Просел фундамент из ФБС

        Вопрос:

        Здравствуйте. Купили старый кирпичный дом под дачу. В доме лет 8-10 никто не жил. Дом не топился. Один угол дома просел, пошли трещины по кладке в палец и более. Фундамент из блоков ФБС в два ряда.

        Старый хозяин сказал, что перед строительством дома в месте провала был засыпан старый колодец. Плюс ливневка лила в это место. В метре от угла блок ФБС утонул над ним окно, кладка отвалилась треугольником под окном. Как купили осенью дом, поставил маяки на трещины, пока никаких изменений.

        Вопрос как отремонтировать фундамент? Крышу дома буду менять, и делать армопояс.

        У меня две мысли. Первая, если до весны маяки не изменятся, заштукатурить трещины и выровнять дом армопоясом. Вторая разобрать угол выровнять фундамент бетоном. Что скажете как специалист?

Вячеслав, Саранск.

        Ответ:

        Привет, Вячеслав из Саранска!

        Насыпные грунты и особенно в тех случаях, когда в такое место направлен поток атмосферных вод, обязательно будут давать осадку. И она будет продолжаться длительное время, пока грунт ни уплотнится в достаточной степени.

        Тем более, что сверху еще дополнительно давит вес массивного каменного дома.

        Как поступить? Если есть такая возможность, о которой вы говорите - а именно разобрать угол дома, утрамбовать насыпной грунт, подсыпать сюда песок, хорошенько пролить его водой для лучшего уплотнения, а потом сделать армированную заливку бетоном, то это будет предпочтительнее.

        Правда это затруднительное занятие, поскольку в этом месте находится просевший блок (а то и два) и при всех манипуляциях с ним (с ними) кирпичный угол дома может "пойти". Не исключено, что вам предварительно придется подсунуть в этом месте под стены дома металлопрокат типа швеллера с его надежной опорой на грунт двумя концами через широкие пластины-подкладки. Тогда кирпичная кладка дома будет опираться на швеллер и не станет и далее проседать. А уж далее поступать по обстоятельствам, возможно придется и вынимать блоки, иначе уплотнение и подсыпка песка будут невозможны.

        Если же пойти по первому варианту, в надежде, что датчики (маячки) пока не показывают увеличения трещин и их можно декоративно оштукатурить и сделать армопояс, даже с привязкой его к существующему старому фундаменту путем загонки в него арматуры для лучшей связки, то нет никакой гарантии. Насыпной грунт и дальше может давать осадку и тогда ваш армопояс может также повиснуть над все более проседающим в этом месте грунтом. С соответствующей просадкой кирпичной кладки и образованием трещин.

        Так что первый вариант, на мой взгляд, предпочтительнее. Хотя и более сложный по исполнению.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)