Русская баня своими руками Дача своими руками Все для дачи Колодец своими руками Мангал для дачи Туалет своими руками Байки от старого шабашника О стройматериалах Инструмент для строительства Ответы Семеныча Задать вопрос Семенычу Строительные советы от Семеныча
Строительные советы от Cеменыча. Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб.?
Главная :: Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб. :: Как построить дачу своими руками за 500 тыс.руб.
Все для дачи своими руками :: Стройматериалы :: Весь инструмент для строительства :: Байки от старого Шабашника
Вопросы Семенычу :: Архив :: Сметы :: Задать вопрос Семенычу
Аренда спецтехники
Аренда автокрана Автокран 25 т, 30 м
1300 руб/час
Аренда низкорамного трала Низкорамный трал
40т, цена догов.
Аренда экскаваторов Экскаваторы
1250 руб/час
Аренда фронтального погрузчика Фронт. погрузчик
1350 руб/час
+7 (910) 463-98-38
Пиломатериалы
Брус от 8000 р/м³
Фанера от 200 р/л
Доска пола от 10200 р/м³
Утеплитель от 380 р/уп
Туалет сад от 10000 р
Доска обр. от 7800 р/м³
Окна дер. от 700 р/шт
Двери фил от 2100 р/шт
Вагонка от 420 р/пач
Им. бруса от 720 р/пач
Блок-хаус от 590 р/пач
Оргалит от 180 р/л
Профнастил от 360 р/л
Гофролист от 430 р/л
Рабица от 740 р/рул
Срубы от 7500 р/м³

На рынке 20 лет!
Скидка до 10%!

+7 (496) 616-70-57
Отмостка и брусчатка вокруг дома

Хитрые замки своими руками
Хитрые замки своими руками


Чем красиво облицевать домик

Как правильно перекрыть крышу пристройки

Крыша мастерской 8 на 6

Защитить на зиму недостроенный сруб

Как подлить фундамент под середину дома

Протекла крыша сруба

Как лить фундамент в воду

Как шпаклевать пенопласт короедом

Глубина колодца

Замена старого столбчатого фундамента на новый

Как крепить имитацию бруса на внешние стены

Перенести дверной проем в бревенчатой стене

Как оградить дерево от черноты

Подъем щитового садового домика

Колодец из трубы или колец

Промокает ли шифер

Как засыпать старую выгребную яму

Поднять полы по старому полу

Пирог каркасного дома

Сырость после установки пластиковых окон

Щель между бревном сруба и фундаментом

Фундамент плита от сырости

Временная крыша на пристрой

Заплесневел черновой пол

Пристрой к дому под комнаты

Плохо собрали сруб

Несущая балка на 6 метров

Шатаются бревна сруба

Вопрос по отверстиям в металлосайдинге

Как поднять шифер на крышу

Сделать завалинку для защиты старого дома

Водосточная система и снегозадержатели на сруб

Пристрой из пеноблоков к брусовому дому

Цоколь из силикатного кирпича и его отделка

Треснул фундамент дома из бруса

Фундамент, щебёночная подушка

Пожароопасность винилового сайдинга

Как сделать баню из старого сруба сарая 10 на 10

Как узнать из чего сделана стена дома

Брусовая пристройка на дом из пеноблоков

Как усилить перекрытие подвала гаража

Дом из арболита - фундамент, цоколь, армопояс, отделка

Усилить фундамент под новым домом

Замена частей сгнивших бревен в срубе

Проседает пристроенный гараж

Реконструкция старого засыпного дома

Щели в перерубах сруба

Пол в курятнике

 

Усилить фундамент под новым домом

        Вопрос:

        Здравствуйте, Семёныч. Нужен срочно Ваш совет! Мы с мужем купили новый дом (64 кв.м.) в Улан-Удэ. Фундамент уходит в землю на 15 см всего. Нам это, естественно, кажется слишком игрушечно. Как усилить/добавить фундамент? Опасаемся осыпания песочного грунта...

Валерия, Улан-Удэ.

        Ответ:

        Привет, Валерия из Улан-Удэ!

        Раньше была такая шутка "Не было у бабы заботы, купила баба порося". Это сказано к тому, что при покупке дома, старого ли, нового, надо внимательно и многократно осмотреть его весь, а не покупать только по принципу хорошего внешнего вида.

