Проседает блочный фундамент под брусовым домом
Вопрос:
Здравствуйте, у меня дом 2-х этажный дом 56 м 2 из бруса 100х100 мм стоит на стойках, состоящих из 4-х блоков 20х20х40 см, которые проседают. Я хочу приподнять дом и под стойки подложить лист металлический 50х50см толщиной 5 мм для увеличения площади опоры. Дайте совет, это конструкция даст результат, чтобы дом не просидел? Спасибо.
Руслан, Серпуховской район.
Ответ:
Привет, Руслан из Серпуховского района!
К сожалению это обычный и рядовой случай, когда не было уделено должного внимания одному из главных элементов строения - фундаменту.
Прежде чем сказать о методах устранения вашего "косяка" в строительстве, напомню, что в Московской области грунты не скалистые, а большей частью суглинистые, нередко расположенные далеко не в самых лучших местах, где грунтовые воды могут стоять на высоком уровне. Когда после дождей по весне или осени и пройти по участку можно лишь в сапогах, так как воды по щиколотку.
Так как многие хозяева стремятся сэкономить на фундаментах, то и делают их из минимального количества материалов с минимальным привлечением средств. Хотя и не специалисту понятно - прочный и качественный фундамент это залог будущего незыблемого стояния дома на многие годы.
Из почти четверть векового строительного опыта вывел для себя следующее правило. Фундамент должен быть или из блоков ФБС, или ленточный, может быть свайный с ростверком. И во всех случаях с армированием и с заглублением на глубину превышающую глубину промерзания грунта по региону.
Все названные типы фундаментов имеют ценовой разброс по стоимости материалов и вариантам монтажа примерно одинаковый характер.
Если бы под вашим брусовым срубом был бы один из таких фундаментов, то была бы почти полная гарантия в том, что дом не будет проседать.
Ну а поскольку ваш фундамент под двухэтажным срубом называется по одной из терминологий "с точечными опорами" (иначе "плавающим"), да и грунт под ним скорее всего пучинистый, то и просадки неизбежны.
В большинстве случаев при таких проблемных фундаментах обычно увеличивают лишь площадь опор. Что далеко не дает полной гарантии от просадок в дальнейшем, но минимизирует их риск.
Если грунт очень влагонасыщенный, то первым делом добавляют еще один ряд малогабаритных блоков в высоту этих опор. То есть было два ряда блоков, лежащих друг на друге с расположением их в каждом ряду поперек. А следует добавить еще пару блоков сверху. При очень проседающих грунтах могут быть использованы блоки и в 4 ряда.
Это приводит к тому, что даже при дальнейших просадках опор на десяток-другой сантиметров вниз. нижний окладной брус сруба все равно будет расположен выше поверхности почвы.
Если же под нижний ряд из двух блоков поместить более широкое по площади основание, то просадки будут еще меньше. В качестве таких оснований часто используют тротуарную плитку площадью 50*50 см. Хотя не исключается и применение металлических листов такой же, или еще большей площади. Толщина листов в сантиметр вполне пойдет. Только их следует хорошенько в пару слоев загрунтовать, чтобы они меньше были подвержены коррозии. Естественно, что вариант металла будет дороже бетонной плитки.
Технология ремонта следующая. В непосредственной близости от точечной опоры на обрезок толстой доски (чтобы не провалилось подъемное устройство) устанавливают домкрат автомобильный мощностью не менее 5 тонн грузоподъемностью. Приподнимают низ сруба на высоту примерно в 5 см. Подкладывают деревянный брус или доски для фиксации подъема.
И потом по всему периметру дома делают аналогичным образом, все время понимая его на высоту достаточную для подкладки и вашего металлического листа под каждую опору и дополнительных блоков.
Резкий подъем на десяток или более сантиметров может дать деформацию стен, поэтому так не делают. Короче - услышали треск элементов сруба, сразу же прекращайте подъем в этом месте и переходите на следующий участок.
После требуемого подъема старые опоры разбирают и собирают вновь по следующему порядку - на место установки опор насыпают компенсационную прослойку песка около 10 см, потом кладут металлический лист (или тротуарную плитку), укладывают три или четыре ряда блоков опоры, пару слоев гидроизоляции из рубероида. Чтобы не было контакта древесины и камня.
Так поступают со всеми опорами, в том числе и под половыми лагами-балками, что находятся под срубом и скрыты от внешнего взгляда.
После чего, добившись полного подъема сруба, убирают временные технологические подкладки из брусков и досок.
Работа длительная и рутинная, требующая определенной осторожности. Жизнь стоит беречь!
Когда приходилось заниматься подобными вещами, то три-четыре человека за пару дней могут справиться с поставленной задачей. При параметрах вашего сруба. С условием наличия всех необходимых материалов и инструмента. /Домкратов можно взять и побольше, чем один, тогда быстрее справитесь./
Примерно все так. Удачи!
