Русская баня своими руками Дача своими руками Все для дачи Колодец своими руками Мангал для дачи Туалет своими руками Байки от старого шабашника О стройматериалах Инструмент для строительства Ответы Семеныча Задать вопрос Семенычу Строительные советы от Семеныча
Строительные советы от Cеменыча. Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб.?
Главная :: Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб. :: Как построить дачу своими руками за 500 тыс.руб.
Все для дачи своими руками :: Стройматериалы :: Весь инструмент для строительства :: Байки от старого Шабашника
Вопросы Семенычу :: Архив :: Сметы :: Задать вопрос Семенычу
Аренда спецтехники
Аренда автокрана Автокран 25 т, 30 м
1300 руб/час
Аренда низкорамного трала Низкорамный трал
40т, цена догов.
Аренда экскаваторов Экскаваторы
1250 руб/час
Аренда фронтального погрузчика Фронт. погрузчик
1350 руб/час
+7 (910) 463-98-38
Пиломатериалы
Брус от 8800 р/м³
Фанера от 200 р/л
Доска пола от 10200 р/м³
Утеплитель от 380 р/уп
Туалет сад от 10000 р
Доска обр. от 7800 р/м³
Окна дер. от 700 р/шт
Двери фил от 2100 р/шт
Вагонка от 420 р/пач
Им. бруса от 720 р/пач
Блок-хаус от 590 р/пач
Оргалит от 180 р/л
Профнастил от 360 р/л
Гофролист от 430 р/л
Рабица от 740 р/рул
Срубы от 7500 р/м³

На рынке 20 лет!
Скидка до 10%!

+7 (496) 616-70-57
Деревянные перила на балконе

Угол запила потолочных галтелей

Ремонт после затопления

Отделка кухни панелями МДФ

Как поднять дом?

Обшивка балкона

Крепеж панелей пвх

Как приподнять полы в доме

Отделать парилку шифером

Как усилить старый фундамент

Как пристроить комнату к дому

Как стелить черновой пол

Копать ли новый колодец рядом со старым

Как положить новый пол на старый

Как построить брусовой дом 6 на 6

Как обложить дом кирпичем

Конденсат в дымоходе газового котла

Дренажная система подвала
Дренажная система подвала


Как cделать потолок из мдф

Трещины по стенам и фронтону

Отдушины в фундаменте в зимнее время

Утепление крыши без снятия кровли

Ригель для укрепления большой комнаты

Сделать фундамент под существующим домом

Соединение торцов доски пола
Соединение торцов доски пола


Фундамент под каменный забор по берегу реки

Как сделать кормушку для птиц зимой
Как сделать кормушку для птиц зимой


Как расточить асбоцементные трубы

Утепление подпола

Фундамент под сруб с рубленными фронтонами

Плотность и твердость пенопласта

Сколько бруса надо на сруб 9 на 12 метров

Как устроить пол на открытом балконе

Как подлить фундамент на бетонных шпалах

Дом из бревна просел на угол

Как пристроить навес к стене
Как пристроить навес к стене
Сколько и какого материала нужно для изготовления будки для собаки
Сколько и какого материала нужно для изготовления будки для собаки


Как быстро и недорого сделать забор

Оконные и дверные проемы в брусовом доме

Пристройка к дому из бруса

Террасирование и подпорные стены из природного камня

Дачный туалет с близкими грунтовыми водами

Строительство колодца на высоком холме

Как подтянуть и закрепить деревянные балки потолка?
Как подтянуть и закрепить деревянные балки потолка?


Обшивка стен доской из лиственницы

Как сделать турник и брусья

Ремонт старого дома с крыши до земли

 

Трещины по стенам и фронтону

        Вопрос:

        Здравствуйте, Семеныч! У меня такой вопрос. Дом построен в 3 этапа, 1948, 1968 и 1997 года. Подземных вод у нас здесь нет. У старого здания фундамент не знаю какой, но рядом со старой стеной постоянно пробивается клен. Новый фундамент цемент + арматура, возможно сделан не на нужный уровень для региона 1,2 м. Отмостка уже тоже разрушается сверху постепенно. До изготовления последней пристройки трещин на стенах не наблюдалось. На новой пристройке пошли трещины, уже лет 5 назад, теперь увидела, что эта трещина перекинулась на самую старую стену здания. Задача: хочу утеплить дом базальтом 50 кг/м3 или 90 кг/м3 толщиной 5 см и обшить сайдингом. Но под этим всем не будет видно, что происходит с трещиной и стеной. Мнений много: сделать армопояс по кругу в 3 ряда, зафиксировать стяжками по 2 метра полосой эти трещины и не делать ничего, потому что ещё и так простоит и от каркаса под сайдинг всё это укрепится. Другие говорят не простоит развалится, упадет и сайдинг порвет. Говорят также что если стянуть, но не укреплять фундамент, то все равно дальше будет проваливаться. В доме есть подвал, он находится под старым зданием и там одна из кирпичных полок вздыбилась сантиметра на 2. Я в нем жить не собираюсь, хочу продать и переехать в квартиру, уж слишком без мужчин тяжко в доме. Но опять же может я его продавать буду лет 5, как соседи свой. Что посоветуете делать с этими трещинами?

