Реконструкция старого каменного домика

        Вопрос:

        На приобретенной даче старый каменный дом 3х3,5 м, высота 2,3 м. По-моему, высокий конек 1,8-2,0 м. Хотелось бы его реконструировать, хотелось бы знать, во что это выльется и сколько будет стоить?

Надежда, Самара.

        Ответ:

        Привет, Надежда из Самары!

        Не раз и не два уже говорил, что подобный вопрос относится к разряду риторических.

        Обычно в таких случаях задаю женщинам встречный вопрос - "А сколько стоит пузырек духов?"

        На что они в ответ заявляют, что все это зависит от количества жидкости в пузырьке, от марки производителя, от того, где они были упакованы и т.п. То есть духи в зависимости от этих факторов могут стоить от сотни рублей за наш ширпотреб и заканчивая несколькими тысячами рублей за французские из (САМОГО!) Парижа.

        Все в вашем случае зависит от состояния домика (фундамента, стен, кровли, внутренностей и наружностей - пола, перегородок, окон и дверей, массы других элементов дома).

        Для определения сметы обычно приглашают строителя (а лучше двух или трех, но в разное время и так, чтобы они не знали о других строителях).

        Дают им техническое задание, а проще - что бы вы хотели переделать, исправить, подремонтировать в домике.

        Они определяют перечень потребных работ, количество необходимого для ремонта материала, транспортные услуги, стоимость организационных и погрузочно-разгрузочных работ, оценивают все это и говорят вам циферь.

        После чего вы сравниваете ее с такими же сметами, составленными другими строителями. Начинаете представлять во сколько это вам выльется в деньгах. Выбираете не самого дорогого прораба-бригадира ("рвача"!) и не самого дешевого (качество работ у такого будет, как правило, не очень).

        Когда поймете, что все равно дороговато, то оставляете первоочередные работы, без которых никак нельзя обойтись. Например, замена гнилых полов и худой крыши, вываливающихся окон и незакрывающейся двери. Трещин в стенах и фундаменте и т.д. и т. п.

        На каждый из подобных видов работ существуют расценки по квадратным или погонным метрам, кубометрам, демонтированного материала и монтажу на его месте нового, с вывозом или выносом на определенное расстояние.

        Другой метод расчета - по трудодням (клиенты его не любят, так как рабочие могут вместо работы производить большой одесский шум).

        Еще один метод - по стоимости материала. Сколько стоит материал, столько же примерно стоит и работа.

        Когда смета определена, поторгуйтесь, ее всегда можно снизить на десяток процентов. Но все равно будьте готовы к тому, что смета может и вырасти за счет непредвиденных работ. Короче - все это дело договоренности между работниками и хозяевами.

        Так что однозначный ответ вам не дам. Нужно смотреть и определять все это по месту.

        То есть чисто косметический ремонт вам может обойтись в несколько десятков тысяч рублей, а если основательный и капитальный, то может вылиться и в сто, а то и более тысяч рублей.

        Другого не скажу.

        Удачи!

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30