Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте

        Вопрос:

        Здравствуйте! Дом 6х6 из бруса 150 с мансардой + крыльцо, стоит на бетонных блоках (какие точно блоки не знаю). Видно по 3шт на сторону дома, + наверное, посередине под лагами. За 10 лет просел не везде равномерно. Есть небольшой перекос (шарик на уровне у риски). Один из блоков под крыльцом рушится и осыпается. Сосед посоветовал заменить блоки на шпалы.

        Подскажите, пожалуйста, как правильно это сделать. Как выставить шпалу на уровне, за счет подсыпки или толщины шпалы или подкладок или выемки в поясе бруса, как проще и лучше? Можно ли заменить балку на шпалу только на просевшем угле дома или надо менять все? Центральные блоки, я так понимаю, возможно, заменить, только если существенно поднимать дом, чтобы можно было под него подлезть.

        Основная задача стоит выровнять, поэтому хочу поднять угол, может два. Но если целесообразнее менять все точки опоры, то тогда имеет смысл еще и поднять дом с запасом на последующее проседание, тогда понадобиться несколько шпал в каждой точке опоры. Как их тогда соединять между собой, и надо ли вообще?

Иван, Санкт-Петербург.

        Ответ:

        Привет, Иван из Питера!

        Не совсем понял о какого размера блоках в вашем фундаменте идет речь. Одно дело, если это ФБС и совсем другое если они малогабаритные размером 20*20*40 сантиметров.

        При массивных блоках ФБС вам, скорее всего, следует воспользоваться автомобильным домкратом (или даже двумя) грузоподъемностью более 5 тонн, чтобы поднять проблемные участки дома.

        Подъем должен быть ступенчатым, то есть приподняли на высоту не более 5 сантиметров участок сруба, подложили подкладки (чаще всего из отрезков обрезных досок), потом переходите к следующему участку и так по всему периметру строения.

        Естественно, что все это делается с максимальными предосторожностями и без излишней поспешности, в противном случае сруб может поехать в одну из сторон.

        И после подъема на нужную высоту подкладывают шпалы. Через гидроизоляцию древесины от камня. Регулировка более точная в соответствии со строительным уровнем осуществляется подкладкой обрезков деревянных антисептированных обрезных досок разных толщин. Нижний окантовочный брус сруба имеет достаточную жесткость и не будет деформироваться от этих подкладок между ним и опорами фундамента.

        /Шпалы тоже ведь бывают разными - и железобетонными и деревянными. Вторые используют с их пропиткой антисептиками, но с условием, что через десяток-другой лет они все равно не будут касаться грунта, а продолжат лежать на опорных блоках. С деревянными шпалами работать гораздо легче, два человека вполне управятся с их укладкой. Если же используются железобетонные шпалы, то тут без 6 человек работников никак не обойтись, слишком тяжелые./

        Обычно хозяева (за редким случаем) не заменяют все точки опоры сразу же, а предпочитают укрепить одну или две. Те, что вызывают наибольшие опасения. И наблюдают за поведением остальных. Если все "устаканилось", то зачем искать себе лишнюю работу?

        Замена блоков на шпалы вполне разумная идея. Правда, меняют только верхние блоки (если их несколько и они установлены друг на друга). И то, только с том случае, если блок рассыпается. Очевидно он был сделан из некачественного материала и с нарушением технологии изготовления.

        В случае, когда под срубом смонтирован фундамент из малогабаритных (20*20*40 см) блоков, то при просадках их в грунт, либо делают ленточный армированный фундамент, либо приподнимают дом и выкладывают еще ряд, а то и два ряда таких блоков. Опять же с применением домкратов.

        Шпалы между собой соединять вряд ли стоит, мороки много, а толку может и не быть.

        В тех же случаях, когда хозяева намерены менять фундаментные опоры полностью, то действительно надо поднимать сруб, "вывешивать"его с использованием "сжимов" и прочих премудростей.

        При желании можете найти технологию такого подъема со всей последовательностью работ как в интернете, так и на моем сайте. Несколько раз довольно таки подробно описывал сие.

        Но сразу же следует сказать, что это довольно таки сложная и длительная работа.

        Примерно вкратце все так.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)