Русская баня своими руками Дача своими руками Все для дачи Колодец своими руками Мангал для дачи Туалет своими руками Байки от старого шабашника О стройматериалах Инструмент для строительства Ответы Семеныча Задать вопрос Семенычу Строительные советы от Семеныча
Строительные советы от Cеменыча. Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб.?
Главная :: Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб. :: Как построить дачу своими руками за 500 тыс.руб.
Все для дачи своими руками :: Стройматериалы :: Весь инструмент для строительства :: Байки от старого Шабашника
Вопросы Семенычу :: Архив :: Сметы :: Задать вопрос Семенычу
Аренда спецтехники
Аренда автокрана Автокран 25 т, 30 м
1300 руб/час
Аренда низкорамного трала Низкорамный трал
40т, цена догов.
Аренда экскаваторов Экскаваторы
1250 руб/час
Аренда фронтального погрузчика Фронт. погрузчик
1350 руб/час
+7 (910) 463-98-38
Пиломатериалы
Брус от 8000 р/м³
Фанера от 200 р/л
Доска пола от 10200 р/м³
Утеплитель от 380 р/уп
Туалет сад от 10000 р
Доска обр. от 7800 р/м³
Окна дер. от 700 р/шт
Двери фил от 2100 р/шт
Вагонка от 420 р/пач
Им. бруса от 720 р/пач
Блок-хаус от 590 р/пач
Оргалит от 180 р/л
Профнастил от 360 р/л
Гофролист от 430 р/л
Рабица от 740 р/рул
Срубы от 7500 р/м³

На рынке 20 лет!
Скидка до 10%!

+7 (496) 616-70-57
Пристройка мансарды

Брус 200 на 200 нюансы строительства

Потеет нижний брус дома

Утепление пола и потолка в бане

Как заменить подгнивший пол

Замена нижнего венца в деревянном доме

Замена стены сруба на пеноблок

Продухи в брусе на фундаменте

Чем обшить каркасный дом изнутри

Опустить перекрытие из швеллера

Крыльцо из лиственницы

Как крепить профнастил Волна к обрешетке крыши

Выровнять вертикаль стены дома из бревна

Фольгированный изолон под обрешетку вагонки

Конопатка и шлифовка бревенчатого дома

Как стелить полы зимой в холодном доме

Построить сарай для кур, гусей, коровы и козы

Новый ленточный фундамент дал трещину

Чем заделать щели в срубовом доме

Сруб промок при сборке

Как сделать овощехранилище в земле

Укрепление перекрытия из дерева

Деревянный пол на ламинат

Защита лаг пола от влаги

Ремонт крыши гаража если это дорога

Расстояние от земли до пола

Конденсат с крыши в пристройке-сарае

Мокнет цоколь под хозяйственным помещением

Как сделать несущую перегородку в срубе из бревна

Перегородки в срубе бани - бревно или каркас

Последовательность работ в срубе

Переделать часть старого дома под баню

Внутренние откосы входных дверей

Обшить гипсокартоном стену из тесанного бревна

Обшивать ли парилку в срубе вагонкой

Перекрытие в деревянном доме

Сруб на кирпичные стены

Построить пристройку к дому с мансардой

Азы конопатки сруба

Подкладной венец - хитрости укладки

Как правильно поставить завалинку

Пристрой между двумя домами

Врезать дополнительные балки в сруб

Второй этаж на саманном доме

Вентиляция для курятника

Обшивка саманного дома сайдингом

Деревянные перекрытия точит червь

Гидроизоляция фундамента - забыли сделать

Где купить квадратный штапик

Консервация дома из оцилиндрованного бревна на зиму

Опоры под расширение мансарды дома

Покупать ли дом с трещиной в стене

Брусовой сруб своими руками без опыта
Брусовой сруб своими руками без опыта


Дом из пеноблока с перекрытиями из сип панелей

Установка дверей в проём из пазогребневых гипсовых плит

Утепление пола в старом деревянном доме

Покупка старого дома - консультации

Ламинат на пол второго этажа в бревенчатом доме

Стыковка фундаментов дома и пристройки

Опоры (столбы) вместо перерубов в доме 9х10

 

Восстановление старого дома своими силами

        Вопрос:

        Уважаемый Семёныч! Я случайно нашла ваш сайт и взахлёб читаю всё, что касается моей мечты. А мечта такая: у нас старый дом, оставшийся от деда. Очень долгое время никто и ничего там не делал и дом старел, проседал и стал таким низким и неровным, крыша так просела, что потолок в зале уже "лежит" на "голландке", боюсь, что скоро (не дай Бог!!!) упадёт совсем....

