Укрепление фундаментов дома и пристройки

        Вопрос:

        Здравствуйте. У меня такой вопрос: грунтовые воды достаточно высоко под домом фундамент из камней, а под пристроем - ленточный. Пристрой, постоянно гуляет. Хочется, чтоб этого не было, купили полистеролбетоновые блоки и решили перестроить пристрой.

        Какой фундамент делать под пристрой, и как укрепить фундамент под домом? И еще когда спустились под дом, обнаружили что бревна, которые идут посередине дома (не знаю, как они называются) прогнили и из-за этого вспучился пол как справляться с этой проблемой? Заранее спасибо.

Владимир, Полевской.

        Ответ:

        Привет, Владимир из Полевской!

        По классическим понятиям и под основным домом и под пристроем должен быть одинаковый по своим характеристикам фундамент. (С глубиной заложения более глубины промерзания грунта по региону). Желательно одновременно заложенный. Тогда существует определенная гарантия, что не будет подвижек фундамента под разными частями строения и, прежде всего по вертикали.

        Все остальные варианты, как правило, не могут дать полной гарантии того, что ваше строение будет стоять непоколебимо. Особенно в случаях, когда грунтовые воды стоят высоко.

        В большинстве случаев хозяева редко идут на полный демонтаж всего дома и делают фундамент в соответствии со строительными нормами и пытаются обойтись полумерами, в надежде достичь желаемого результата.

        Одним из вариантов в вашем случае может быть укрепление фундамента под вашим основным домом за счет создания монолитного армопояса. Под которым понимается монтаж по всему периметру дома опалубки в большинстве случаев над поверхностью грунта. В опалубку закладывается конструкция из арматуры сечением от 12 мм и выше, представляющая из себя как минимум 4 - 5 прутков, сваренных между собой с помощью проволоки диаметром около 8 мм или арматуры примерно того же сечения, что и основные прутки.

        При взгляде с торца такая конструкция представляет из себя прямоугольник или трапецию с различными размерами сторон.

        Чем больше параметры вашего дома и чем он больше весит, тем больше берут и диаметр арматуры и сами размеры конструкции по сечению.

        Затем эту металлическую конструкцию помещают под основание дома на предварительно укрепленный фундамент из камней. С дальнейшей заливкой бетоном в опалубку.

        Поскольку далеко не всегда есть возможность "вывесить" дом (если это сруб) или частично разобрать цоколь фундамента для помещения этой металлической конструкции целиком, то это делается по частям с дальнейшей сваркой арматуры этих частей.

        То есть это очень трудоемкая и долговременная работа, которая по своему ходу требует проявления достаточно непростых строительных навыков. Те, кто с такими делами не сталкивался, не всегда смогут с ними справиться.

        Есть несколько более упрощенный вариант, когда вместо армопояса под основание дома на его цоколь (тоже предварительно укрепленный с помощью подлитого бетона) укладывают металлопрокат достаточно большого сечения. Под дома небольшого размера укладывают обычно швеллер размером не менее №16.

        То есть весь смысл состоит в том, чтобы по всему периметру дома под его основанием лежал такой цельный швеллер, при необходимости сваренный в нескольких местах. Он получается надежной опорой и не дает смещаться в дальнейшем пристрою относительно основного дома. Даже если отдельные части фундамента будут "играть".

        Но еще раз повторюсь - одно дело, когда такой швеллер укладывается на фундамент перед строительством дома, и совсем другое подсунуть его под имеющийся дом. Что сопряженно с массой трудностей.

        Есть, конечно и другие варианты укрепления фундаментов, но они могут быть связаны с еще большей трудоемкостью и неудобством производства работ. Или с применением новых технологий, но таких дорогих, что ими практически редко кто пользуется.

        По поводу сгнивших бревен под полом и выпучивания пола. Так понимаю, что это скорее всего половые лаги или их подобие. То, что сгнили - то они контактируют постоянно с влажной средой, возможно не обработаны антисептиком от гниения, а выпучивание происходит в большинстве случаев по причине малой глубины заложения фундаментных опор под ними. Грунтовые воды замерзают и выталкивают опоры вверх вместе с лагами и половой доской.

        Для устранения вам необходимо заменить полностью эти лаги также с полной разборкой пола, установить на их место новые с двойной-тройной обработкой древесины антисептическими составами от гниения. Не помешает проверить состояние вентиляции подполья с приведением ее в норму. То есть должно быть достаточное количество отверстий Ф150 мм или около этого, с наличием не менее одного отверстия на три погонных метра цоколя фундамента.

        Опорные столбики под лагами также должны быть заглублены на глубину промерзания грунта, иначе их выпучивание будет продолжаться и дальше.

        Кроме того не помешает и укладка гидроизоляции в виде полиэтиленовой пленки или рубероида по поверхности грунта под домом, чтобы не было большого и активного испарения влаги и оседания ее на нижних поверхностях конструкции пола.

        Надеюсь, не очень запугал вас своими описаниями предстоящих работ.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)