Реконструкция стен старого дома

        Вопрос:

        Уважаемый, Семёныч! День добрый! Мучает вопрос, и терзают сомнения такого плана. У нас в деревне есть домик (старенький из бруса). Его предыдущие хозяева, обложили кирпичом, внешне выглядит хорошо (хотя по одной из стен пошла трещина), заходя в дом, чувствуется запах старого дерева, не из приятных.

        Внутри дома стены облагорожены вагонкой, мы вскрывали, дерево старое, но сухое, но откуда, же запах?

        А мой вопрос вот в чём. Муж предлагает реконструировать старый дом, т.е. выбрать старый брус, а внешняя кирпичная обкладка окажется внутренней и уже её обложить снаружи еще чем-либо, а я думаю, что это еще и дороже выйдет, чем купить участок и построить новый дом. "Специалистов" много, но дельного совета дать никто не может, обращаюсь к Вам, буду ждать и надеяться. Спасибо большое!

Ирина, Соликамск.

        Ответ:

        Привет, Ирина из Соликамска!

        Вам следует просто рассчитать самим, что дешевле - реконструировать имеющийся дом, или построить новый с покупкой участка. То есть подготовить ТЭО (технико экономическое обоснование), как это делается планово экономическими подразделениями различных учреждений. Не пугайтесь названием - это простая арифметика. А точнее - составление смет.

        Сначала считаете все операции по реконструкции старого дома. С учетом его характеристик (есть ли необходимость увеличить ширину фундамента под внешнюю обкладку кирпичных стен, а если таковая есть, то не исключено, что монтаж дополнительного фундамента, например под брус, может стоить столько же, сколько и возведение нового фундамента на новом участке. Повлечет ли разборка старых внутренних стен из бруса к полному демонтажу кровли. Что будет с окнами и дверями. И т.д. и т.п.)

        Когда вы сочтете все затраты на приобретение потребного материала, транспортные расходы, зарплату приглашенным строителям и прочие сопутствующие расходы типа демонтажа убираемых элементов дома, то получите итоговую цифру.

        Потом считаете стоимость нового участка, оформление его в собственность, все затраты на приобретение потребного материала и стоимость уже упомянутых выше работ. Также получаете некоторую цифру. Сравниваете ее с первой и делаете вывод.

        В большинстве случаев действительно получается, что построить новый дом обходится дешевле, чем возиться с ремонтом старого.

        Устранение же запахов старого дома не всегда бывает успешным, даже если его реконструируют с заменой большинства элементов. Так частично сгоревший и восстановленный дом на протяжении многих лет может сохранять ничем не устранимый запах пожарища. То же самое может быть и у вас, запах и аура прежних жильцов всегда незримо присутствует в старых купленных жилищах.

        То есть решение только за вами, а не за "специалистами", в том числе и за мной.

        /Если решитесь на новый дом, то и стойте на своем, хотя ваш супруг даже после нескольких лет возможно будет напоминать вам об этом./

        Не знаю, на сколько удовлетворил вас своим ответом, но другого не скажу.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)