        Мне ТАК ХОЧЕТСЯ восстановить и отремонтировать этот дом, но надо мной все смеются и говорят, что не хватит денег, лучше построить новый. А я не верю, что нельзя его восстановить и мечтаю увидеть его красивым и обновлённым. Денег много нет, как и у всех пенсионеров, но... Я упрямая и от мечты не откажусь, сделаю всё возможное.

        Извините, главные вопросы - поменять крышу и поднять стены, т.к дом неровный и фундамента, по-моему нет.... Что можно предпринять? И как дорого стоят эти работы? Я понимаю, чтоб оценить, надо видеть, но я не ориентируюсь в ценах вообще и к кому лучше обращаться? Изначально. Спасибо за понимание. Много чего хочется спросить, но эмоции зашкаливают и не дают спокойно все описать. Заранее вам благодарна. Доброго дня вам!

Дания, Астрахань.

        Ответ:

        Привет, Дания из Астрахани!

        В глубине души понимаю вас, поскольку люди нашей прежней формации настолько привыкают ко всему старому, доброму и хорошему, что ни в какую не хотят строить что то новое, а надеются на восстановление прежнего и привычного, даже если оно разваливается от времени.

        Действительно, порой построить новый дом обходится дешевле восстановления старого.

        Поскольку осмотреть ваше наследное владение не предоставляется возможным, то советовать довольно таки трудно. На мой взгляд вам необходимо проконсультироваться с кем либо из местных строителей-специалистов. Чтобы они квалифицированно осмотрели дом и выяснили возможность его если и не капитального, то хотя бы косметического ремонта.

        Если консультанты скажут, что ремонт возможен, то после этого составляют смету потребных материалов, которыми можно будет заменить сгнившие, прохудившиеся, деформированные и негодные в дальнейшем для эксплуатации.

        Также необходимо составление сметы на организационные, погрузочно-разгрузочные работы, транспорт и зарплату рабочему коллективу.

        Сложив все планируемые затраты и накинув сверху около 10% от этой суммы на всякие непредвиденные расходы, оцениваете свои финансовые возможности. Если ваши сбережения, пенсия и прочие активы, которые могут быть задействованы (например, продажа гаража или чего то другого) позволяют произвести ремонт, то действуйте дальше. Если нет, то ... увы.

        Если же денег будет достаточно, то далее необходимо найти рабочий коллектив, который согласится на выполнение работ. Предпочтительнее пригласить опытных в строительстве рабочих из числа местных. Если со стороны, то неплохо себя зарекомендовали молдаване, белорусы, украинцы, дагестанцы. В крайнем случае ребята из среднеазиатов - узбеки, таджики из тех, что работают уже не первый год в области строительства.

        /Сразу следует оговориться, что строительные фирмы на такие работы не идут и с ними говорить бесполезно, если только с рабочими, которые в них работают и которые могут неофициально в отпускное время взяться за такое./

        В качестве прораба или бригадира желательны ребята из местных, разумеется не из мошенников, а по рекомендациям ваших знакомых.

        Авансы лучше не давать, за исключением небольших - на материалы и транспорт. Оплата только по факту качественно выполненных работ. Для чего их должен осматривать опытный консультант-строитель.

        Потом следует закупка материалов и привоз их на место строительства.

        То есть и времени и нервов и прочего сопутствия у вас будет достаточно много.

        Ваше предположение об отсутствии фундамента скорее всего несколько преждевременно. С фундамента обследование и начинают. При необходимости его максимально укрепляют, так как он является основой дома.

        После укрепления со всеми предосторожностями фундамента приступают к следующему этапу - демонтажу крыши. Что желательно делать в самое сухое время года, обычно в начале лета. Предусмотрев на всякий пожарный случай наличие всевозможных пленок, брезентов или старых баннеров для закрытия помещений, если дожди все таки будут.

        После демонтажа кровли производят разборку (или укрепление потолка) и его восстановление или ремонт. Потом ремонт стен, возможно с их подъемом или наращиванием.

        Очередность может несколько меняться в зависимости от обстоятельств.

        Заключительный этап - устройство кровли.

        Про всевозможные отделочные работы не говорю, они выполняются в самое последнее время.

        Вкратце - все, хотя на мониторе это занимает несколько абзацев, но в реальности, как минимум, может продолжаться в течение двух-трех, а то и четырех месяцев. При отсутствии всяких форс-мажоров.

        Производить оценку работ не рискую, поскольку помимо вашего несложного описания мне не известны ни стоимость материалов по вашему региону, ни расценки на работы.

        Не думаю, что дал исчерпывающий ответ, но большего сказать по известным причинам не могу.

        В любом случае - удачи!

