Покупать ли дом с трещиной в стене

        Вопрос:

        Посоветуйте, давно хотели приобрести дом взамен квартиры (есть трудности в отношении куда пристроить ребёнка пока мы на работе). Появился дом на продажу недалеко от родителей, но и тут не повезло. Дом деревянный и к нему сбоку и сзади пристоена кирпичная пристройка. Так вот, по стене задней пристройки прямо сверху вниз через подоконник проходит трещина. Вверху она как рогатка (т.е две трещины переходят в одну), а дальше проходит до самого низа одна.

        Муж говорит, что такой дом уже нельзя покупать и ничего нельзя исправить. Только деньги выкинем и останемся и без дома и без квартиры. Что посоветуете? Можно исправить или всё таки не стоит заморачиваться и искать другое жильё?

Наталья, Вышний Волочёк.

        Ответ:

        Привет, Наталья из Вышнего Волочка!

        В таких делах советовать несколько затруднительно.

        Если все вас устраивает, за исключением пресловутой трещины, то надо как можно тщательнее обследовать этот дефект. Выяснить - по какой причине он образовался и вероятность увеличения его в будущем.

        Бывают строения, у которых такие трещины, однажды возникнув, так и остаются в таком состоянии многие годы в дальнейшем.

        Есть строения, у которых такие трещины со временем только увеличиваются, вплоть до частичного или полного разрушения, по крайней мере, если не всего строения, то его кирпичной пристройки.

        Если после обследования (лучше если с привлечением опытного строителя или даже нескольких, но желательно так, чтобы они не знали о заключениях своих коллег, так как иногда эти заключения прямо противоположные), выяснится, что дефект можно исправить сравнительно не большими затратами, допустим в 10 - 20 тысяч рублей, то дом покупается.

        Когда же надо будет кардинально решать проблему с возможной разборкой пристроя, усилением фундамента и восстановлением стены, кровли и т.п., на что может потребоваться под сто, а то и более тысяч рублей, то не стоит и заморачиваться, себе дороже. В таких случаях покупают другой дом.

        Есть и третий вариант. Когда видно, что для устранить дефект потребуется много усилий и финансов, но этот дефект не повлияет на ваше проживание в основной части дома. Ну и не живут тогда в таком пристрое, используя его как склад для ненужных вещей. А с хозяином-продавцом играют на понижение стоимости продаваемой недвижимости под предлогом наличия такого дефекта.

        И такая скидка может исчисляться суммой, которая возможна для исправления положения.

        Так что, как видите, однозначного ответа нет. И решать только вам, на свой страх и риск.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)