Лопнул фундамент

        Вопрос:

        Лопнул фундамент с двух противоположных сторон дома. и прилегающая к ним одна сторона отклоняется в сторону. трещина вверху составляет 0,6 см. что можно сделать? как предотвратить или остановить осадку? Спасибо.

Михаил, Астрахань.

        Ответ:

        Привет, Михаил из Астрахани!

        Большинство писем, поступающих в мой адрес за последнее время, касается различных дефектов, связанных с фундаментами. Создается впечатление, что эти фундаменты в массовом порядке строили с грубейшими нарушениями технологий и без производства геологических изысканий проектировщиков в местах строительства зданий и сооружений.

        Легко быть проповедником, трудно быть праведником. Это я к тому, что все мои рекомендации и советы носят общий характер. Без основательного ознакомления с конкретным объектом весьма трудно поставить диагноз почему поехал фундамент и, соответственно, начал рушиться дом.

        Причин может быть превеликое множество, начиная от того, что рядом с вашим домом начали проводить какие-либо строительные работы с рытьем котлованов и заканчивая оползнями и появлением на определенных глубинах карстовых пустот.

        Поэтому первым делом обойдите все окрестности и посмотрите, только ли у вас пошли подвижки фундамента, или такое началось и в строениях ближайшего окружения.

        После того, как увидите, что больше ни у кого аналогичных проблем нет, то надо обследовать фундамент вашего дома в непосредственной близости от мест разрушения (лопания). Для чего необходимо откопать землю на всю глубину фундамента. Траншею выкопать достаточно таких параметров (ширины, длины и глубины), чтобы понять или попытаться понять, а почему пошли трещины?

        Если фундамент заглублен на величину меньшую, чем глубина промерзания грунта, то при слабых фундаментах, не имеющих армирования, они могут трескаться. И трещины перекидываются с самого фундамента на кирпичные стены.

        Со временем даже небольшая трещина в фундаменте приводит к очень большим трещинам стен. Которые могут достигать таких величин и не поддаваться никаким исправлениям кроме кардинального укрепления фундамента и разборки и перекладки стен.

        Но это все слова. А что же вам делать и предпринимать дальше?

        В большинстве случаев при таких ситуациях усиливают фундамент прежде всего в месте появления трещины. Это не всегда помогает, потому что при неправильно сооруженном фундаменте он может "поехать" и в других местах. Но будем надеяться на лучшее и попробуем обойтись локальным местным усилением.

        Для чего после того, как выкопаете траншею, надо по обе стороны от трещины фундамента перфоратором продолбить в нем отверстия или хотя бы углубления на 30-40 или 50 сантиметров. Делают это с помощью зубила-скальпеля. В зависимости от мощности фундамента (железобетонные блоки, или ленточный, или бутовый, или еще какой) берут соответствующей мощности перфоратор.

        Оно, конечно, можно попробовать и вручную - кувалдой мариванной весом в десяток килограммов и зубилом с приваренной к нему проволокой, чтобы было удобнее держать и не отбить руки. Но, повторюсь, все зависит от прочности конструкции фундамента.

        После этого в отверстия или углубления заколачивают металлические штыри сделанные из арматуры (оптимальный диаметр ее от 25 до 35 миллиметров), заостренные с одного торца, чтобы было легче забивать. К недобитым полностью в фундамент штырям приваривают металлический сортамент (уголок, швеллер или полосу с полками не менее 40 миллиметров.

        Вариации здесь могут быть всевозможные. Цель - чтобы было прочно и надежно.

        В самом худшем случае, когда необходимо укреплять весь фундамент, то делают, так называемый, армированный пояс. Это когда по всему периметру вокруг дома копают траншею шириной около 40 сантиметров (чтобы стоять в ней было можно при ее копке) и на глубину всего фундамента.

        Затем на самое дно насыпают песок слоем не менее 10 сантиметров. Потом заливают бетон и армируют его связанной между собой или сваренной арматурой. Арматура должна составлять из себя прочный пояс, чтобы его не разорвали никакие возможные деформации и подвижки грунта.

        Саму кирпичную стену тоже необходимо скрепить примерно таким же образом по минимуму в двух местах в самом верху и примерно посередине высоты стены.

        То есть в вашем случае получится с обеих сторон стены вверху и посередине - всего 4 крепления.

        Не совсем красиво, но в крайнем случае можно и закрыть потом какими -либо декоративными элементами.

        Если щель еще незначительная, как в вашем случае - 0,6 сантиметра, то делают именно так. Если же щель больших размеров в несколько сантиметров, то делают операции по выравниванию стен с помощью мощных автомобильных домкратов 5 или 10-тонников.

        Для чего в землю забивают на большую глубину (на метр примерно) обрезок швеллера (тавра или уголка) с полками сантиметров в 15. Оставляют над землей небольшой выступ, в который упирают основание домкрата.

        Берут металлическую распорку (трубу толстостенную или профильную квадратную сечением около 100/100 миллиметров), длиной на пару метров длиннее, чем высота стены и закрепляют всеми возможными способами вверху стены. Получается наклоненная под углом подпорка. Домкратом выравнивают стену. Не спеша и с оглядкой, чтобы неровен час не вылетела распорка и не придавила ремонтников.

        А после этого уже скрепляют стены аналогично тому, как говорилось выше.

        Щель заделывают цементным раствором, чтобы по зиме в нее не попадала вода, которая замерзая, вела бы к дальнейшим разрушениям.

        Распорку убирают. /Иногда одной распорки может не хватить, берут две./

        Вариант распорок возможен при небольших параметрах стены. Если стена толщиной в два-два с половиной кирпича и приличных размеров, то тут никакие распорки могут не помочь.

        Вот, в основном, что могу сказать по этому поводу. Может кто посоветует и другие варианты.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)