Пристройка на винтовых сваях к дому на ленте

        Вопрос:

        Здравствуйте! Переделываем пристройку к старому дому из бруса. Дом построен давно на ленточном фундаменте. Старая пристройка "отъехала" от дома, т.к. бетонные столбики, на которых она была сделана, покосились (пучинистый грунт). Новую пристройку делаем каркасную на винтовых сваях.

        Допустимо ли опирать обвязочный брус пристройки, который будет на сваях, также и на старый ленточный фундамент. Не получится, что зимой ленточный фундамент поднимется, и новая пристройка повредится? Может, обвязочный брус лучше укладывать встык к брусу дома? Просьба, также разъяснить технологию деформационного шва в стенах Спасибо большое за ответ!

Зинаида Петровна, Ленобласть.

        Ответ:

        Привет, Зинаида Петровна из Ленобласти!

        Как правило, ленточные фундаменты старых домов уже устоялись и редко подвержены сезонным подвижкам ( в основном в вертикальном направлении). Хотя есть примеры устройства ленточных фундаментов малого заглубления на пучинистых грунтах, которые уже в течение полутора десятков лет продолжают свои колебания вверх-вниз до примерно 5 сантиметров.

        Поэтому, на мой взгляд, при ваших пучинистых грунтах более целесообразно сделать не единую обвязку новой пристройки на винтовых сваях со старым фундаментом, а автономную. Потому что при правильной технологии установки свайно-винтового фундамента его "колебания" будут маловероятны. То есть в результате могут быть смещения старого дома по отношению к новой пристройке и именно по причине подвижек старого ленточного фундамента. Говорю это с долей вероятности, так как математическую модель поведения фундаментов в зависимости от характеристик грунта создать трудно, не каждый строительный НИИ такое может просчитать.

        Не раз и не два приходилось видеть, когда их расчеты оказывались "филькиной грамотой" на практике после нескольких лет эксплуатации зданий. Впрочем все это из теоретической области.

        Если вы сделаете обвязочный брус пристроя встык к брусу дома, то это скорее всего будет предпочтительнее.

        Соответственно, так называемый деформационный шов, между старым домом и новым пристроем по стыку стен со временем может быть подвержен деформациям. Поэтому его скреплять жестко не стоит. Чтобы не получался мостик холода, шов заполняется утеплителем, предпочтительнее типа минеральной ваты. Он должен быть декоративно прикрытым с обеих своих сторон. Что чаще всего делается с помощью вертикально установленных досок, которые крепятся лишь к одной стороне (или к старому дому, или к новой пристройке). Внешнее прикрытие дополняется гидроизоляцией из какого либо материала для недопущения попадания атмосферной влаги. Что делается по месту и каждый раз индивидуально.

        Более сложный вопрос - это примыкание кровли старого дома и кровли пристроя. Много раз в материалах моего сайта расписывал этот вопрос, при желании можете найти это подробное описание. А так, в целом, то при общей кровле и дома и пристроя это несколько сложнее сделать. При раздельных кровлях, когда кровля пристроя несколько ниже кровли старого дома это сделать проще, с использование фартука примыкания, который крепится к стене старого дома жестко, а к кровле пристроя может и не крепиться, кладется он поверх верхней поверхности кровельного материала пристроя, а потом лишь пропениваться пеной макрофлекса для заполнения пустот между кровлей и фартуком. Чтобы ни вода, ни снег не попадали сюда.

        Все. Хотя еще много что можно было бы добавить к затронутой теме.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Пристройки

Пристройки

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)