Увеличение дома - пристрой или второй этаж?

        Вопрос:

        Добрый день, мастер! Имеется бревенчатый дом 7х8, требуется увеличить жилую площадь. Дому около 50-60 лет. Не можем сделать выбор между:

        1. Сделать каркасный 2 этаж или 2. Сделать пристрой (и из чего лучше? склоняюсь к брусу без привязки к дому, но вплотную). Сомнения складываются из следущего. Фундамент под домом - это просто 4 слоя кирпича, которые понятно уже не первой свежести (правда в цоколе выложена по всему периметру кладка высотой 1,2м в кирпич на расстоянии от фундамента 0,5 м - не знаю как это правильно называется, чтоб грунт не выдавливало).

        Нижний венец по крайней мере с одной самой незащищенной стороны (другие еще не вскрывали) подлежит замене, второй частями тоже надо менять. Крыша сейчас четырехскатная. Нужны советы, стоит ли думать о втором этаже с такими исходными данными? Хотя по идее венец то нижний все равно будем ремонтировать. Или по финансам все это будет намного затратнее пристроя - это тоже один из основных вопросов, что будет дешевле. Нижний венец лежит практически на земле, поэтому хотели его просто выпилить и поднять фундамент (ну и чтоб дом не приподымать, не шевелить).

        Вопрос - фундамент поднимать кладкой или можно кирпич залить бетоном вверх и пошире. Что из этого лучше? Вообще то все остальные бревна в срубе хорошие.

        Если делать пристрой, то лучше чтоб общей стены не было? не привязываться? Или можно. И напишите, пожалуйста, какой лучше делать фундамент в обоих случаях. Спасибо!

Олег, Березники, Пермсий край.

        Ответ:

        Привет, Олег из Березников!

        Если не вдаваться в подробности и не рассуждать беспредметно, не увидев воочию состояния вашего фундамента, то значительно усилить фундамент описанного дома вряд ли можно. 4 слоя кирпича с большой натяжкой можно считать за фундамент.

        Поэтому и замена одного нижнего венца вряд ли кардинально изменит ситуацию.

        Следовательно нагрузка от надстроенного второго этажа, даже каркасного, может оказать не самое лучшее воздействие на ваш дом. Строительство пристроя, скорее всего, более оптимальная идея.

        Для совместных "телодвижений" старого дома и нового пристроя в идеале нужны полностью равные характеристики. Что достигается только за счет полного соответствия их фундаментов. Поскольку это вряд ли достижимо по характеру ряда их данных, то пристрой лучше сделать автономным, без жесткой привязки к старому дому.

        Сделать это не так уж и сложно. Поскольку чаще всего проблема состоит лишь в оформлении проема двери из пристроя в основной дом таким образом, чтобы при возможных вертикальных подвижках дома и пристроя, не получились чрезмерные зазоры по стыкам.

        Вы должно быть видели, как соединяются между собой два отдельных корпуса длинного пассажирского автобуса через подобие гофрированного тамбура. И пространство единое и относительные подвижки могут иметь место, без разрушения.

        То же самое примерно должно быть и в вашем строении. Что обычно достигается применением минеральных мягких утеплителей в местах стыковки. С закрытием всевозможными накладками и декоративными элементами этого утеплителя от воздействия прежде всего атмосферных осадков. Каждый раз и в каждом отдельно взятом случае это решается строго индивидуально. С известной долей фантазии строителей.

        При этом немаловажное значение придается сочленению кровли пристроя с кровлей (или стеной основного дома, если пристрой ниже кровли основного дома). Иначе будут протечки воды по месту стыка.

        Если кровли этих отдельных частей находятся в одной плоскости, то листы кровли пристроя конструктивно заводят под кровлю основного дома без их жесткого соединения и с возможностью вертикального смещения кровли пристроя относительно кровли самого дома. Как правило вниз.

        Если же кровля пристроя упирается своим окончанием в вертикальную стену основного дома, то есть она ниже основной кровли, то на стену крепится металлический фартук сделанный из полосы кровельного железа под нужным углом (тупым).

        Фартук при этом может и не крепиться к кровле пристроя. А для устранения щели между ним и кровлей пристроя обычно бывает достаточным пропенивание ее пеной макрофлекса.

        По вопросу ремонта фундамента смотрите сами. И тот и другой варианты, о которых вы говорите ненамного усилят его. По финансовым затратам приблизительно будут равны. Но кирпичная кладка в данном случае более простое решение, не надо связываться с монтажом-демонтажом опалубки под заливку и прочими не совсем удобными манипуляциями.

        Не знаю насколько мои вольные рассуждения на тему заданного вами вопроса помогут в реальности, но хуже от прочтения их не будет.

        Так что начинайте с фундамента и пристроя, а опыт и понимание в решении проблем придут со временем.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Пристройки

Пристройки

Интересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

  Ремонт квартир в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Опыт работы 15 лет!
  Косметический, стандартный, капитальный, евроремонт!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

  Натяжные потолки в Москве и подмосковье

  С гарантией! Опыт 15 лет!
  Натяжные потолки любой сложности.
  Моноуровневые, парящие, звездное небо, сатиновые!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)

Строительство фундаментов в Москве и Подмосковье