Реконструкция стен старого дома

        Вопрос:

        Уважаемый, Семёныч! День добрый! Мучает вопрос, и терзают сомнения такого плана. У нас в деревне есть домик (старенький из бруса). Его предыдущие хозяева, обложили кирпичом, внешне выглядит хорошо (хотя по одной из стен пошла трещина), заходя в дом, чувствуется запах старого дерева, не из приятных.

        Внутри дома стены облагорожены вагонкой, мы вскрывали, дерево старое, но сухое, но откуда, же запах?

        А мой вопрос вот в чём. Муж предлагает реконструировать старый дом, т.е. выбрать старый брус, а внешняя кирпичная обкладка окажется внутренней и уже её обложить снаружи еще чем-либо, а я думаю, что это еще и дороже выйдет, чем купить участок и построить новый дом. "Специалистов" много, но дельного совета дать никто не может, обращаюсь к Вам, буду ждать и надеяться. Спасибо большое!

Ирина, Соликамск.

        Ответ:

        Привет, Ирина из Соликамска!

        Вам следует просто рассчитать самим, что дешевле - реконструировать имеющийся дом, или построить новый с покупкой участка. То есть подготовить ТЭО (технико экономическое обоснование), как это делается планово экономическими подразделениями различных учреждений. Не пугайтесь названием - это простая арифметика. А точнее - составление смет.

        Сначала считаете все операции по реконструкции старого дома. С учетом его характеристик (есть ли необходимость увеличить ширину фундамента под внешнюю обкладку кирпичных стен, а если таковая есть, то не исключено, что монтаж дополнительного фундамента, например под брус, может стоить столько же, сколько и возведение нового фундамента на новом участке. Повлечет ли разборка старых внутренних стен из бруса к полному демонтажу кровли. Что будет с окнами и дверями. И т.д. и т.п.)

        Когда вы сочтете все затраты на приобретение потребного материала, транспортные расходы, зарплату приглашенным строителям и прочие сопутствующие расходы типа демонтажа убираемых элементов дома, то получите итоговую цифру.

        Потом считаете стоимость нового участка, оформление его в собственность, все затраты на приобретение потребного материала и стоимость уже упомянутых выше работ. Также получаете некоторую цифру. Сравниваете ее с первой и делаете вывод.

        В большинстве случаев действительно получается, что построить новый дом обходится дешевле, чем возиться с ремонтом старого.

        Устранение же запахов старого дома не всегда бывает успешным, даже если его реконструируют с заменой большинства элементов. Так частично сгоревший и восстановленный дом на протяжении многих лет может сохранять ничем не устранимый запах пожарища. То же самое может быть и у вас, запах и аура прежних жильцов всегда незримо присутствует в старых купленных жилищах.

        То есть решение только за вами, а не за "специалистами", в том числе и за мной.

        /Если решитесь на новый дом, то и стойте на своем, хотя ваш супруг даже после нескольких лет возможно будет напоминать вам об этом./

        Не знаю, на сколько удовлетворил вас своим ответом, но другого не скажу.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30