Сделать дом из старой бани (брус)

        Вопрос:

        Здравствуйте. Имею на участке баню 6х8 (ей 15 лет, а парились два раза) из бруса 15х15, по молодости обшил предбанник ДСП фанерой. А т.к. крышу еще не менял, она начала протекать, в итоге ДСП начинает отходить.

        Летом нужно будет менять крышу, поэтому можно сделать пристройку, чтобы получился хороший летний дом. Достаточно будет одного бруса в длину еще, и уже получается достаточно объемное сооружение. В боковой стене (которая будет примыкать к пристройке), планирую сделать проем (проход). Фундамент делал бетонно-арматурный, внизу кирпич.

        Можно ли, фундамент новой постройки сделать винтовой? Какие проблемы меня могут ждать? Спасибо большое.

Дима, Сургут.

        Ответ:

        Привет, Дима из Сургута!

        Некоторые хозяева с успехом осуществляют подобные перестройки. Как из бани делают дом, так и из дома делают баню. С сохранением размеров или с их изменением, как в большую, так и в меньшую стороны.

        Фундамент может быть сделан и по вашему варианту - свайно-винтовой, с заглублением его более глубины промерзания по вашему региону. Затем по верху винтовых свай делают обвязку по уровню и воздвигают стены. Которые могут быть как каркасно-щитовые, так и брусовые (или бревенчатые).

        Если пристрой будет каркасным, то усадки его не будет и все делается элементарно. Если же стены будут из бруса или бревна, то по верху пристроя необходимо установить компенсаторы усадки (между верхним венцом и выпусками, иначе называемых рогами, но их устанавливают не менее двух, а то и трех штук, а не в количестве одного, как вы говорите). Тогда при усадке сруба пристроя путем регулировки винтовых пар компенсаторов можно будет добиться отсутствия перекосов стен.

        То есть каркасный пристрой более технологичен, чем срубовой вариант.

        Естественно, что вам скорее всего придется полностью перебрать стропильную систему бани, прежде всего для установки упомянутых рогов, которые делают в виде продолжения двух стен, а если будет такой рог и посередине пристроя, то и еще лучше. Меньше будут прогоны и соответственно, меньше прогибы кровли.

        Так что кровлю придется полностью разобрать. Крышу при этом делают как дополнительную только над пристроем. Или общую, когда один скат над домом и пристрой перекрываются полностью по всей их площади. Второй вариант более технологичен, так как не будет стыка-перехода между двумя кровлями (пристроя и одного ската дома). А такие стыки-переходы обычно чреваты протечками.

        Естественно, что обшивку скорее всего тоже придется убрать, ДСП и влага не совместимы.

        Когда будете делать проем в стене между домом и пристроем, то в обязательном порядке не следует полностью перепиливать нижний брус и один или несколько брусьев над проемом. Иначе ваши стены "пойдут", то есть начнут отклоняться от вертикали. При пропиливании проема следует также укрепить стены вокруг проема технологическими временными стойками для удержания бруса от смещений вовнутрь и наружу дома. Потом, когда вы сделаете обрамление проема дверной рамкой с креплением ее к стенам, то временные технологические стойки удаляются. Стена уже не будет смещаться. Тем более, что помимо дверной рамки вы обрамите проем еще и наличниками.

        Щели между брусом и дверной рамкой либо запенивают пеной макрофлекса, либо заполняют мягким утеплителем. И для утепления и для звукоизоляции.

        Вроде бы и все. Так что косяков быть не должно.

        Да, чуть не забыл. При винтовых сваях у вас под пристроем будет гулять ветер, поэтому озаботьтесь о черновых полах с их хорошим утеплением. Да и практика показывает, что чаще всего прогалы между опорами закрывают цокольными закрытиями. То есть используют для этой цели либо листы плоского шифера, либо листы ЦСП.(Можно использовать цокольный сайдинг виниловый, но это будет дороговато). Для чего сначала делают каркас из металлопрофиля или черепного бруска. Иначе к чему листы крепить?

        Удачи!

        Другие вопросы по теме срубов:

Замена бревен в срубах

О конопатке срубов

Все о срубах

Срубы и их обслуживание

Срубы и их обслуживание

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30