Как пристроить комнату к дому
Вопрос:
Здравствуйте! У нас кирпичный дом на поддомке мы хотим пристроить с одной стороны ещё одну комнату размером примерно 3 м ширина 6 м длина из пеноблоков и ещё утеплить. КАК ЭТО ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?
Жулин Евгений, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛ.
Ответ:
Привет, Евгений из Нижегородской губернии!
Не совсем понял, что вы имеете под понятием "на поддомке". Полагаю, что это просто на территории рядом с домом. И вплотную к нему.
А так вы не один, кто занимается пристройкой к существующему строению дополнительных помещений. Это делают очень многие.
Давайте сначала расскажу, как это делается по строительным правилам и канонам, а потом о возможных вариантах.
В самых оптимальных случаях пристройку к дому планируют еще на стадии строительства основного дома. То есть делают сразу весь однородный фундамент под основной дом и под те пристройки (веранды, крылечки и тому подобное), которые по ряду причин не могут сделать сразу (нет времени, нет денег и др.).
А когда возникает острая необходимость, то законсервированную часть фундамента раскрывают, очищают и возводят над ней то, что хотели.
Но подобный вариант бывает крайне редко. Чаще всего для строительства приходится сооружать новый фундамент. В идеале этот новый фундамент должен быть точно таким же, как и основной, что под существующим уже домом.
Если он будет отличаться, то возможны всякие подвижки нового фундамента и, как правило, деформации пристроенной части дома. Вы, наверное и сами встречали случаи, когда идете мимо какого-либо старого дома, а к нему приделана сбоку, допустим, веранда и она вся перекособочилась, а по примыканию ее стен и крыши к старому основному строению идут трещины и смещения.
Физический смысл такого явления состоит в том, что новый фундамент либо заглублен на меньшую глубину, либо его параметры значительно отличаются от основного фундамента (по ширине, по материалу, по наличию песчаной подушки под ним и многим другим вещам). Не буду расписывать все особенности, для этого много страниц убористого текста надо написать.
Следовательно вы должны осмотреть, а как же сделан фундамент под основным домом. Для чего лучше всего в нескольких местах прошурфить грунт непосредственно рядом с фундаментом. Тогда можно будет увидеть из чего и как он сделан, какова его глубина заложения, есть ли под ним песчаная подушка, из какого материала он - бутового камня, валунов, армированного бетона, кирпичный или еще какой.
После чего копают траншею под фундамент пристроя, в вашем случае - для комнаты. В ваших широтах глубина промерзания грунта колеблется около 1,6 - 1,8 метра. То есть, вы должны откопать на такую глубину грунт. И даже сантиметров на 15 глубже. Запас в эти 15 сантиметров засыпать таким же слоем песка. Этот слой называется компенсационным или по другому. Служит он для того, чтобы почвенная влага, которая сюда попадет (или может попасть), могла впитаться.
Подобная песчаная подушка и впитывает и отдает влагу, не меняя свои геометрические параметры. А если вместо песка у вас будет просто земля или слой глины, то при намокании этого слоя и дальнейшим возможном замерзании образовавшийся лед будет выталкивать расположенный над ним фундамент вверх и подымать дом.
Сложно? Что делать, это теория и еще далеко не полная.
Ширина фундамента делается такой же, как и толщина будущей вашей стены. Если у вас, к примеру, пенобетонный блок размером 20/20/40 сантиметров, то лучше класть блоки так, чтобы толщина стены была 40 сантиметров. При дополнительном утеплении этого вполне достаточно для самых наших суровых зим. С условием, что помещение внутри отапливается.
Класть стену толщиной в полблока можно, но не желательно, даже дополнительный слой утеплителя в 100 миллиметров не будет достаточным. /Таблицы и расчеты не привожу, слишком долго расписывать/.
Другие типы фундаментов для вашего случая использовать не рекомендовал бы. Можно бы вместо описанного выше ленточного фундамента применить свайный или точечный, но там надо будет использовать ростверк, а с ним надо будет повозиться.
В качестве утеплителя используют часто такие типы, как минеральная вата, урса, изовер, базальтовое волокно и некоторые другие. Пенопластовые и пенополистирольные повышенной плотности утеплители для жилой комнаты применять не советую. У них неистребимый запах химии сам по себе неприятен, но в придачу может вызвать еще и аллергию.