        64 квадратных метра это дом 8*8 метров и протяженность его фундамента только по одному периметру равна 32 погонным метрам, не считая точек опоры под самим домом, на которые опираются лаги пола и внутренние стены.

        Заглубление фундамента в грунт на 15 сантиметров для такого дома просто не допустимо, тем более, если грунт песчаный. Был бы он скальный, то вопросов могло бы и не быть. То есть при таком фундаменте практически в 100% в дальнейшем бывают проблемы, связанные с его просадкой или подъемом. Причем это происходит в худшем случае на различных участках разнонаправлено. Наступила зима, в зависимости от высоты стояния грунтовых вод, почва замерзает настолько, что фундамент вместе с домом начинает выпирать вверх по вертикали.

        А с началом весенне-летнего сезона грунт оттаивает и дом вместе с малозаглубленным фундаментом начинает проседать, поскольку лед, содержащийся в грунте, превращается в воду. Исключения бывают при совершенно песчаных грунтах большой глубины и при низком стоянии грунтовых вод (в нескольких метрах от поверхности грунта). Но надеяться на это можно далеко не всегда.

        Первым делом постарайтесь обойти дома вокруг вашего дома и выяснить, а может такие фундаменты под аналогичными домами здесь повсеместное явление и с ними ничего не случается, стоят как "вкопанные". Тогда и делать ничего не надо.

        Если же такой хлипкий фундамент только под вашим домом, то однозначно его надо усиливать.

        Сказать честно, то я уже утомился писать одни и те же рекомендации для совершенно идентичных вопросов посетителей моего сайта. Пробежитесь по соответствующим вопросам о фундаментах домов и вы найдете несколько ответов, которые могут помочь вам в вашей проблеме.

        Совсем коротко - усиливать фундамент вам придется скорее всего путем рытья под ним траншей протяженностью около метра. При этом порядок следующий - выкопали траншею со всеми предосторожностями и с использованием опалубки для предотвращения обрушений, залили бетон с его армированием, отмерили еще один участок грунта под фундаментом. Вновь выкопали траншею со всеми предосторожностями, вновь залили и т.д. По всему периметру дома, а также в местах опор лаг пола и промежуточных стен при их наличии.

        Сразу можете настроиться на сложности, поскольку при песчаных грунтах осыпание стенок траншей рядовое событие. В процессе рытья копают на штык лопаты в глубину, потом устанавливают с одной и другой сторон от фундамента доски опалубки. Потом копают глубже и вновь устанавливают следующий ряд досок опалубки. И так на необходимую глубину, все время выгребая обрушившийся вниз песок. Работа не для слабонервных. Копать то надо вручную лопатой и в ограниченном объеме пространства. И с установкой досок опалубки приходится мудрить.

        Опять же на глубину промерзания грунта такие участки траншей выкопать практически невозможно. По вашему региону в зависимости от характеристик грунта она может превышать 3 метра. Попробуй такую траншею выкопать по всей длине фундамента! Приходится ограничиваться меньшими размерами, а это чревато всеми упомянутыми выше проблемами.

        Есть, конечно и другие варианты, среди которых наиболее приемлем свайно-винтовой фундамент. То есть через каждые примерно 2 - 2,5 метра (не более) устанавливают такие опоры и соединяют их с имеющимся фундаментом с помощью арматуры для создания неразъемной конструкции, чтобы нагрузки от веса дома перераспределялись на сваи. Здесь тоже придется поломать голову для выполнения задуманного. Тем более, что продавцы вашего дома могли фундамент и вовсе не армированным сделать.

        Основная сложность при этом состоит в том, что сваи ближе полуметра к стенам дома не поставишь, имеющиеся механические установки не могут приблизиться на более близкое расстояние.

        Есть и другие более сложные варианты, но о них лучше не будем.

        Можете для консультаций пригласить и проектировщиков-строителей. Они вполне могут дать дельные советы, поскольку более знакомы с теми приемами, которые используются по вашему региону при монтаже фундаментов.

        Резюме. Поторопились с покупкой именно такого дома, поскольку фундамент может быть очень проблемный. Проконсультируйтесь со спецами вашего города. Не исключайте вероятности усиления фундамента путем устройства свайновинтового варианта.

