Реконструкция старого каменного домика

        Вопрос:

        На приобретенной даче старый каменный дом 3х3,5 м, высота 2,3 м. По-моему, высокий конек 1,8-2,0 м. Хотелось бы его реконструировать, хотелось бы знать, во что это выльется и сколько будет стоить?

Надежда, Самара.

        Ответ:

        Привет, Надежда из Самары!

        Не раз и не два уже говорил, что подобный вопрос относится к разряду риторических.

        Обычно в таких случаях задаю женщинам встречный вопрос - "А сколько стоит пузырек духов?"

        На что они в ответ заявляют, что все это зависит от количества жидкости в пузырьке, от марки производителя, от того, где они были упакованы и т.п. То есть духи в зависимости от этих факторов могут стоить от сотни рублей за наш ширпотреб и заканчивая несколькими тысячами рублей за французские из (САМОГО!) Парижа.

        Все в вашем случае зависит от состояния домика (фундамента, стен, кровли, внутренностей и наружностей - пола, перегородок, окон и дверей, массы других элементов дома).

        Для определения сметы обычно приглашают строителя (а лучше двух или трех, но в разное время и так, чтобы они не знали о других строителях).

        Дают им техническое задание, а проще - что бы вы хотели переделать, исправить, подремонтировать в домике.

        Они определяют перечень потребных работ, количество необходимого для ремонта материала, транспортные услуги, стоимость организационных и погрузочно-разгрузочных работ, оценивают все это и говорят вам циферь.

        После чего вы сравниваете ее с такими же сметами, составленными другими строителями. Начинаете представлять во сколько это вам выльется в деньгах. Выбираете не самого дорогого прораба-бригадира ("рвача"!) и не самого дешевого (качество работ у такого будет, как правило, не очень).

        Когда поймете, что все равно дороговато, то оставляете первоочередные работы, без которых никак нельзя обойтись. Например, замена гнилых полов и худой крыши, вываливающихся окон и незакрывающейся двери. Трещин в стенах и фундаменте и т.д. и т. п.

        На каждый из подобных видов работ существуют расценки по квадратным или погонным метрам, кубометрам, демонтированного материала и монтажу на его месте нового, с вывозом или выносом на определенное расстояние.

        Другой метод расчета - по трудодням (клиенты его не любят, так как рабочие могут вместо работы производить большой одесский шум).

        Еще один метод - по стоимости материала. Сколько стоит материал, столько же примерно стоит и работа.

        Когда смета определена, поторгуйтесь, ее всегда можно снизить на десяток процентов. Но все равно будьте готовы к тому, что смета может и вырасти за счет непредвиденных работ. Короче - все это дело договоренности между работниками и хозяевами.

        Так что однозначный ответ вам не дам. Нужно смотреть и определять все это по месту.

        То есть чисто косметический ремонт вам может обойтись в несколько десятков тысяч рублей, а если основательный и капитальный, то может вылиться и в сто, а то и более тысяч рублей.

        Другого не скажу.

        Удачи!

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)