Просел угол кирпичной пристройки

        Вопрос:

        Дом бревенчатый, обложен кирпичом и до кучи природным камнем (с мансардным этажом). Пристройка одноэтажная (холодная веранда) стены слой кирпича, фундамент неизвестно. Но эта веранда всегда "гуляла", но в этом году, страшно просел угол, что пошла трещина по кирпичной стене, ушёл угол пола, заходил пол и крыльцо трескается пополам. Участок с уклоном, никаких дренажных систем нет, просел угол который самый низкий (т.е. низшая точка).

        Что можно сделать, не разбирая эту веранду? (она "плавно перетекает " в гараж). Почва суглинок

Валентина, Александров.

        Ответ:

       Привет, Валентина из Александрова!

       Можно лишь догадываться о возможных причинах просадки угла вашей веранды. Это может быть и появление подземных грунтовых вод, образование пустот, вымывание грунта или разрушение фундамента из некачественных материалов, отсутствие армирования и прочее, прочее, прочее.

       Желательно первым делом выяснить все таки основную причину для ее устранения.

       Не вдаваясь в подробности, а от них разумеется многое тоже зависит, чаще всего поступают следующим образом. Фиксируют любым доступным способом имеющееся положение угла во избежание дальнейших деформаций и разрушений. Для чего в грунт и фундамент забивают обрезки арматуры, труб, металлического уголка. Их соединяют с фундаментом, чтобы по крайней мере попытаться зафиксировать и его.

       В ряде случаев в фундаменте долбят сквозные отверстия через которые заводят под стены швеллера или уголки с тем, чтобы стены опирались на них и не могли бы обрушиться.

       Иногда не ограничиваются только этим, а устанавливают рядом с углом веранды стойки высотой с ее стены и с помощью ригелей и раскосов скрепляют с элементами веранды, чтобы угол веранды не "поехал" при производстве ремонтных работ по усилению фундамента. Правда это затруднительно при каменных постройках и чаще применяется при деревянных.

       Потом со всеми предосторожностями подкапываются по мере возможности под проблемный участок фундамента. Бывает и так, что подкопаться невозможно. Тогда разбирают верхнюю часть цоколя фундамента, делают опалубку необходимого размера и монтируют новый участок фундамента из армированного бетона, стараясь сделать как можно большей площадь опоры.

       /В качестве отвлечения приведу пример, когда под стену строения, где провалился фундамент на протяжении около полутора метров и образовалась пустота, пришлось залить около трех кубометров жидкого бетона для ее заполнения. После его застывания никаких просадок уже больше не наблюдалось./

       Понятное дело, все это полумеры и они не выдерживают никакой критики со стороны профессиональных проектировщиков и строителей. Они однозначно предлагают в большинстве случаев частичный или полный разбор строения, откапывания проблемных участков фундамента с запасом в обе стороны от него. Выемки фрагментов фундамента и монтажом нового на этом месте с соблюдением всех технических нормативов. Дальнейшей сборкой строения над этим участком фундамента в прежнем виде или аналогичном.

       Так будет почти стопроцентная надежность. Но поскольку это будет стоить приличных денег, то далеко не все хозяева домов идут на такие расходы и ограничиваются примерно тем перечнем работ, что были приведены в начале моего ответа.

       Если вы не в состоянии сами установить причину просадки и устранить ее своими силами то лучше пригласить опытного строителя для этой цели.

       Не исключена вероятность, что по результатам увиденного он сможет дать и другие, более приемлемые рекомендации.

       Но это всего лишь мое видение вашей проблемы, а вам самой решать что и как делать.

       Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)