Усиление фундамента старого дома из шлакоблока

        Вопрос:

        Дом 59 года постройки, стены из шлакоблока толщиной около 50 см дом гуляет, т. к. каждое время года двери в доме то не закроешь, то сами открываются.

        Усиливать хочу таким образом: сделал бур тисэ диаметром 30 см, а пятка сваи 65 см, рыть сваи глубиной около 3 м. С внутренней стороны дома и наружной, подрывать под фундаментом около 50см шириной и соединять эти две сваи, между собой заодно подливая под старый фундамент еще, перед тем как заливать, хочу промывать старый фундамент от грязи керхером чтобы было лучше сцепление, и так по всему периметру дома каждые 2 метра.

        Есть проблема, как быть с углами? И еще вопрос сваи, которые будут находиться с внутренней стороны дома, можно ли оставить концы арматуры, чтобы потом всю площадь армировать и делать внутри стяжку для теплого пола. Правильно ли это все, будет ли толк. Спасибо.

Сергей, Магнитогорск.

        Ответ:

        Привет, Сергей из Магнитогорска!

        При реконструкции старых домов, особенно шлакоблочных, саманных и подобных им, к каждому конкретному случаю приходится подходить строго индивидуально. При этом главный принцип - не навреди! Потому что в стремлении исправить возникшие проблемы, легко перейти за грань дозволенного.

        Не секрет, что такие старые дома могут "посыпаться" при манипуляциях с реконструкцией и усилением фундаментов. Тогда проблем не оберешься.

        Ваша идея использования бура тисэ вполне разумна для усиления фундамента.

        /Буквально на прошлой неделе довелось вручную делать бурки под заливку армированных свай-опор фундамента. Грунт был тяжелейший. Провернуть бур двоим мужикам на глубину в пару метров было крайне тяжело. Поэтому сначала обычным удлиненным рыболовным буром забуривались на некоторую глубину и только после этого использовали бур большего диаметра. Работа не для слабонервных и продолжительная по времени. Тем более, что работать мешало близкое расположение стен дома. Но справились!/

        При промывке старого фундамента керхером желательно не переусердствовать, так как при некоторых видах слабых фундаментов сильной струей воды можно нарушить их целостность, что приведет к ослаблению их конструктивной прочности.

        Углы зданий наиболее напряженные узлы строения, поэтому к работам в непосредственной близости от них следует подходить с особой осторожностью. Подкапываться под них надо поочередно как с внешней, так и внутренней сторон. То есть подкоп снаружи, подливка бетона. Потом переход к внутренней стороне. Подкопка и подливка бетона. В результате должна получиться цельная подземная перемычка. И чем больше будет площадь опоры, тем устойчивее будет угол.

        По ходу дела вам придется проявлять не только осторожность, но и большую долю фантазии, так как "дьявол бывает в мелочах". Кажется, что все предусмотрено, а выскакивает какая либо проблема и надо будет думать о нестандартных путях выхода из нее.

        По поводу оставления концов арматуры внутренних железобетонных свай для их использования в дальнейшем при монтаже бетонной стяжки под всей площадью дома. На мой взгляд это будет правильно. Строительный опыт показывает, что бетонные армированные стяжки толщиной от 10-15 сантиметров и выше, с использованием арматуры Ф от 14 миллиметров и бетона марки М200, уложенные на песчаный слой толщиной более 10 сантиметров бывают надежной основой пола домов. При условии их жесткого соединения со сваями.

        В случае высокостоящих грунтовых вод при этом важно сделать гидроизоляцию из пары слоев рубероида или его аналогов по всей площади стяжки. С укладкой гидроизоляции между песком и бетоном.

        Не исключаю, что возможны и другие варианты реставрации вашего строения.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)