Утеплитель в вашем случае может располагаться как с внешней, так и с наружной стороны пенобетонных стен. Расположите изнутри, меньше полезный объем жилой площади. Если снаружи, то увеличиваете внешние параметры строения.
Допустим, утеплитель расположите изнутри (так делают чаще).
Порядок установки утеплителя следующий: На стену крепят маяки плашмя, то есть широкой стороной (антисептированные деревянные бруски-планки сечением около 20/50 миллиметров).
При высоте комнаты около 2,3 - 3 метра и дальнейшим расположением внутренней обшивки стен по вертикали (вагонки, панелей, листов гипсокартона) бруски нашивают параллельно поверхности земли в четыре ряда. Нижний ряд непосредственно над поверхностью будущего пола, верхний ряд под потолком, а два остальных - через равномерные промежутки от первого и последнего рядов.
В случае обшивки гипсокартоном иногда добавляют вертикальные бруски-планки по стыкам его листов. При наличии оконных проемов их также оформляют планками по периметру.
Для чего через бруски сверлят в пенобетонных блоках твердосплавным сверлом и перфоратором (либо просто электродрелью, по пенобетону это вполне сойдет) отверстия под дюбель-гвозди. Диаметр сверла равен диаметру пластмассового дюбеля.
Затем на эти маяки крепят пергамин либо термопленку. Иначе пароизоляционную пленку. К названиям относитесь скептически, их сейчас расплодилось десятками. В любом строительном магазинчике подберете на свой вкус. Посмотрите на сопроводительную этикетку там все расписано как и что.
Располагайте пленку так, чтобы ее гладкая водонепроницаемая сторона была лицом к пенобетону, а шершавой стороной к внутренности дома. Пленку раскатываете по периметру комнаты. Начинайте от потолка, тогда второй ряд пленки будет с нахлестом на верхний и при наличии конденсата между пленкой и пенобетонной стеной влага будет стекать, не попадая на утеплитель.
Крепление осуществляется скобами степплера. При неимении - просто мелкими гвоздями.
Пергамин (ПС-200 - ПС-250) можно использовать и не бояться в дальнейшем в комнате его слабого запаха по той причине, что он еще будет укрыт другими материалами.
Затем на маяки прямо по ним устанавливают еще деревянные бруски сечением 50/50 миллиметров (а если утеплитель будет толщиной не 50, а 100 миллиметров, то сечением 50/100 миллиметров, чтобы этот утеплитель поместился) или металлический профиль из оцинкованного железа с шириной полки равной толщине будущего слоя утеплителя.
Этот второй ряд брусков (или профилей) крепят черными саморезами и шуруповертом. Отверткой замучаешься крутить. Расписывать тонкости крепежа не буду, догадаетесь сами как лучше. Главное - чтобы конструкция не болталась и не ходила ходуном.
Затем между этими маяками укладывают утеплитель, о котором говорили выше. Для лучшей его фиксации используют саморезы необходимой длины и с пластинками из оцинкованного железа. Их можно самому нарезать из листа оцинковки (бывают и готовые покупные). Получается подобие грибка. Заворачиваете на небольшую глубину его шуруповертом в пенобетон. Шляпка прижимает утеплитель, а сам саморез не дает сползать утеплителю вниз.
Затем раскатывают второй слой пленки (здесь пергамин уже не желателен по причине запаха). Крепят ее. По деревянным маякам это не проблема. А по металлопрофилю - сложнее, это делают либо клеем либо саморезами-клопами (самые мелкие из существующих).
Получается стена из блоков, потом воздушный зазор, утеплитель с пленками по обе его стороны. Обшивка.
Некоторые клиенты не делают воздушного зазора, так проще. Не смертельно, но строительные теоретики все-таки рекомендуют в обязательном порядке его делать. Подводя его необходимость под принципы термодинамики.
Затем обшивают стены тем материалом, который вы выбрали. Вагонка деревянная, блок-хауз, плиты ОСПи, панели из выбранного вами материала, гипсокартон, фанера, оргалит. В зависимости от вкуса и наличия необходимого количества денег. Все перечисленные материалы имеют как достоинства, так и недостатки.
Самый плохой вариант - оргалит. Его всегда коробит через некоторое время. Все материалы с наличием химических составляющих (различных смол, формальдегидов и пластификаторов), что бы не говорили производители и продавцы, экологически небезопасны. Даже фанера.
Так что остаются гипсокартон (им чаще всего и пользуются), либо вагонка - блок-хауз. Они как природные материалы с точки зрения экологии отличная вещь.
