Замена разбитого фундамента на болоте

        Вопрос:

        Здравствуйте, Семёныч! У меня имеется сгнивший бревенчатый дом 6х8 - в процессе демонтажа - лет 30-40 ему, точно неизвестно. Фундамент полностью разрушен, куски разного размера хаотично выперло из земли либо частично, либо полностью. Некоторые лежат на поверхности в полуметре от периметра. Ориентировочно, это была лента размером 50х(70~100) из неизвестной смеси с мелким (круглым) гравием, без арматуры.

        Задача - поставить брусовой дом 6х8 на то же самое место (+/-). В планах легкий, летний дом и второй этаж. Грунт - болото-плывун. Сосед забивал сваи на 5 метров под кирпичный дом (10 лет назад), сейчас имеет трещину через весь дом.

        Пожалуйста, подскажите, как сделать грамотный фундамент в таких условиях? Да так, чтобы использовать то, что осталось от старого, это возможно? Демонтаж фундамента - это дорого, может просто оставить его в покое, и путь лежит, а вокруг поставить винтовые сваи повыше?

Павел, Красноярск.

        Ответ:

        Привет, Павел из Красноярска!

        Еще, даже не в советские времена, а дореволюционные, нашим согражданам порой выдавали такие места для строительства, что хуже не придумаешь - сплошное болото.

        Естественно, что осушить его и построиться - дело бесполезное.

        И заглубление свай на 5 метров вашим соседом далеко не самое оптимальное решение.

        Как и ленточный фундамент вашего старого дома.

        Болото оно и есть болото, особенно если это плывун.

        Несколько раз доводилось сталкиваться с подобными проблемами. Так вот, практика показала, что примерно через полтора десятка лет фундаменты под строениями (домами, банями, беседками, хозблоками и т.п.) в большинстве случаев начинают "плыть" и погружаться ниже поверхности грунта. Вне зависимости от типа фундамента (ленточного, блочного, точечного, свайного или свайно-ростверкного).

        Винтовые сваи вряд ли будут эффективным решением - чем они принципиально отличаются от свай вашего соседа? Конечно можно установить и 9 метровые такие сваи (большего размера пока не встречал), но и будет дорого и нет гарантии успеха.

        /Понятное дело, что строящийся сейчас Крымский мост имеет сваи с погружением их в грунт до сотни метров. Но там другой совершенно случай./

        Иногда в подобной ситуации делают следующее - привозят грунт в очень больших количествах и насыпают его слоем в метр и более толщиной. После чего делают плиточный фундамент - бетонную армированную стяжку толщиной около 15 сантиметров. С подсыпкой под нее слоя песка примерно такой же толщины.

        А потом возводят дом. Но чем меньше будет его вес, тем и лучше. Предпочтительнее вариант одноэтажного каркасного типа.

        На два-три десятка лет, а то и более это гарантированно может обеспечить вам жизнь в доме. В зависимости от характеристик болотистого грунта.

        Обломки старого фундамента можно использовать в качестве каменного боя-бута с заложением его в плиту нового фундамента. Все меньше бетона уйдет.

        Но это сугубо мое мнение, у суперспециалистов-строителей оно может быть и каким то другим.

        Разумеется есть и другой беспроигрышный вариант - приобрести участок под строительство в другом месте.

        Его тоже не след сбрасывать со счетов, каким бы неосуществимым он вначале ни казался.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно


Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра?

Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?


Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться?


Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.


Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах.


Окна, двери, банная печка.
Окна, двери, банная печка.


Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент.


Где жить?
Где жить?
Перила деревянные
Перила деревянные


Вагонка
Вагонка


Деревянные окна
Деревянные окна


Доска обрезная
Доска обрезная


Доска пола
Доска пола


Евровагонка
Евровагонка


Тротуарная плитка
Тротуарная плитка


Брус разных видов
Брус разных видов
Туалет на садовом участке
Туалет на садовом участке


Качели на садовом участке
Качели на садовом участке


Садовая скамья своими руками
Садовая скамья своими руками


Беседка садовая своими руками
Беседка садовая своими руками


Предметы интерьера дачи - колесо от телеги
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги


Будка для собаки чертеж
Будка для собаки чертеж
Про то, как нельзя обижать печников
Про то, как нельзя обижать печников


До чего доводит пьянство на шабашках
До чего доводит пьянство на шабашках


Неприличная история
Неприличная история


История о нахалах
История о нахалах


Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)