Литые стены из шлака и сырость

        Вопрос:

        Здравствуйте. Мой дом построен около 50 лет назад и достался в наследство. Стены, литые из шлака; снаружи дом обложен кирпичом. Кладка кирпича на данный момент очень хорошо сохранилась. В этом доме все время были проблемы со стенами из-за близости грунтовых вод, отсутствия парового отопления и гидроизоляции.

        Внутри эти стены поштукатурены глиной. Сейчас стены рушатся и имеют трещины т.к. шлак в стенах высотой до 1м от уровня грунта разрушен под действием сырости и времени. Фундамент более-менее нормальный. На данный момент планирую произвести гидроизоляцию фундамента и сделать дренаж для отвода грунтовых вод.

        А вот что делать со стенами? Как предотвратить их дальнейшее разрушение и укрепить их на долгие годы? И имеет ли, вообще смысл делать что-то в таком доме? За ранее благодарю за ответ.

Сергей, Донецк.

        Ответ:

       Привет, Сергей из Донецка!

       Проблемный дом, что уж тут говорить. Все определяется по месту в соответствии с возможностью или невозможностью отремонтировать нижнюю часть стены.

       Иногда помогает следующая операция. (Естественно при упомянутых вами гидроизоляции фундамента и проведении дренажных работ для водоотведения грунтовых вод.)

       На высоте метра по примерной границе сносного качества стен и разрушающихся участков по всему периметру стен дома штробят щель-канавку на полную толщину стен и заводят туда опору в виде швеллера. Поскольку одновременно такое сделать невозможно - стены просто-напросто могут рухнуть вниз, то и штробление и установка швеллера делаются участками примерно около метра-полутора. При этом надо еще ухитряться и соединять концы швеллера между собой с использованием подкладочных пластин и сварки.

       /Реже используют широкую обрезную антисептированную и обернутую рубероидом доску толщиной 50 миллиметров, которую также заводят в штробу отрезками и со скреплением их в единую основу./

       После того, как такая основа-обвязка сделана, то под нее делают опоры из металлопроката (реже деревянного бруса) с шагом все в те же метр-полтора. Для чего вновь штробят шлак стен, но уже по вертикали, под их установку. В результате получается подобие каркаса - обвязочный венец с его опорой на столбы-стойки, которые в свою очередь должны надежно опираться на ленточный фундамент (чаще через металлические пластины).

       Затем демонтируется старая шлаколитая стена по низу всего периметра дома. И вместо нее с использованием опалубки заливается бетон, который и становится основанием стен.

       В результате получается, что верхняя часть стен остается из старого шлака, а нижняя часть стен из бетона.

       Но еще раз повторюсь, все определяется по месту, потому как возни бывает много, а в результате верхняя часть стен все равно остается из старого шлака.

       Бывают такие старые дома, у которых облицовочный кирпич является сравнительно сносной опорой для кровли дома. Тогда местами укрепляют потолочное перекрытие (но только при условии, что оно соединено с кирпичной кладкой облицовки, а не просто опирается на шлаковые стены) и стропильную систему с помощью стоек. А шлаколитые стены полностью удаляют и вместо них делают либо бетонные с армированием, либо кладутся пескоцементные или керамзитобетонные блоки.

       Ну и последний вариант, когда ничего из вышеперечисленного сделать невозможно и приходится полностью разрушать строение и возводить на его месте новое.

       Удачи!

        Другие вопросы по теме затоплений и последствий:

Затопления и что с ними делать

Затопления и что с ними делать

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)