Их недостаток лишь в том, что со временем они могут в некоторых местах загрязняться. Тогда их надо зачищать наждачными шкурками. Или покрывать составами с минимальным содержанием вредных добавок типа покровита, акватекса и др..
А что до вашего вопроса, а сколько это будет стоить, то это вопрос на засыпку. Всегда на вопрос, обычно женщин-клиенток, желающих построить что-либо и которые хотят узнать цену вопроса, отвечаю так: "А сколько стоят духи?"
Они сразу же говорят: "Ну вы и скажите, это смотря какие - русские, французские, какой фирмы, величина пузырька, место продажи - в навороченном магазине или в подворотне." И т. д. и т. п.
А в строительстве это куда более серьезные расчеты. Разброс по цене может быть на порядок отличен. То есть ваш пристрой можно построить и за сто тысяч рублей и за триста тысяч. (Имеется в виду все - от фундамента, до крыши и отделки).
Почему так? Просто. В одном месте можно купить материалы по одной цене, а в другом месте - по другой цене. Допустим, обшивать внутренние стены можно вагонкой класса "прима" (то же самое, что и "экстра"), а можно обшивать вагонкой класса "С", их цена за квадратный метр отличается в полтора раза.
В Нижегородской губернии пенобетонный блок может стоить в два раза меньше, чем под Питером, и так далее.
Поэтому составляют сначала смету строительства. Она включает в себя стоимость всех без исключения материалов, которые потребны для строительства. Перечень в вашем случае составит около полусотни наименований. Не верите? Давайте примерно распишем. Блоки пенобетонные, цемент, песок, щебенка, арматура, доска обрезная, проволока вязальная, гвозди, дюбеля, саморезы, уголки, скобы крепежные и для степплера, металлические пластины, все в ассортименте.
Фанера, рубероид, пергамин, пленки, подложки, доска половая (как вариант - оргалит, ламинат, линолеум, паркет и тому подобное).
Маяки (из деревянного бруска или металлического профиля), кровельный материал (шифер или профилит, шинглас или ондулин, металлочерепица или глинянная черепица и др.) Железо оцинкованное (для фартуков-примыканий по крыше).
Лаги пола (доска обрезная, либо брус, либо бревно различных сечений).
Блоки оконные (со стеклом, штапиком, петлями, уголками, ручками, шпингалетами, защелками форточными).
Краски, всевозможные покрытия и антисептики.
И еще некоторые другие материалы и комплектующие изделия.
Впечатляет? Но чтобы не создавать сумбура в голове, следует взять несколько листов чистой бумаги и написать общий список. Для чего сначала пишут все необходимое для фундамента, затем для стен, для пола, для крыши и для обшивки и покрытий-окрасок всех этих составных частей пристроя.
И все равно что-нибудь забудете написать. Поэтому это дело не одного дня и часа, а, возможно, недели и даже больше.
После составления списка потребного считают сколько этого нужно в метрах, квадратных метрах, кубометрах, машинах, килограммах, литрах, мешках, рулонах и так далее.
Потом пишут сколько стоит каждая единица материала и умножают эту цену на количество его.
А цена определяется не только в одном месте приобретения, а по всем ближайшим магазинам, рынкам, оптовым складам. Иногда дешевле привезти издалека материал, чем платить тем торгашам, которые находятся под боком.
И в то же время надо смотреть на качество материала, как правило, хороший материал - дороже, хотя и это не всегда бывает так. Да и по количеству материала в упаковке или таре. Порой в рулоне фактически столько-то метров пленки, а написано в 90 случаях на этикетке, что на два-три метра больше. Думаешь, что ее хватит на твой объект, привезешь, раскатаешь, а с пяти рулонов набегает нехватка метров десяти.
Так что всяких нюансов бывает много.
Материал надо доставить к месту строительства. Следовательно в смету добавляется цена транспортных услуг.
Материал надо погрузить на машину и разгрузить с нее. Одно дело, когда вы бросили в свои "Жигули" пару коробок с гвоздями или другой мелочью. А совсем другое, когда надо привезти несколько кубометров пиломатериала. Оно, конечно, (если молодой и здоровый) можно и одному все погрузить и разгрузить, но времени на это понадобится много, грузовик стоит, а шофер требует за простой накинуть сверху стольник-другой.
Поэтому грузчиков и соседей приходится привлекать к этим делам. Не все это будут делать бесплатно.