        Все. Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ваш E-Mail: Ваше Имя:



Дача
Дача
Баня
Баня
Для дачи
Для дачи
Инструмент
Инструмент
Материалы
Материалы
Байки
Байки
Фундамент
Фундамент
Срубы
Срубы
Крыши
Крыши
Утепление
Утепление
Стены
Стены
Сайдинг
Сайдинг
Полы
Полы
Подвалы
Подвалы
Мансарды
Мансарды
Двери, окна
Двери, окна
Лестницы
Лестницы
Пристройки
Пристройки
Колодцы
Колодцы
Туалеты
Туалеты
Балконы
Балконы
Лоджии
Лоджии
Конденсат
Конденсат
Затопление
Затопление
Заборы
Заборы
Конуры
Конуры
Тротуар
Тротуар
Скворечник
Скворечник
Саман
Саман
Телеги
Телеги
Гаражи
Гаражи
Сарай
Сарай
Теплицы
Теплицы
Баня
Баня
Качели
Качели
Мангал
Мангал
    Душ
Душ
Турник
Турник
   
Вензель
Кирпич Кирпич от 6,6 руб/шт Блоки Блоки от 35 руб/шт
Строительство
Проект дома D-088-1SПроект D-088-1S    
Общая S 88 м² 
Цена: 1,14 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 13 000 р.

Проект дома F-084-1PПроект F-084-1P    
Общая S 84 м² 
Цена: 1,64 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 19 500 р.

Проект дома I-119-1PПроект I-119-1P    
Общая S 119 м² 
Цена: 2,2  млн.р. 
Стоимость за 1м²: 18 400 р.

Проект дома D-125-1KПроект D-125-1K   
Общая S 125 м² 
Цена: 2,56 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 20 500 р.
Услуги электрика
  • Прокладка и замена проводки
  • Подключение электрических точек
  • Установка щитовых 220/380В
  • Подключение электричества

  • Любые работы по электрике!
    +7 (916) 406-08-15
    Технология укладки тротуарной плитки

    Допустимые зазоры между венцами из бруса

    Мансарда шире первого этажа - возможно ли

    Межэтажное перекрытие в доме из силикатного кирпича

    Ушла вода из колодца

    Покрыть саманный дом шифером

    Можно ли обшить изнутри саманный дом деревом

    Ушла вода после чистки колодца

    Гидроизоляция балкона деревянного дома

    Затопило горячей водой

    Пристройка из пеноблоков к каркасному дому на сваях

    Металочерепица на не севший сруб

    Нужен ли переруб большому срубу

    Швеллеры как межэтажное перекрытие

    Ремонт забора из камня

    Шумоизоляция дома из оцилиндрованного бревна

    Вертикальные опоры в срубе под усадку

    Утепление пристройки к саманному дому

    Сероводород в колодце

    Укладка половой доски

    Утепление мансарды плитами из стекловолокна

    Переделка крыши на односкатную

    Утепление пола пенопластом

    Балки пола второго этажа

    Влажные стены в брусовом доме

    Как укрепить лаги пола

    Как связать фундаменты на разных уровнях

    Конденсат на пристройке к дому

    Увеличение дома - пристрой или второй этаж?

    Поднять крышу и сделать мансарду

    Замена бревен на доски в проекте дома

    Шифер на обрешетку без гидроизоляции

    Сруб больше фундамента что делать

    Струхлявилось не несущее бревно

    Горизонтальная гидроизоляция

    Утепление мансарды

    Утепление пола

    Фундамент под пристройку из арболитовых блоков

    Выравнивание фундамента цоколем из кирпича

    Сгнившие бревна сруба заменить раствором

    Деформационный шов между фундаментами

    Можно жить на втором этаже сруба под усадку

    Чем заделать щели в перерубах снаружи

    Армопояс на кирпичные стены под плиты

    Монтаж и установка межкомнатной стены из глиночурки

    Расточить железную трубу внутри

    Недоделанный фундамент

    Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей

    Посинел сруб что делать

    Деформационный шов между домом и пристройкой


    © 2009-2017 woodmaterial.ru
    Копирование материалов разрешено только с указанием прямой и активной ссылки на наш сайт!
    Все статьи написаны исключительно для сайта www.woodmaterial.ru и обладают авторскими правами!