Просел угол кирпичной пристройки

        Вопрос:

        Дом бревенчатый, обложен кирпичом и до кучи природным камнем (с мансардным этажом). Пристройка одноэтажная (холодная веранда) стены слой кирпича, фундамент неизвестно. Но эта веранда всегда "гуляла", но в этом году, страшно просел угол, что пошла трещина по кирпичной стене, ушёл угол пола, заходил пол и крыльцо трескается пополам. Участок с уклоном, никаких дренажных систем нет, просел угол который самый низкий (т.е. низшая точка).

        Что можно сделать, не разбирая эту веранду? (она "плавно перетекает " в гараж). Почва суглинок

Валентина, Александров.

        Ответ:

       Привет, Валентина из Александрова!

       Можно лишь догадываться о возможных причинах просадки угла вашей веранды. Это может быть и появление подземных грунтовых вод, образование пустот, вымывание грунта или разрушение фундамента из некачественных материалов, отсутствие армирования и прочее, прочее, прочее.

       Желательно первым делом выяснить все таки основную причину для ее устранения.

       Не вдаваясь в подробности, а от них разумеется многое тоже зависит, чаще всего поступают следующим образом. Фиксируют любым доступным способом имеющееся положение угла во избежание дальнейших деформаций и разрушений. Для чего в грунт и фундамент забивают обрезки арматуры, труб, металлического уголка. Их соединяют с фундаментом, чтобы по крайней мере попытаться зафиксировать и его.

       В ряде случаев в фундаменте долбят сквозные отверстия через которые заводят под стены швеллера или уголки с тем, чтобы стены опирались на них и не могли бы обрушиться.

       Иногда не ограничиваются только этим, а устанавливают рядом с углом веранды стойки высотой с ее стены и с помощью ригелей и раскосов скрепляют с элементами веранды, чтобы угол веранды не "поехал" при производстве ремонтных работ по усилению фундамента. Правда это затруднительно при каменных постройках и чаще применяется при деревянных.

       Потом со всеми предосторожностями подкапываются по мере возможности под проблемный участок фундамента. Бывает и так, что подкопаться невозможно. Тогда разбирают верхнюю часть цоколя фундамента, делают опалубку необходимого размера и монтируют новый участок фундамента из армированного бетона, стараясь сделать как можно большей площадь опоры.

       /В качестве отвлечения приведу пример, когда под стену строения, где провалился фундамент на протяжении около полутора метров и образовалась пустота, пришлось залить около трех кубометров жидкого бетона для ее заполнения. После его застывания никаких просадок уже больше не наблюдалось./

       Понятное дело, все это полумеры и они не выдерживают никакой критики со стороны профессиональных проектировщиков и строителей. Они однозначно предлагают в большинстве случаев частичный или полный разбор строения, откапывания проблемных участков фундамента с запасом в обе стороны от него. Выемки фрагментов фундамента и монтажом нового на этом месте с соблюдением всех технических нормативов. Дальнейшей сборкой строения над этим участком фундамента в прежнем виде или аналогичном.

       Так будет почти стопроцентная надежность. Но поскольку это будет стоить приличных денег, то далеко не все хозяева домов идут на такие расходы и ограничиваются примерно тем перечнем работ, что были приведены в начале моего ответа.

       Если вы не в состоянии сами установить причину просадки и устранить ее своими силами то лучше пригласить опытного строителя для этой цели.

       Не исключена вероятность, что по результатам увиденного он сможет дать и другие, более приемлемые рекомендации.

       Но это всего лишь мое видение вашей проблемы, а вам самой решать что и как делать.

       Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30