Цена замены верхних венцов бревенчатого дома

        Вопрос:

        Уважаемый Семёныч! Учитывая Ваш опыт шабашника, надеюсь, что Вы сможете примерно подсчитать, во что мне обойдется замена верхних венцов бревенчатого дома, если дом еще и сайдингом обит. Меня интересует стоимость материалов и работа профессионала. Вы ведь тоже профессионал?

Людмила, г. Сланцы, Ленинградская область.

        Ответ:

        Привет, Людмила из Сланцев!

        Благодарю за лесть. Но профессионализм понятие относительное. Почти четверть века занятия практическим строительством, на мой же взгляд, еще не дают мне права называться Профессионалом с большой буквы. Хотя дилетантом себя уже не считаю.

        В каждом конкретном случае расчеты смет производятся в зависимости от целого ряда факторов.

        Это и параметры дома, и сложность его конструкции, и возможность замены верхних венцов без демонтажа кровли. Стоимость материала, подготовительных работ, квалификации работников и масса другого.

        Все это учесть именно для вашего случая не предоставляется возможным.

        Для составления перечня примерных затрат обычно используют соответствующие прогнозы. То есть предварительно пишут перечень всех работ. А именно - демонтаж сайдинга, демонтаж заменяемых бревен, разборка кровли (или установка временных технологических опор для замены бревен без разборки кровли).

        Потом считают сколько надо этих самых бревен и других элементов, которые будут утрачены при демонтаже. Например, и часть сайдинга и часть элементов кровли могут быть при демонтаже испорчены и не смогут устанавливаться потом. Поэтому надо будет их докупать.

        Поскольку вы намекаете на то, что не профессиональны в этом деле, то обычно поступают следующим образом.

        Приглашают по объявлениям, а лучше по рекомендациям знакомых, прораба-строителя, которому вы все, как на духу, рассказываете. Он после осмотра говорит свой вердикт и перечень работ со сметой по стоимости потребных материалов, организационных работ, погрузочно-разгрузочных и по заработной плате бригады, которая будет работать.

        Вы все это внимательно фиксируете, лучше если получите эту смету на руки (но опытные шабашники на такое, как правило, не идут).

        Потом вы со знающими в этой работе толк людьми советуетесь. И смотрите, где цены явно завышены.

        Затем приглашаете совсем другого шабашника-прораба и уже со знанием темы просите его составить аналогичную смету.

        Лучше, когда те люди, которых вы приглашаете, не знают друг о друге.

        А уж потом вы сравниваете итоговые цифры и выбираете бригаду. Правда и здесь есть опасность, что более дешевая рабсила может сделать менее качественно.

        Вам самим после ознакомления со сметами следует проехать по рынкам и узнать стоимость потребных материалов. Чтобы знать разброс цен и марки того же сайдинга. Обычно ориентируются на средние цены, а не на самые дорогие или самые дешевые.

        То есть проблем в этом плане не должно быть. Например, панель сайдинга стоит по вашим местам в розничной торговле 140 руб за штуку. Сносного белорусского качества, а не из местной подворотни и сомнительного за 175 рублей.

        Чеки и квитанции должны прорабом прилагаться (если покупает он) и должны соответствовать тем объемам, которые были закуплены, а не отправлены мимо вашего дома.

        И т.д. и т.п.

        Мы чаще всего делаем расчеты по одному из двух вариантов.

        Первый вариант. Стоимость работы примерно равна стоимости материалов, которые будут использованы при ремонте. Для вашего случая это вполне подходит. /В случае сборочно-сварочных работ коэффициент может быть всего 0,6 от стоимости металла/.

        Демонтаж и дополнительные работы оцениваются отдельно.

        Второй вариант. Стоимость работ оценивается по количеству отработанного времени. Например, в Москве за день работы шабашник получает от одной и до трех тысяч рублей, в зависимости от целой кучи факторов, о которых не буду говорить.

        В Питере расценки примерно такие, или процентов на десять меньше.

        По области, соответственно еще несколько ниже.

        При условии полноценного рабочего дня не менее 8 часов, как говорят, "без дураков" и длительных перекуров.

        То есть проработали, например, у вас на замене венцов трое человек в течении 5 дней, то вы должны выложить им примерно около 25 тысяч рублев.

        В любом случае стоимость работ не должна выходить за рамки разумного.

        Но все это должно быть результатом договоренностей между вами и бригадиром (ни в коем случае не с рабочими, в случае чего спрос с "бугра", а не с них).

        Не знаю насколько удовлетворил вас своим ответом, скорее всего не совсем, но другого не скажу. Так что считать вам самой придется.

        Из личной практики скажу, что порой с бабушки-одуванчика берешь меньше в два раза за работу, чем с торгаша-жмота, с которого не грех и в два раза больше взять за такую же работу. Все равно он с тебя при продаже своего товара в три раза больше сдерет. Впрочем, это уже из другой области.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме срубов:

Замена бревен в срубах

О конопатке срубов

Все о срубах

Срубы и их обслуживание

Срубы и их обслуживание

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)