Укрепление бетонных свай под домом

        Вопрос:

        Добрый день! Купили земельный участок с садовым домиком. Домик стоит на 10 бетонных сваях, но заваливается. Прежние хозяева, выправлявшие перекос подкладыванием досок между домом и сваей. Мы так делать не хотим и решили укрепить фундамент и соответственно выровнять дом. Но вот какова технология этого укрепления, при наличии готового дома мы не знаем. Посоветуйте как быть.

С уважением, Елена, Санкт-Петербург.

        Ответ:

        Привет, Елена из Питера!

        Не знаешь как поступить - поступи правильно. Это я к тому, что все надо делать по уму, а не абы как.

        Понятное дело, что подкладывание регулировочных досточек (досочек) между сваями и основанием домика не самое лучшее занятие и применяется в большинстве случаев тогда, когда или руки не доходят до серьезной реконструкции или по другой причине.

        При правильной установке свай и, прежде всего, на глубину более глубины промерзания грунта, вертикальные или боковые смещения свай не происходят или происходят крайне редко.

        Многие проектировщики на практике для перестраховки закладывают глубину заложения свай на полметра, а то и на метр более глубины промерзания грунта. Резонно считая, что перерасходы различного рода предпочтительнее, чем смещения свай. Первое может и сойти, а вот второе сразу же подорвет реноме специалиста.

        Вариантов исправления положения вашего домика может быть несколько, но в большинстве случаев обычно используют следующий.

        Поскольку заваливание домика идет из-за смещения свай, то, скорее всего, они заложены на различную глубину или их размеры значительно отличаются друг от друга. Выяснить сие обстоятельство возможно лишь, откопав все сваи. Но такое вряд ли целесообразно, поскольку этому мешает стоящий на них домик.

        Поэтому поступают проще - за короткий промежуток времени (обычно за один летний месяц или даже меньше, в зависимости от ряда обстоятельств) выбрасывают все подкладочные регулировочные доски и выравнивают оголовники свай по одному горизонтальному уровню.

        Если сваи деревянные, то их верхушки спиливают, если из металла, то срезают автогеном (газовым резаком), если железобетонные, то сшибают бетон перфоратором, а арматуру срезают болгаркой.

        После чего связывают все сваи одной жесткой связкой. Которая также в зависимости от материала свай (дерево, металл или железобетон) будет различной. В качестве связки может выступать армопояс типа ростверка или металлический сортамент достаточной жесткости (швеллер, уголок, двутавр и т.п.)

        Например, при обвязке швеллером №16 или уголком 100*100мм и расстояниях между сваями около 1,3-1,5 метра при дальнейшей эксплуатации домика (размеры которого менее, чем 6*6 метров) смещения будут практически устранены для любых видов грунтов.

        Наилучший способ закрепления - сварка арматуры свай, если они железобетонные (типа пасынков электростолбов). То есть сбивают бетон с обнажением концов арматуры, к которым и можно приварить металлическую обвязку. Если сваи из металлических труб, то по сварке вопросов вообще не может быть.

        Деревянные сваи в последнее время практически не применяются, за исключением редких случаев и лишь на Русском Севере или в Сибири, когда берут дуб или лиственницу. Но и их лучше связывать вышеуказанным металлическим сортаментом, хотя можно попробовать и деревянные плахи-лафит большого сечения, жесткость которого не позволит им изгибаться даже при пучениях замерзающего-оттаивающего грунта.

        Смысл всех этих манипуляций в создании единого жесткого каркаса.

        Но при всех вариантах крепление обвязки к сваям должно быть очень прочным и какие либо люфты не допускаются.

        Сами понимаете - этакая реконструкция-ремонт занятие не из легких.

        Не нравится? Демонтируйте домик, устанавливайте новые сваи (вплоть до винтовых свай) с соблюдением технологии их установки и вновь водружайте на эти сваи ранее разобранный домик. Или заливайте ленточный фундамент, делайте другие виды фундаментов. Что по исполнению еще более сложно.

        Если кто то предложит менее затратное и быстрее выполнимое, то с удовольствием ознакомлюсь.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)