Коробит крышу при усадке сруба

        Вопрос:

        Добрый день! Помогите разобраться с проблемой. Сломали старый дом (летний 30 лет), на этот же фундамент (бетонные блоки 2,2 м) поставили сруб и сделали, пристрой каркасный (ленточный фундамент 2,2 м), все это под одной кровлей.

        В результате сруб садится, пристрой, нет, кровля немного пошла "волной" в месте усадки. Сруб подняли, проблема ушла. А теперь опять появилась "волна" на кровле. Дому пять лет. В чем может быть проблема? Может фундамент? Как это определить?

        Семеныч, я понял по переписке что вы с Коломенского района Подмосковья! У меня дом тоже там же. Нельзя ли договориться с Вами о встрече и выявлении оплошностей постройки? Буду очень признателен, если это возможно.

Олег, Москва.

        Ответ:

        Привет, Олег из Москвы!

        Без тщательного осмотра вашего проблемного дома что либо однозначно сказать затруднительно.

        Давно подмечено, что в большинстве случаев дома, а тем более срубы, оседают в течение нескольких лет после своего возведения.

        В классическом варианте фундаменты и под основным домом и под пристроями к нему делаются одновременно. При этом и сам дом-сруб и пристрой тоже сруб. Тогда особых проблем с общей кровлей не бывает. /Хотя и здесь не все так однозначно, когда дом и пристрой бывают разной этажности./

        При каркасной пристройке к основному дому-срубу даже и при таком одновременно сделанном фундаменте проблемы однозначно бывают. То есть сруб садится, каркасный пристрой - нет. Следовательно будет получаться изгиб кровли в месте стыка дома и пристроя.

        Для того, чтобы этого не происходило, на каркасном пристрое устанавливаются компенсаторы усадки, которые выставляются на максимальную высоту. И при усадке основного дома-сруба эти компенсаторы осаживают путем их заворачивания по резьбе. В результате общая кровля оседает равномерно и никаких изломов в месте стыка дома и пристроя не бывает.

        Судя по всему, вы такие компенсаторы усадки не устанавливали. А установить их сейчас будет большой проблемой, так как для этого в большинстве случаев необходима разборка кровли над пристроем, уменьшение его высоты за счет удаления верхней части для опускания и освобождения места под упомянутые компенсаторы.

        Могут быть и другие причины, в частности, вертикальные подвижки фундамента под пристроем. Что чаще всего бывает при малозаглубленных фундаментах и с высокостоящими грунтовыми водами под этими пристроями и пучинистыми грунтами. В результате сезонных замерзаний и оттаиваний воды происходит то выпучивание грунта вместе с фундаментом и пристроем, то его опускание. Причем, в большинстве случаев, первое бывает чаще, чем второе.

        Что же делать? Сложно сказать наверняка. Бывает, что в ряде случаев все "устаканивается" со временем и небольшой изгиб кровли остается на протяжении всего остального времени эксплуатации дома примерно одинаковым и не грозит разрывами и протечками.

        /В некоторых садово-дачных кооперативах подобные вещи наблюдаются в течение многих лет, по рассказам хозяев домов, такие подвижки бывают почти каждый год или через один-два года, в зависимости от характера зим и количества насыщения влагой грунта./

        Если же коробление кровли в проблемном месте будет продолжаться лет пять и более, то не исключено усиление фундамента под пристроем. То есть копка траншеи по всему периметру его на глубину несколько больше глубины промерзания грунта и заливка бетоном. Хотя в большинстве случаев предпочтительнее установка свай, в том числе и новомодных винтовых. Правда, для этого необходимы консультации специалистов, которые этим занимаются. Не всегда и не везде бывает возможность их максимально близкого монтажа к уже существующим стенам строений.

        Так что подождите еще пару лет. После чего и принимайте решение - или оставить все как есть, или усиливать фундамент.

        Связаться со мной можно, отослав сообщение через форму на сайте.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме крыш:

Обустройство крыш

Обустройство крыш

Схема кровли старославянской избы

Схема кровли старославянской избы

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)