Следующее, что включается в смету - это заработная плата наемным рабочим. Не исключаю вероятности, что вы и сами все можете сделать без посторонней помощи, но ваше время тоже чего то стоит.
Если вы за это время можете заработать в другом месте в несколько раз больше, чем берут за такую работу наемные мастера, то лучше это им и поручить.
Самое лучшее найти хорошего бригадира (или если угодно прораба), который все организует и все сделает. Вам лишь останется иногда контролировать ход и качество выполнения работ. Но и здесь есть опасность нарваться на непрофессионала.
За свою многолетнюю практику шабашной работы не раз видел всякие чудеса. Но это долгий разговор.
Все рассказанное может где и лишнее, а где и недостаточное, а как составлять смету, можно подробно посмотреть на моем сайте в разделах по строительству дома и по строительству бани. Те материалы устарели лишь в части цен, они изменились за несколько лет и не в меньшую сторону.
Если подвести итог нашего разговора, то скажу следующее. Если надумали строить и вам это очень необходимо, то начинайте. Считайте, взвешивайте, решайте что и как. При всех сложностях люди строят и все получается. Не боги горшки обжигают.
Деньги - это фантики, сегодня они есть, а завтра нет. И их можно потратить на пустяки, а можно и построить то, что пригодится и детям и внукам.
Если осилили прочесть все что наговорил, не помешает.
Удачи!
Септики в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Продажа :: Быстрый монтаж :: Акции
Обслуживание :: Ремонт :: Запчасти
+7 (926) 48-48-48-7
kolomnaseptik.ru
Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:
- Пристрой к бревенчатому дому, что будет с трубой
- Навес к дому
- Армопояс для пристройки из блоков
- Каркасный пристрой к старому бревенчатому дому
- Пристройка дома к дому вплотную
- Пристройка туалета к деревянному дому
- Пристройка каркасного дома к брусовому
- Пристройка и второй этаж на кирпичный дом
- Как сделать пристрой к дому из газоблоков
- Пристройка второго этажа из сруба к срубу
- Укрепление фундамента перед пристройкой
- Пристрой из бревна к бревенчатому дому
- Пристройка веранды к срубу
- Как залить фундамент под пристройку к дому
- Пристройка к дому веранды над водой
- Надстройка из сэндвич панелей на сруб из бревна
- Пристрой комнаты отдыха к бане из бруса
- Пристройка к дому веранды с кухней и душевой
- Пристройка к саманному дому под ванную и туалет
- Каркасные пристройка и мансарда на баню
- Чем заполнить пространство между домом и пристроем
- Пристройка второго этажа на столбах
- Общая диагональ для дома и пристроя
- Консольная терраса
- Увеличить потолки в пристройке к дому из шпал
- Расширение пристроенного к дому гаража
- Пристроить к дому гараж с мансардой
- Пристройка гаража из блоков к дому из бруса
- Каркасный пристрой к брусовому дому
- Дом этаж из бруса второй из каркаса
- Пристрой из блоков к щитовому дому
- Крыльцо с навесом из дерева
- Пристройка веранды с трехскатной крышей
- Усадка веранды сруба и вертикальные опоры
- Пристрой к панельному одноэтажному дому
- Пристрой из пеноблока к срубу
- Пристройка к старому кирпичному дому как
- Соединение дома с новым пристроем (бревно-бревно)
- Пристрой из бруса к дому из блоков
- Пристрой веранды к дому из бруса на болоте
- Стык между домом и пристроем
- Пристрой из блоков или кирпича к бревенчатому дому
- Пристройка террасы к старому дому
- Пристрой брусовой веранды к дому из бруса
- Пристрой к шлакозаливному дому
- Мансарда на столбах или пристройка
- Пристройка к кирпичному дому на сваях
- Блочная пристройка к деревянному дому
- Пристройка мансарды к саманному дому
- Пристройка из бруса к дому из бревна
- Защита деревянной террасы от солнца и дождя
- Постройка фундамента для бани из плит фл 6-12
- Расстояние между опорами навеса к сараю
- Пристроить второй этаж на кирпичный дом
- Пристрой мансарды для ПМЖ
- Из чего сделать пристой к старому срубу
- Сруб и каркас под одним перекрытием
- Пристройка между срубами
- Пристройка к дому из оцилиндрованного бревна
- Кирпич или брус для пристройки
- Пристроить второй этаж на шлакоблочный дом
- Каркасный пристрой к бетонной стене
- Пристройка веранды к дому из бруса
- Пристройка из дерева или кирпича
- Каркасная пристройка к бревенчатому дому
- Пристройка к срубу на ленточном фундаменте
- Чем заполнить щель между шлаколитой и брусовой стенами
- Пристройка на винтовых сваях к дому на ленте
- Пристройка к деревянному дому
- Как пристроить погреб-ледник к дому
- Трехстенный дом - как пристроить второй этаж
- Постройка веранды к бане
- Каркасная пристройка к кирпичному дому
- Пристрой из блока к дому из бруса
- Проект пристройки к щитовому дому
- Пристрой из бруса к брусовому дому
- Деревянная пристройка к рубленной парной
- Второй этаж из сруба на газосиликат
- Достроить мансарду из блоков на дом из кирпича
- Пристроить мансарду на старый сруб
- Стыковка фундаментов дома и пристройки
- Пристрой между двумя домами
- Построить пристройку к дому с мансардой
- Деформационный шов между домом и пристройкой
- Увеличение дома - пристрой или второй этаж?
