Ремонт стены насыпного дома обложенного кирпичом

        Вопрос:

        Доброго дня! Как-то ночью зимой раздался треск шум сыпящегося шлака, а поутру оказалось, что лопнула кирпичная кладка (по горизонтали на высоте середины окна, туда по неосторожности тракторист уперся ковшом, когда рыл колодец, пока не затрещало), которой обложен дом, под которой видно что-то типа вагонки, закрывающей рубероид, под которым шлак.

        Дом, конечно, старый. Сложность еще и в том, что он двухквартирный с соседями, которые предпочитают оставить подпорки, которые, прогнувшись в середине, упираются в доску, закрывающую пространство между краем кровли (шифера) и стеной и, как бы, стягивают кровлю. Это заметно по расстоянию между трубой газопровода и шифером. Раньше расстояние было порядка 25 см, теперь в районе соседских подпорок уже сам шифер накрывает газовую трубу и крыша провисла, образуя впадину.

        Был вариант после поэтапного разбора кладки ставить при необходимости дополнительно вертикальный брус, с последующим утеплением минеральными утеплителями и обшивкой стен. Либо поверх еще выложить вместо кирпичной кладки стену из бруса с привязкой к конструкции крыши. Поскольку я все же женского роду, а решать все-равно придется самой, так как ООО из областного центра смогли предложить стандартный косметический ремонт (сайдинг, металлочерепица) без вмешательства в кап. ремонт, есть ряд вопросов:

        1. С чего начать: с крыши, попутно облегчив её профнастилом или со стены, пока она ещё держится (за счет проволочной обвязки, закрепленной гвоздями к стене дома, (поэтому и обвалиться хочет всё "оптом"));

        2. Как добиться "независимости" от соседской части кровли и стены, т.е. чтобы нашу половину "не тянуло"

        3.Если укреплять стену брусом, то чем он крепится внизу? Вернее штыри, на которые он "нанизывается". Немало важно, что угол дома "плавает" посезонно, время от времени снова появляются трещины в фундаменте, поэтому и кладку рвет (Это было всегда и задолго до появления колодца). Грунтовые воды близко, местность болотистая. В полутора метрах от окна колодец. Ремонтировали другую стену, со стороны фронтона, там не так страшно выглядело, крышу далеко, газа не было и пр.. переложили кирпич и забыли, правда не надолго.

        В месте максимального отхождения кладки есть подозрение, что подгнили концы одной стропилы и лаги, возможно, и части несущей балки, на которой они лежали, это я прошлой осенью изучала (в настоящий момент залезть не могу, все лестницы на удержание стены пошли, да и страшновато самой :), а "умельцы" требуют "определиться". Утепление требуется конкретное, так как перед домом пустырь с пронизывающими северными ветрами, боюсь, минваты будет маловато, т.к. и "при кирпиче" временами хорошо сифонило, трескаются обои и пр. Есть фото. Очень жду подсказок. Прошу простить за нестроительную лексику.

Спасибо!

Ольга, Омская область.

Ремонт стен

Ремонт стен

Ремонт стен

Ремонт стен

Ремонт стен

Ремонт стен

Ремонт стен

        Ответ:

        Привет, Ольга из Омской губернии!

        Снимки вашего дома впечатляют. Если бы он был несколько повыше, то совет был бы однозначный - бегите от него подальше, никакой ремонт не поможет.

        Но, поскольку он приземистый, да и с деньгами, полагаю, у вас не густо, то продлить его "агонию" можно попытаться.

        Если не вдаваться в мелкие подробности, в которых можно утонуть, то, на мой взгляд, вам первым делом стоит укрепить стены от дальнейших их подвижек и возникновения трещин. Для этого необходимо вместо временных подпорок в виде лестниц и разных деревянных кольев установить колонны из обрезной доски сечением 15*5 сантиметров. Или из бревен диаметром около 12 - 15 сантиметров. С заглублением их в грунт около полуметра.

        Естественно, что участки этих колонн, которые будут находиться в земле, следует обработать антисептиком, на худой случай - автомобильной отработкой. Что сделать в пару-тройку слоев. Если будут использованы бревна, то эти участки можно просто обжечь на костре, как в подобных случаях делали наши предки.

        Колонны устанавливать друг от друга на расстоянии около 2 - 2,5 метров. Торцы в грунте забутить камнями, чтобы колонны не качались.

        При необходимости между колоннами и кирпичной кладкой стен следует расположить дополнительно обрезные доски толщиной сантиметра в два с половиной или чуть больше. Для устранения зазоров. Места расположения таких досок определяются визуально и там где надо.

        Щели заделать раствором цемента на песке.

        Поскольку соседи не собираются пока усиливать конструкцию дома, то вам в лучшем случае можно отступить от границы разделяющей дом между ними и вами (в их сторону) около метра для установки первой колонны. Они вряд ли возразят.

        Что касается утепления, то скорее всего наиболее оптимально просто-напросто между кирпичной кладкой и неизвестно из чего сделанной стеной (вагонкой с рубероидом или еще что то) сверху засыпать шлак, керамзит или торф, может сухую землю, опилки, стружки. При необходимости вставить обрезки рубероида, чтобы это утепление не высыпалось наружу через щели.

        По поводу кровли, то ее делают в последнюю очередь. Без детального и досконального осмотра трудно сказать, что же именно делать. Естественно в первую очередь осмотр и попытка замены гнилья, особенно если это несущие элементы. Не может сами сие сделать, зовите помощников, все равно вам без них не обойтись. Строительство не совсем женское дело.

        Многим мои рекомендации могут показаться примитивными, но это самый возможный дешевый вариант. Понятно, что на десятки лет такой реконструкции может и не хватить, но лет восемь-пятнадцать дом еще сможет, надеюсь, простоять.

        Все сказанное не отвергает и вашей мысли по поводу монтажа брусовой стены рядом с кирпичной. Но она должна будет опираться на нормальный фундамент, который придется делать по всем правилам, то есть с заглублением в грунт на глубину более глубины промерзания грунта по вашему региону. А это приличные расходы. Скорее всего и ваш прежний фундамент был сделан неправильно, поскольку "гуляет", а это бывает при малом заглублении и высоко стоящих грунтовых водах.

        И ни о каком косметическом ремонте и монтаже сайдинга не может идти и речи. Такой ремонт просто скроет от глаз то, что будет происходить за покровом сайдинга. Вплоть до обрушений

        /Помимо всего прочего регулярно осматривайте газоподводку к вашему дому. В критических ситуациях сочетание ненадежных стен и газовых труб вещь крайне неприятная./

        Если кто из строителей посоветует более надежные и более дешевые варианты, то возражать не буду.

        И напоследок - извините за несколько сумбурное (впрочем как и ваше) описание примерных работ.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)