. Хотя может пойти на ригеля стропил.

        Для лаг пола и перекрытия между первым этажом и мансардой потребуется еще 2,5 кубометра.

        Для стропильной системы берем обрезную доску 150*50 миллиметров. (Это десять стропильных пар общая длина которых около 12 метров, то есть всего 120 погонных метров, в кубах будет 120*0,15*0,05=0,9).

        Для стоек (иначе подкосов) можно использовать упоминавшиеся остатки бруса от выпиливания дверного и оконных проемов длиной около метра.

        На ригеля - 10 досок 1м*0,15м*0,05м =0,0075 кубометра.

        На фронтоны каркасные может уйти до 0,5 кубометра.

        Общая площадь кровли составит примерно около 120 квадратных метров. Следовательно обрешетки потребуется в два раза меньше, так как доска обрезная толщиной 25 миллиметров кладется с промежутками равными ширине этой доски. То есть обрешетка в кубах будет равна 60*0,025=1,5

        То есть всего около 20,5 кубометров, если нигде не ошибся.

        Берем условную цену одного кубометра пиломатериала около 7,5 тысячи рублей. В центральной России эта цена может скакать от 7 и до 8 тысяч рублей, в зависимости от региона. /На июнь 2015 года, далее не ручаюсь/.

        Следовательно 20,5 кубометра *7,5 тысяч рублей = 153,75 тысяч рублей.

        Этот пиломатериал надо погрузить, привезти и разгрузить на месте строительства.

        То есть потратиться на транспорт и сопутствующие работы.

        Обычно в своих расчетах условно считаю все это вместе взятое около 25% от стоимости материала.Хотя цифра может быть и несколько другой.

        Стоимость вышеперечисленных работ по монтажу сруба примерно равна стоимости материала. Может быть уменьшена до 75%, если договоритесь с бригадиром строителей. Все зависит от загруженности рабочих, сезонности и др.

        Итого получается 153,75+38,44+153,75 = 346 тысяч рублей..

        То есть стоимость всего перечисленного может скакать от 346 и до 400 тысяч рублей. (разница около 50 тысяч рублей пусть не смущает, лучше перезаложиться, чем недозаложиться).

        Теперь складываем эту цифру со стоимостью всех остальных потребных материалов и перечнем работ, получаем упомянутую ранее навскидку цифру под миллион рублей.

        Еще раз повторюсь, для более точной цифры нужен подробнейший эскиз и все позиции.

        Но уже и на основании приведенного можете определить порядок цены.

        Маркетинговый ход многих строительных фирм в подобных случаях (впрочем, как и некоторых шабашников) - вам дают заведомо более низкую сумму. А потом вываливают перечень дополнительных работ и сумма будет далеко зашкаливать за насчитанный мною "лимон".

        Все, и так просидел почти день за этим опусом.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме срубов:

Замена бревен в срубах

О конопатке срубов

Все о срубах

Срубы и их обслуживание

Срубы и их обслуживание

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)