Антонина, Волгоград.

        Ответ:

        Привет, Антонина из Волгограда!

        Ну и вопросов вы поназадавали, так много и все сразу. Я не оракул-предсказатель, чтобы полностью и, главное, правильно на них ответить. В конечном итоге принимать решения по всем им придется только вам и никому другому.

        С хозяином-мужчиной ничем, к сожалению, помочь не смогу. А что до того, как поступить, то вариантов несколько. Судя по тем советам, которые вам уже дали ваши окружающие, то они предусмотрели почти все варианты.

        Осталось лишь выбрать подходящий.

        Давайте вместе пофантазируем на эту тему.

        На Руси всегда бытовала пословица "На базаре два дурака - один продает, а другой покупает". Это я к тому, что если собрались продавать свое родовое поместье (а оно таким является - потому что вы человек, знающий все даты ремонта дома), то все зависит только от вас.

        По нынешним временам продать даже не очень доброкачественный товар, в том числе и дом, рядовой случай. Особенно если замаскировать трещину под сайдингом. Пока покупатель разберется что к чему, если, конечно, дом и дальше будет трещать, а не остановит свое разрушение, пройдет срок, в течение которого он смог бы юридически опротестовать покупку как заведомо несостоятельную или не отвечающую договору купли -продажи по оговоренным в нем соответствующим пунктам.

        Но с моральной точки зрения не всякий человек на месте продавца будет себя чувствовать спокойным. Да и покупатель может оказаться крутым отморозком со всеми вытекающими.

        Тогда остается вариант ремонта дома. Потому что маскировка сайдингом может через несколько лет уже не помочь. Болезнь загнанная внутрь никуда не исчезает.

        И сайдинг порвет и повалит те каркасы (металлические профили или деревянные бруски), на которые он будет навешен. Они просто слабые элементы, которые не смогут выдержать тех нагрузок, которые разрушают и фундамент и стены.

        Трудно без обстоятельного и полного осмотра вашего строения давать какие-либо рекомендации. Они могут оказаться несостоятельными. Но насколько я понял, деформации и трещина появились только после строительства пристроя, который перераспределил нагрузки.

        Да, армированный пояс, тем более такой, как вы описываете, способен приостановить дальнейший рост трещин, стяжки из стальных полос, закрепленные соответствующим образом, тоже не будут лишними. Но первопричина, скорее всего в малозаглубленном фундаменте. Или подвижках грунта, которые начали происходить по каким-то причинам в недалеком прошлом.

        А таких причин может быть превеликое множество, начиная от того, что рядом с вашим домом вырыли котлован под новостройку и заканчивая образованием карстовых пустот или появлением поблизости искусственного водоема. Все это из области догадок.

        Первым делом хорошо было бы прошурфить землю в непосредственной близости от фундамента на его фактическую глубину. Чтобы наверняка знать - а какая же она на самом деле.

        Это не так уж и трудно даже для женщины. За пару часов вполне можете управиться.

        Скорее всего окажется, что глубина промерзания земли больше глубины заложения фундамента. При большом периметре здания переделка фундамента и заглубление его еще на несколько десятков сантиметров влетит в такую копеечку, что мало не покажется.

        Для полноценного укрепления фундамента необходимо вокруг всего дома прокопать траншею на глубину превышающую глубину промерзания грунта по вашему региону. И залить новый армированный фундамент с использованием опалубки. Соединив этот фундамент со старым связующими элементами в виде арматуры вмурованной в старый фундамент.

        Неспециалисту это сделать проблематично.

        Далее - исправить отмостку вокруг здания. Если старая потрескалась, то это, скорее всего произошло от того, что она не проармирована сварной сеткой и не имеет компенсационных швов-стыков (это обычные деревянные бруски, положенные через определенные расстояния в отмостке и не дающие появляться трещинам), возможно - отсутствие под старой отмосткой слоя песка.

        В вашем случае старую отмостку убирать долго, поэтому новую надо класть по ней слоем 5-7 сантиметров с ее армированием.

        Стяжки-полосы металлические по стенам, о которых говорили ваши знакомые, тоже необходимы.

        Но мои советы останутся советами, а затраты то будут вашими. Сможете ли потянуть их?

        И потом не совсем понятно, если вы собираетесь продавать дом, то зачем нести траты на его утепление по стенам и обшивке сайдингом.

        Можно ничего не делая, объяснить покупателю, если таковой когда-то найдется, все о состоянии дома, с тем, чтобы он сам озаботился о ремонте.

        Ибо то количество денег, которое нужно для ремонта по полной программе, может составить около четверти стоимости вашей будущей квартиры, о покупке которой вы думаете.