Септики в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Продажа :: Быстрый монтаж :: Акции
Обслуживание :: Ремонт :: Запчасти
+7 (926) 48-48-48-7
kolomnaseptik.ru
Другие вопросы по теме обустройства русской бани:
- Как построить баню своими руками
- Стоимость замены полов в бане
- Отделка стен бани изнутри
- Утепление пола в парилке бани
- Обработка обшивки липой в парной бани
- Вентиляция подпола моечной в бане
- Обустройство бани
- Замена пола в бане
- Чем оградить стены от печки в бане по черному
- Замена пола в бане на бетонный
- Восстановление сруба бани после пожара
- Восстановление сруба бани после пожара
- Порядок работ после установки сруба бани
- Парная в саманном доме
- Баня в обычной комнате
- Монтаж фольги в парилке
- Потрескалась вагонка в сауне
- Из какого бруса строить баню 6 на 4 м
- Отделка ванной в деревянном доме
- Чугунный казан в бане для подогрева воды
- Обязательна ли фольга в парилке бани
- Огнезащита бани
- Теплообменник в бане
- Защита сруба бани
- Как залить полы в парилке и мойке бани
- Бюджетная крыша на баню 4 на 4 метра
- С чего начать отделку бани из профбруса
- Реконструкция старой брусовой бани
- Крепление бака для воды на деревянную стену
- Утепление каменного цоколя бани сруба
- Покрытие битумной мастикой бетонного пола в бане
- Утепление перевозной бани из морского контейнера
- Бригада для строительства бани из сруба
- Утепление парной бани
- Перекрытие между парилкой и жилым этажом
- Есть ли вред от оцинкованных листов в парилке бани
- Как утеплить полы в бане
- Сауна в доме из бруса
- Как отмыть вагонку в парилке
- Пол и сливы в бане на фундаменте плите
- Как врубать пятую стену в срубе бани
- Гидроизоляция стен мойки бани кирпичом
- Каркас бани из металла
- Экологичное утепление полов в бане
- Как сделать баню в подсобном помещении дома
- Из чего строить баню на суглинке
- Усадка бани и снятие регулировочных домкратов
- Баня в садовом домике
- Ремонт некачественного сруба бани
- Каркас парилки бани из фанеры
- Гидроизоляция помывочной в деревянной бане
- Баня под ключ за 3 недели
- Утеплять ли крышу каркасной бани
- Баня - Заливные полы на грунт
- Защита нижних бревен сруба бани
- Защита брусовых стен бани
- Как очистить крашеную древесину в парилке бани
- Баня по проекту Семеныча
- Утепление бани из железного каркаса
- Как увеличить высоту бревенчатой бани
- Испарения от битумной мастики
- Потолок сауны в брусовом доме
- Преимущества и недостатки банных печей
- Как обшить парилку вагонкой
- Фольга при отделке парилки
- Межэтажное утепление двухэтажной бани
- Оборудование слива воды в бане
- Обшивать ли парилку в срубе вагонкой
- Переделать часть старого дома под баню
- Перегородки в срубе бани - бревно или каркас
- Утепление пола и потолка в бане
- Как сделать баню из старого сруба сарая 10 на 10
- Как отличить осиновую вагонку от сосновой и еловой
- Заделка трещин в бане
- Полы и водоотвод в бане
- Обустройство горячей воды в бане
- Гидроизоляция деревянного пола и стен в бане
- Плитка на полу в бане
- Вентиляция в двухэтажной бане
- Ванная комната в деревянном доме
- Обшивка бревенчатых стен в помывочном отделении бани
- Строительство бани на участке с уклоном
- Слив в перевозной бане
- Ремонт полов бани
- Как почистить липовый сруб бани от потемнения
- Вопросы по срубу бани после установки
- Вентиляция в парилке бани
- Баня, врезанная в склон оврага
- Устройство пола в бане
- Почернела вагонка в бане - как почистить?
- Баня из старого щитового домика
- Септик для бани своими руками
- В какое время года лучше рубить сруб для бани
- Как пристроить брусовую баню к кирпичному дому
- Надо ли подымать низкую баню?
- Баня - дерево или бетон?
- Фанера в парилке бани
- Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать
- Пол в мойке бани
- Строительство бани из старого дачного домика
- Сруб бани - сосна или осина?
- С чего начать после установки сруба бани
- Чем лучше обшить стенки парилки
- Столбчатый фундамент под сруб бани
- Полы в мойке бани
- Труба печи бани
- Сборка брусовой бани в дождь
- Грибок в бане съел 4 бревна
- Фундамент для бани на торфяном болоте
- Просел ленточный фундамент под баней
- Баня - тумба под печь
- Свайно-винтовой фундамент под баню
- Строительство недорогой бани
- Пол в готовой (перевозной) бане
- Как сделать и утеплить стены бани
- Замена нижних венцов бани
- Отделать парилку шифером
- Вода в бане кипит
- Крыша для бани в восточном стиле
- Отделка парилки
- Почему стреляет котел в печной бане
- Сливная система в бане
- Как почистить потолок в бане
- Баня с габаритами 17 х 6 м
- Вопросы по строительству бани
- Утепление потолка двухэтажной бани
- Как недорого утеплить потолок в бане?
- В бане чернеет потолок, что делать?
- Баня из будки ГАЗ-66
- Реально ли построить баню за один сезон?
- Плавующий фундамент для бани
- Почему чернеют потолки в бане?
- Котел и фундамент под печь в бане
- Как утеплить потолок в бане?
- Как сделать пруд для бани на даче?
- Печь для маленькой бани своими руками
Русская баня