- Утепление пристройки к саманному дому
- Пристройка из пеноблоков к каркасному дому на сваях
- Брусовая пристройка на дом из пеноблоков
- Пристрой из пеноблоков к брусовому дому
- Пристрой к дому под комнаты
- Как правильно перекрыть крышу пристройки
- Фундамент под каркасную пристройку
- Смета на пристрой из блоков
- Какой фундамент для пристроя выбрать
- Как пристроить веранду и мансарду к бане
- Заделка примыкиния стены дома и пристроя
- Опорные столбы для второго этажа
- Пристроить второй этаж на дом из блоков
- Материал для строительства навесного пристроя
- Пристройка к отсыпному дому
- Пристрой к дому на фундаменте из винтовых свай
- Как пристроить баню к дому на винтовых сваях
- Кирпичный пристрой к бревенчатому дому
- Пристрой к брусовому дому из бруса
- Расчет цены пристройки к дому
- Расчет крыши к пристрою из газобетона
- П-образный пристрой из блоков к старому рубленному дому
- Веранда из бруса к дому из кругляка
- Проектирование фундамента под каркасную пристройку
- Фундамент ступенькой для пристроя
- Обшивка вернады снаружи и поликарбонат вместо окон
- Размер бруса для пристроя
- Общая крыша или отдельная на пристрой к дому
- Крепление навеса к стене дома
- Пристроить второй этаж на бревенчатый дом
- Стыковка крыши брусового пристроя и дома
- Салазочный фундамент под каркасный пристрой
- Пристрой к ломанной крыше
- Из чего делать пристрой к дому из шлакобетона
- Пристройка крыльца к срубу
- Пристрои из пеноблока к дому из кирпича
- Как сделать крышу и карниз пристроя
- Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
- Прирубок к основному дому - чем заделать дыры?
- Как пристроить брусовую баню к кирпичному дому
- Фундамент под пристройку
- Пристрой из сухостоя к дому из бруса
- Утепление пристроенной к дому комнаты
- Общая крыша для нового сруба и пристроя к нему
- Когда и как заливать фундамент под пристройку
- Пристрой из пеноблоков к дому из бруса
- Одна крыша на дом и новый пристрой
- Утепление пристроя к шлакозасыпному дому
- Пристройка к бревенчатому дому
- Пристройка и канализация
- Ремонт старого бревенчатого дома, обкладка и пристрой
- Стыковка кровли дома и пристроя
- Как прикрепить пристроенную к дому комнату
- Как пристроить мансардный этаж
- Пристрой к саманному дому
- Чем заполнить щели между срубом и пристроем
- Как построить крышу на пристройке и утеплить её
- Пристройка к дому покосилась
- Как пристроить комнату к дому из бревна
- Чем утеплить каркасную пристройку
- Как сделать крышу на пристройке к дому
- Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
- Чем привязать брусовую пристройку к бревенчатому дому
- Пристройка к магазину
- Пристройка к саманному дому
- Каркасная пристройка к брусовому дому
- Пристройка к дому из бруса
- Как пристроить навес к стене
- Как пристроить комнату к дому
- Пристрой к дому на опорах из асбоцементных труб
- Пристройка из бруса к бревенчатому дому
- Пристроить веранду к дому, используя старые окна на алюминиевом профиле.
Пристройки