Плесень в доме от соседа

        Вопрос:

        Добрый день! Ситуация у нас такая! Пристройка к дому сделана по меже с соседом. Сосед складывает к нашей стене свои стройматериалы! Общение с соседом отсутствует. На этой стене, той, что по меже, в комнате под обоями образовалась плесень.

        Пристройка сделана 15 лет назад. Плесень черная. Проявила себя активно этим летом, после обильных дождей. Стена из кирпича. Внешняя стена в полкирпича, внутренняя - кирпич на ребро воздушная прослойка. Что делать? как избавиться от этого напастья? Очень ждем вашего совета. Мы пенсионеры, но часто у нас живут внуки.

Иван, Краснодар.

        Ответ:

        Привет, Иван из Краснодара!

        Отвечаю в меру понятого.

        Есть целая куча правил, законов, СНиПов о постройках на участках (для постоянного проживания, дачных и садовых), где в основном трактуется идея - осуществлять их строительство не ближе определенного размера от границ соседнего участка.

        В частности, это расстояние в любом случае не может быть менее одного метра (а для построенных домов не менее трех метров, хотя есть такие категории, где это расстояние должно быть и того больше).

        То есть, если все делать по правилам, то стена вашего пристроя должна, как минимум отстоять на один метр от межи с соседским участкам, а его стройматериалы должны складироваться от указанной разграничительной межи также на расстоянии одного метра.

        Так понимаю, что общение с соседом отсутствует по причине неприязненных отношений, а не потому что он не проживает по соседству длительное время.

        Насколько знаю, в подобных случаях возможны три варианта.

        Первый - все таки попытаться полюбовно договориться с соседом, чтобы он отодвинул свои стройматериалы хотя бы на полметра, а не прислонял их вплотную к стене пристроя. В противном случае повышенная влажность будет и на стене и в самих строительных материалах. Что приводит как к проблемам у вас, так и у него.

        Второй - вам самим отодвинуть складированный материал на упомянутые полметра, что будет на пользу и соседу и вам. Но это чревато вторжением на его участок и непредсказуемыми ответным мерам с его стороны.

        Третий - судебное разбирательство с участием конфликтующих сторон. Что повлечет за собой негатив, с порчей нервов и крови. При этом, скорее всего, суд может потребовать от вас переноса стены от межи на какое то расстояние, а от соседа - сдвинуть место складирования и тоже на какое то расстояние. Такое судебное решение вполне вероятно, но для соседа оно вполне может быть приемлемым, а вот вам не совсем, так как эта перестройка выльется в большие финансовые затраты.

        Говорю про третий вариант, так как мне довелось присутствовать на одном из заседаний общественной организации, где разбирался примерно такой же вопрос и было принято упомянутое выше решение. Правда это было три с половиной десятка лет тому назад, но не думаю, что нынешние судебные разборки намного будут отличаться от тех.

        Если же смотреть не на правовую сторону вопроса, а чисто на строительную, то можно попытаться пропитать кирпичные стены как по наружке, так и по внутренним их поверхностям составами типа "антиплесень" или обработать их медным купоросом. Предварительно хорошенько просушив кирпич какими либо нагревательными приборами (электрофэнами, тепловыми пушками, конвекторами и т.п.) и соскоблив с них и плесень и испорченные обои.

        По наружной поверхности стены насколько сие возможно - покрыть ее влагозащитной краской или эмалью, чтобы не мокла кирпичная кладка.

        Не лишне обследовать и кровлю, может у нее есть проблемы со стоком дождевой воды на складируемый материал. С которого она и попадает на стену.

        Другого не скажу. Удачи!

        Другие вопросы по теме затоплений и последствий:

Затопления и что с ними делать

Затопления и что с ними делать

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30