Мокнет цоколь под хозяйственным помещением

        Вопрос:

        Здравствуйте, Семеныч! Хотелось услышать ваше мнение о нашей проблеме. Недавно приобрели каркасные дом по канадской технологии, он стоит на ленточном фундаменте с кирпичным цоколем из красного кирпича. Заселились, отштукатурили цоколь, начался отопительный сезон и у нас начал мокнуть цоколь, но не весь, а только та часть где находится ванная, туалет и часть кухни, где висит котёл.

        Вскрыли стены, думали, что протекает труба - нет все хорошо. Вскрыли полы, смотрели канализацию, тоже все сухо. Но цоколь мокрый и внутри. Но что интересно, когда вскрывали полы и потом закрыли к вечеру угол начал светлеть, а на следующий день опять намок. Изоляция под полом хорошая, вата и пароизоляционная плёнка. Очень хотелось бы услышать ваше мнение.

Юлия, Воронеж.

        Ответ:

        Привет, Юлия из Воронежа!

        Трудно ответить, не посмотрев воочию ваш проблемный угол, быть может вы не сказали о какой-либо особенности.

        Например, ни слова не сказано о наличии продухов вентиляционных в подполе под ванной, туалетом и частью кухни. А такая вентиляция должна быть в обязательном случае. И не только в самом цоколе фундамента, но и в полу. То есть воздух свободно должен проходить не только между подпольем и улицей, но и между подпольем и помещениями комнат.

        Пару примеров из практики. Помещение туалета, труба с горячей водой проходит через несколько этажей. К хозяину с воплями прибегает сосед снизу - его туалет заливает водой. Осмотр всей системы водоснабжения не дает результата.

        Сантехники ЖЭУ осматривают все что можно осмотреть. Вскрывают межэтажное перекрытие. Оказалось, что труба именно в этом промежутке имеет свищ, через который вода и вытекает. Естественно, после замены участка трубы все становится сухо.

        Другой случай. Канализационный стояк в углу туалета. У соседа этажом ниже по поверхности стояка стекает вода. В небольших количествах и непостоянно. После тщательного осмотра был сделан вывод, что когда происходит слив канализационных вод из унитаза, то часть водяного потока через щель в чугунной трубе выходит на внешнюю поверхность трубы и проникает к нижнему соседу.

        Менять стояк - себе дороже. Надо долбить межэтажное перекрытие, демонтировать не только текущую трубу, но и половую плитку, стеновую плитку, сам унитаз и сантехническую арматуру.

        Причем делать это в доме, где проживает масса людей, которые все время пользуются благами цивилизации в полном объеме. За день не управиться, а на второй день вам жильцы-соседи уже голову оторвут за причиненные неудобства.

        Выход был найден. Он состоял в подготовке всего необходимого и нескольких часах работы ночью от двух часов полуночи и до пяти утра.

        С помощью зеркальца, фонаря и ловких рук пришлось добираться до проблемного участка трубы-стояка, который находился в самом углу комнаты. После чего электрическим фэном для волос был осушен участок трубы, отрезками металлической полосы зачищены кромки, заполнена трещина сантехническим силиконом. А потом сверху были наклеены в три слоя заплатки из сырой фольгированной резины.

        Мало того, эту операцию пришлось выполнять три (!) раза в течение трех ночей, поскольку после первых двух раз течи продолжались. И каждый раз все приходилось делать по новой. Но это не те двадцать тысяч рублей, которые пришлось бы затратить на замену перечисленных выше аксессуаров.

        К чему я это долго и нудно рассказывал? А к тому, что пока вы сами на месте ни выясните достоверную причину появления влаги, никакой семеныч вам не сможет помочь своими нравоучениями по телефону, находясь за тысячу километров от Воронежа. Потому что лучше один раз увидеть, чем семь раз услышать.

        Другого, к сожалению ничего не скажу.

        Но в любом случае - вам еще раз придется вскрыть полы и оставить это место незакрытым до полного выяснения причины. И ее устранения. В противном случае все будет мокнуть и дальше.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)