Пристрой мансарды для ПМЖ

        Вопрос:

        Здравствуйте! Купили дачу, т.к. своего жилья нет, решили дачу сделать постоянным жильем. Площадь дачи 5,5x7,0 м., фундамент из фбс без армопояса, пол из плит перекрытия, стоит фундамент на супеси, стены из шлакоблока, толщиной в 1 шлакоблок.

        Хотим возвести мансарду, но боюсь, что фундамент начнет проседать неравномерно из-за отсутствия армопояса (или, же плиты перекрытия не дадут?). Сам никогда не строил! Хотел бы поинтересоваться, возможно, ли возведение мансарды на данном фундаменте?

Юрий, Караганда.

        Ответ:

        Привет. Юрий из Караганды!

        Давайте сначала поговорим о том, как правильно (по крайней мере на мой взгляд) сделать мансарду при уже частичном наличии ваших конструктивных особенностей. То есть блоках ФБС и плитах перекрытия.

        Обычно сначала копают траншею по периметру дома (или сразу же делают котлован под всем домом) на глубину, несколько превышающую глубину промерзания грунта по региону. В Караганде это примерно 180 сантиметров. Точнее можно сказать при наличии полных характеристик грунта в месте построенного дома. Некоторые породы увеличивают глубину промерзания грунта, а постоянное проживание (плюсовой режим от отопления) в доме уменьшает ее.

        Если под вашим домом выкопали при строительстве траншею глубиной около 2 метров, потом на ее дно насыпали не менее 10 сантиметров песка, а потом по песку сделали армированную стяжку толщиной сантиметров в 20 и уложили 3 ряда блоков ФБС (высота которых- 58 сантиметров, то есть стандартная), то будет примерно то, что надо.

        Затем обычно кладут несколько рядов кирпича рядового красного полнотелого и сверху устанавливают плиты перекрытия. Для пущей прочности по углам между блоками ФБС кладут сварную армированную сетку.

        Что и как сделано у вас сие неизвестно, хотя вы при желании можете это узнать путем выполнения шурфов (бурок) в непосредственной близости от фундамента.

        Конечно было бы желательно знать прочность ваших шлакоблоков, если они слова доброго не стоят, то вряд ли мансарду можно делать. Если же они достаточно прочные и полнотелые, то их можно использовать в качестве опоры под будущую мансарду. Надо полагать, что блоки стандартные 20/20/40 сантиметров.

        При толщине в 20 сантиметров стены обычно сверху не нагружают весом мансарды при условии ее изготовления из пескобетонных, бетонных или керамзитобетонных блоков.

        Если же вы планируете делать мансарду, например, из самана или каркаснощитовую, то есть легкую по своему весу в сравнении с упомянутыми выше материалами, то мансарду вполне можно будет построить.

        А что до опирания ваших стен из шлакоблоков на плиты перекрытия, то ничего страшного в этом нет, плиты в данном случае вполне заменяют армопояс.

        Если суммировать все сказанное, то по моему мнению, вы можете поступить следующим образом. Демонтировать имеющуюся крышу. По верху стен сделать армопояс (арматура и бетонная заливка сечением примерно 20/7,5 сантиметра), Потом возводить легкую мансарду каркаснощитовую с использованием обрезной доски сечением примерно 15/5 сантиметра. С обшивкой стен по наружке и внутри например имитацией бруса (блокхаузом, вагонкой или обрезной доской толщиной 20-25 миллиметров, которую потом обшивают снаружи сайдингом, а изнутри фанерой). Возможна масса и других вариантов.

        Толщина стен должна быть 15 сантиметров, полость заполняется минеральным утеплителем.

        В ряде конструкций подобных домов вместо армопояса используют обычную обвязку из деревянного бруса (сечение 200/50 миллиметров), которая является одновременно как основанием мансарды, так и стропильной системы кровли. При этом основание стропил служит и в качестве половых лаг мансардного пола.

        Кровля тоже предпочтительнее легкая - из профнастила например или катепала.

        Естественно, что может быть масса и других комбинаций. Но только не каменные стены, они все таки будут тяжеловаты для использования в качестве мансардных стен. Особенно при влагонасыщенных грунтах с высоким стоянием уровня воды.

        Если не имеете опыта в строительстве, то проконсультируйтесь у опытных строителей.

        Примерно так. Удачи!

        Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Пристройки

Пристройки

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30