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ваш E-Mail: Ваше Имя:



Дача
Дача
Баня
Баня
Для дачи
Для дачи
Инструмент
Инструмент
Материалы
Материалы
Байки
Байки
Фундамент
Фундамент
Срубы
Срубы
Крыши
Крыши
Утепление
Утепление
Стены
Стены
Сайдинг
Сайдинг
Полы
Полы
Подвалы
Подвалы
Мансарды
Мансарды
Двери, окна
Двери, окна
Лестницы
Лестницы
Пристройки
Пристройки
Колодцы
Колодцы
Туалеты
Туалеты
Балконы
Балконы
Лоджии
Лоджии
Конденсат
Конденсат
Затопление
Затопление
Заборы
Заборы
Конуры
Конуры
Тротуар
Тротуар
Скворечник
Скворечник
Саман
Саман
Телеги
Телеги
Гаражи
Гаражи
Сарай
Сарай
Теплицы
Теплицы
Баня
Баня
Качели
Качели
Мангал
Мангал
    Душ
Душ
Турник
Турник
   
Вензель
Кирпич Кирпич от 6,6 руб/шт Блоки Блоки от 35 руб/шт
Строительство
Проект дома D-088-1SПроект D-088-1S    
Общая S 88 м² 
Цена: 1,14 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 13 000 р.

Проект дома F-084-1PПроект F-084-1P    
Общая S 84 м² 
Цена: 1,64 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 19 500 р.

Проект дома I-119-1PПроект I-119-1P    
Общая S 119 м² 
Цена: 2,2  млн.р. 
Стоимость за 1м²: 18 400 р.

Проект дома D-125-1KПроект D-125-1K   
Общая S 125 м² 
Цена: 2,56 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 20 500 р.
Услуги электрика
  • Прокладка и замена проводки
  • Подключение электрических точек
  • Установка щитовых 220/380В
  • Подключение электричества

  • Любые работы по электрике!
    +7 (916) 406-08-15
    Просела часть фундамента

    Ремонт потолка старого дома

    Выперло бревна из сруба

    Утепление дачного домика снаружи и изнутри

    Выбор сечения лаги при пролете 5 м

    Обшивка фасада металлопрофилем

    Оборудование слива воды в бане

    Как просушить квартиру в деревянном доме

    Как утеплить крышу из шифера

    Ремонт старого кирпичного дома

    Отделка заезда на участок под уклоном

    Ремонт бревен старого сруба

    Расчет по вывозу грунта на расстояние

    Погреб в земле с высокими грунтовыми водами

    Межэтажное утепление двухэтажной бани

    Вариант утепления существующего фундамента

    Как строить дом из шпал

    Защита вагонки внутри помещения

    Мокнет стена кухни в новостройке

    Мансарда на дачный домик

    Утепление сруба изнутри

    Заваливаются стены сруба при усадке

    Фольга при отделке парилки

    Как избавится от запаха бетонной стяжки

    Утепление пола в доме на сваях

    Восстановление старого дома своими силами

    Двутавровая деревянная балка перекрытия

    Как сделать калитку

    Глубина закладки труб для выгребной ямы

    Просел фундамент, два угла и стена дома

    Пристроить мансарду на старый сруб

    Свайный фундамент из асбестовых труб

    Установка двери в гипсовую стену

    Процесс усадки сруба

    Отмостка из брусчатки наклон

    Как высушить подвал

    Сделать окосячку в построенном брусовом доме

    Звукоизоляция пола 2-го этажа в деревянном доме

    Утепление пола 1-го этажа в бревенчатом доме

    Экономичный ремонт осыпавшегося цоколя

    Утепление дома снаружи и штукатурка фасада

    Устройство пола в старом кирпичном доме

    Чем крыть ондулин или керамопласт

    Опорные стойки мансарды

    Второй этаж шире первого - дом из бруса

    Грибок на стенах после залития стяжки пола

    Обработка сруба снаружи

    Конденсат на пластиковых окнах

    Холодные полы в теплом кирпичном доме

    Утепление пола из подпола

    Новая крыша на щитовой дом

    Как убрать часть балки перекрытия

    Технология строительства из двойного бруса

    Достроить мансарду из блоков на дом из кирпича

    Балки перекрытия из бревна

    Конденсат изнутри крыши пластикового балкона

    Стропильные фермы для крыши

    Сгнила стена у сруба в пятистенке

    Из чего сделать высокий и экономичный фундамент

    Арка в пятой стене сруба


    © 2009-2017 woodmaterial.ru
    Копирование материалов разрешено только с указанием прямой и активной ссылки на наш сайт!
    Все статьи написаны исключительно для сайта www.woodmaterial.ru и обладают авторскими правами!