        Продать дом - дело непростое, не по наслышке знаю об этом. А продать в течение года - это можно считать большой удачей. Но для этого надо вплотную, день за днем, неделя за неделей, звонить риэлторам, самой давать объявления в газетах, по интернету. Давая и принимая по 10-15 звонков ежедневно, привозя и отвозя риэлторов и покупателй на продаваемый дом.

        Это целая наука и покрутиться здесь придется. Вопрос цены здесь наиболее актуальный. Продавец хочет ее иметь максимальной, покупатель - минимальной. А истина будет где-то посередине.

        Все, хорош, а то этот разговор можно продолжать до бесконечности.

        В любом случае - удачи вам в принятии правильного решения!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ваш E-Mail: Ваше Имя:



Дача
Дача
Баня
Баня
Для дачи
Для дачи
Инструмент
Инструмент
Материалы
Материалы
Байки
Байки
Фундамент
Фундамент
Срубы
Срубы
Крыши
Крыши
Утепление
Утепление
Стены
Стены
Сайдинг
Сайдинг
Полы
Полы
Подвалы
Подвалы
Мансарды
Мансарды
Двери, окна
Двери, окна
Лестницы
Лестницы
Пристройки
Пристройки
Колодцы
Колодцы
Туалеты
Туалеты
Балконы
Балконы
Лоджии
Лоджии
Конденсат
Конденсат
Затопление
Затопление
Заборы
Заборы
Конуры
Конуры
Тротуар
Тротуар
Скворечник
Скворечник
Саман
Саман
Телеги
Телеги
Гаражи
Гаражи
Сарай
Сарай
Теплицы
Теплицы
Баня
Баня
Качели
Качели
Мангал
Мангал
    Душ
Душ
Турник
Турник
   
Вензель
Кирпич Кирпич от 6,6 руб/шт Блоки Блоки от 35 руб/шт
Строительство
Проект дома D-088-1SПроект D-088-1S    
Общая S 88 м² 
Цена: 1,14 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 13 000 р.

Проект дома F-084-1PПроект F-084-1P    
Общая S 84 м² 
Цена: 1,64 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 19 500 р.

Проект дома I-119-1PПроект I-119-1P    
Общая S 119 м² 
Цена: 2,2  млн.р. 
Стоимость за 1м²: 18 400 р.

Проект дома D-125-1KПроект D-125-1K   
Общая S 125 м² 
Цена: 2,56 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 20 500 р.
Услуги электрика
  • Прокладка и замена проводки
  • Подключение электрических точек
  • Установка щитовых 220/380В
  • Подключение электричества

  • Любые работы по электрике!
    +7 (916) 406-08-15
    Забор под наклоном

    Как выровнять черновой пол

    Каркасный дом из пиломатериала

    Утепление крыши из шифера

    Чем крыть брусовой дом после сборки

    Сырость в доме из бруса

    Технология стяжки плит смесью

    Гужевой транспорт - делаем телегу сами

    Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента

    Укладка асфальта на тротуар

    Лопнул фундамент

    Утепление кирпичной стены

    Бетонный пол в гараже Как сделать потолок

    Монтаж металлосайдинга

    Почему вертикальная обвязка короткая?

    Пластиковые окна в бревенчатом доме

    Ремонт старой деревянной двери

    Расширение фундамента брусового дома

    Как сделать оригинальный скворечник
    Как сделать оригинальный скворечник
    Какой вид рубки бруса теплее
    Какой вид рубки бруса теплее


    Дом из кирпича просел на два угла

    Какой нужен фундамент для сруба из бруса 9 на 12 м

    Как сохранить лаги перекрытия цоколя

    Как обработать деревянные межкомнатные двери

    Асбоцементные трубы как дымоход газового котла

    Надо поднять и вывесить дом

    Замена нижних венцов бани

    Как устроить сенник на самом сарае
    Как устроить сенник на самом сарае


    Обкладка дома кирпичом

    Как обложить деревянные стены кирпичом с двух сторон

    Выравнивание лаг из бревна

    Ремонт крыши

    Сколько сделать высоту фронтона брусового дома

    За зиму свернуло кольца колодца


    Как сделать и утеплить стены бани

    Как положить ламинат на балконе

    Повело дом обложенный кирпичом

    Как сделать отмостку для фундамента дома

    Как выкопать колодец своими силами

    Ремонт сруба дома

    Пол в готовой (перевозной) бане

    Пенофол вместо пакли

    Площадка для отдыха на крыше пеноблочного дома

    Фундамент и полы саманного дома

    Высота двухскатной крыши дома

    Эскизы конных телег

    Утепление дома из бруса

    Облицовка деревяного дома

    Какой диаметр бревна выбрать для дома

    Полы на лоджии из лиственницы

    Установка входной металлической двери в доме из бревна
    Установка входной металлической двери в доме из бревна



    © 2009-2017 woodmaterial.ru
    Копирование материалов разрешено только с указанием прямой и активной ссылки на наш сайт!
    Все статьи написаны исключительно для сайта www.woodmaterial.ru и обладают авторскими правами!