Вода в подвале гаража

        Вопрос:

        Добрый день! Посоветуйте, плиз, как мне скорее решить проблему. Суть вопроса: купила кирпичный гараж в гаражном кооперативе. После дождя в подвале сыро. Видно, прежний хозяин не сделал дренаж. Как мне сделать подвал сухим? Спасибо!

Татьяна, Москва.

        Ответ:

        Привет, Татьяна из Москвы!

        Сдается мне, что не исключена возможность продажи гаража прежним хозяином в том числе и по означенной причине. Потому как это может быть очень большой проблемой.

        Первым делом поинтересуйтесь у соседей с обеих сторон от вашего гаража, а как обстоят дела у них? Есть ли у них в подвалах сырость после дождей. Внимательно осмотрите все окрестности вокруг гаража, наличие всевозможных стоков, канав, дренажей и т.п. Состояние кровли и т.д и т.п.

        Немного отвлекусь в сторону и помяну несколько случаев из жизни гаражных кооперативов с которыми имел дело и у которых аналогичные проблемы.

        В подвале гаража постоянно стоит вода и ее уровень - на полметра выше пола. Причина - в расположенном рядом худом водоводе питающем многоэтажные дома. Пока не был заменен водовод (диаметром в несколько десятков сантиметров), ситуация не менялась.

        Точно такой же вариант. Но там протечки старой магистрали меньше и никто не меняет труб. В подвале постоянная влажность.

        Комплекс гаражей из нескольких сотен боксов. Грунтовые воды стоят в полуметре от поверхности почвы. Ни о каких подвалах не идет и речи. Хотя один местный кулибин сделал кессон из десяти миллиметрового железа, загрунтовал и умудрился сделать подвал глубиной почти в пару метров. Уже два десятка лет пользуется им. Сколько еще пройдет времени, пока кессон прохудится, никому не известно.

        Гаражи, у которых сток дождевой воды с уклона кровли направлен на заднюю часть стен. Позади гаражей нет отмостки, влага поступает в подвалы. Сделали отмостку, дренаж. Вода ушла.

        Да и у самого меня в подвале гаража была такая ситуация, когда прохудилась подземная труба по которой стекала дождевая вода с крыши. В подвале постоянно после дождей было целое озеро. Ситуация достала. Залез в место устройства водосливной воронки и залил ее бетоном. Вода стала теперь стоять в лужах на крыше. Но в подвале исчезла.

        Знаю еще с десяток других историй, но не буду отнимать у вас время на пересказ.

        Поэтому только после выяснения причины можно будет пытаться устранить влагу в подвале.

        Если причиной является сток воды с кровли и скопление ее в районе фундамента, то этот сток организуют так, чтобы вода как можно дальше уходила от гаража. Не помешает и устройство отмостки из армированного бетона, ее делают в зависимости от места проникновения влаги или спереди или позади гаражного бокса.

        Например, нам доводилось перед тем, как делать подобную отмостку перед гаражом, предварительно углубиться в грунт почти на метр, заменить его на глиняный для создания водяного затвора, а лишь затем делать бетонную армированную стяжку в 15 сантиметров толщиной.

        Со слов хозяина гаража - помогло и влаги в подвале почти не стало.

        В некоторых случаях к проблеме подходят кардинально. Когда откапывают грунт на глубину заложения фундамента, обрабатывают подземную часть фундамента горячим праймером, как вариант - покупной битумной мастикой. Для чего по уже высохшей вертикальной поверхности наносят пару их слоев, иногда с помощью газовой горелки.

        Иногда помогает точно такая же операция и по внутренним стенам подвала.

        Если влага поступает снизу, с пола подвала, то обычно берут и делают гидроизоляцию из пары слоев рубероида или рубемаста. Их укладывают на пол подвала и края рулона раскатывают вверх по стенам подвала на нужную высоту так, чтобы влага снаружи не могла поступать в подвал.

        Дренаж делается по месту, но не увидев вашего гаража, не рискую давать советы, так как все может быть слишком различным по исполнению.

        Ну, и совсем кардинальный вариант, когда ни одна из предпринятых мер не помогла устранить влажность в подвале и с каждым разом воды в нем становится все больше и больше, что уже начинает сказываться на состоянии автомобиля в гараже, то подвал вовсе засыпают песком или другим материалом.

        Не знаю насколько вам мои россказни помогут, но другого добавить не могу.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме гаражей:

Гараж

Гараж

        Другие вопросы по теме подвалов и подполий:

Подвалы и подполы

Подвалы и подполы

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)