Ремонт просевших полов в деревянном доме

        Вопрос:

        Здравствуйте, уважаемый Семеныч! Прошу Вас помогите нам! В нашем (6 на 6)деревянном доме из бруса (пропитан черным, венец не сгнил) сделан погреб (5.5 на 5) глубиной 2 метра. Погреб земляной. 4 лаги лежат на подпорах из круглых бревен, которые стоят прямо на земле и сгнили. Сами лаги словно пропитаны водой - сырые. Черновой пол из досок со стороны погреба был побелен, он сгнил. Когда пол вскрыли в одной комнате - увидели, что доски чернового пола промазаны глиной с соломой толщиной 3-4 см. Глина сухая. Между глиной и чистовым полом 1.5-2 см воздуха. Чистовой пол целый, не гнилой из 30 доски. На нем ДВП. Никаких отдушин нет. Только маленькое окно и дверь подвала, расположенные друг напротив друга.

        Из-за того, что сгнили подпоры в погребе, пол в центре дома просел на 4 см. Поменять жилье не получится (пыталась, но... увы.). Выход один - ремонт всего пола. Думаю начать с пола погреба. С помощью домкрата чуть приподнять поочередно каждую лагу и поставить по центру 4 временные подпоры из трубы 100 на 100 на 4. Затем сделать бетонные армированные подушки и на них поставить стойки из труб 100 на 100. Разобрать пол. Заменить лаги. Целый чистовой пол пустить на черновой. А для чистового пола купить новые доски 40 (или 50 не знаю?). Положить ДВП. И сверху со временем купить линолеум.

        Верно ли все это? Не могли бы Вы пошагово подсказать мне, что зачем с самого начала. Нужно ли под армированные подушки гидроизоляцию, например рубероид или нет? Какой купить брус? (стойки, цемент, арматуру и домкрат гидравлический на 12 тонн уже купила.) Может быть, брус и новые доски для пола нужно купить сейчас и просушить их до весны? Когда их пропитывать, сразу после покупки или перед укладкой? Как защитить черновой пол от сырости погреба? Можно ли просто на потолке погреба натянуть армированную пленку, как бюджетный вариант, или покрасть, или побелить, как было? Что использовать межу черновым и чистовым полом- гидроизоляцию и каменную вату, или помазать глиной как было? Можно ли стелить линолеум на ДВП?

        Прошу Вас помогите! Возможно, Вы уже про что-то и писали, но прошу Вас повториться и пояснить мне все еще раз. Немного о себе, дабы Вы знали, каким "специалистом" я являюсь. И почему Вас так подробно спрашиваю. Я всего лишь учитель начальных классов. В Россию мы с мамой переехали из южного Казахстана, когда всех Русских погнали. Хватило денег только на этот деревянный старый дом. Школу бросила, выучилась на сварщика, т.к. не было даже заборов. Участок был обозначен колышками с веревкой. Поэтому и решила в погребе ставить стойки металлические. Про устройство полов ничего не знаю. Денег хватает только на покупку материалов, а дальше только сама, нанять не смогу. Поэтому и прошу помощи! Заранее Вам благодарна.

С уважением, Вероника, Волгодонск.

        Ответ:

        Привет, Вероника из Волгодонска!

        Действительно, письмо отчаяния. Жаль, что довелось прочесть его только через месяц после отправки.

        При подобных ситуациях прежде всего следует сохранять спокойствие и не паниковать. Расписать все необходимые работы по порядку, выделив приоритетные. Не самые важные оставить на потом.

        И начать действовать. Строительный принцип "глаза страшатся, а руки делают" еще никто не отменял.

        Профессия сварщика - хороший выбор, очень даже пригодится при выполнении работ с металлом.

        Письмо ваше несколько сумбурное, поэтом постараюсь ответить на ваши вопросы также в живописном порядке.

        Итак. Замена сгнивших лаг производится на новые и достаточного сечения. В их качестве может быть использован брус 100*150 мм или обрезная доска 50*150 мм. Второе - дешевле. Шаг установки лаг пола обычно берется около 0,6 метра. То есть это расстояние между боковыми поверхностями лаг. Что диктуется типоразмером стандартных марок утеплителей, не надо будет лишний раз резать его.

        Следует сделать достаточное количество вентиляционных продухов в подполье. Оптимальным считается один продух диаметром 150 мм на три погонных метра цоколя фундамента (то есть его части возвышающейся над поверхностью земли). На дом 6*6 метра, а надо сказать, что это достаточный размер дома, вполне подходящий для пары человек жильцов, на каждую сторону дома должно быть по паре продухов. А представьте, был бы дом в два раза больше! Тогда бы одними своими руками куда было бы затруднительнее производить ремонт.

        Стойки-опоры из профильных труб 100*100*4 мм. На ваш век хватит. Но их в обязательном порядке стоит сначала очистить, протереть растворителем и потом покрыть в пару слоев грунтовкой. И снизу и сверху не помешает приварить "пятаки" из листового металла для лучшего опирания. С прокладкой слоев рубероида для гидроизоляции. Хотя можно низ напрямую приварить к арматуре "подушки", как вы называете опору.

        Доска чистового пола обычно берется толщиной от 28 и до 32-35 мм. Ее проще монтировать. При толщинах в 40-50 мм замучаетесь ее тянуть, вернее притягивать для устранения щелей.

        Доску пола оптимальнее укладывать сразу же после покупки (естественно, что она предпочтительнее сухая или совсем немного влажная, такую легче класть и притягивать. А то после годичной сушки половую доску может и повести, тогда проблемы с ее монтажом гарантированы.)

        Вся древесина пола должна быть обработана антисептиками от гниения и прочих видов порчи. В два, а еще лучше в три слоя. Кистью, тогда втирание бывает лучше, чем при работе валиком в накат.

        Доска чистового пола обрабатывается антисептиком обычно по трем поверхностям (нижней и боковым), верх не обрабатывается, так как потом при окраске пола краситель может быть несовместим с антисептиком. В результате бывают и отслоения красителя и шелушение и т.п. и т.д.

        Если вы отложите монтаж лаг пола на следующий сезон (будет делать сие не раньше весны будущего года), то лаги сначала складывают в штабеля на высоком недоступном для воды месте, прокладывают поперечными брусками, чтобы между рядами был воздушный зазор, также, как и между боковыми поверхностями. Что делается для проветривания. Сверху штабель прикрывается пленкой или рубероидом от дождя-снега. И придавливается камнями или др. Чтобы ветром не снесло укрытие. Хотя, конечно, можете и по весне купить деревяшки, только в конце марта, не позже, где то в первых числах апреля цены на них опять скаканут, как это каждый год бывает.

        /Это лишь при Сталине, да и при раннем Хрущеве 1 апреля сначала по всесоюзному радио звучали позывные, а потом объявлялось очередное снижение цен на несколько десятков видов товаров./

        Обработка антисептиком лаг может быть произведена сразу же, еще до укладки штабеля. А можно и перед монтажом пола. Под укрытием древесина все равно не испортится.

        Гидроизоляция подушек-опор в подвале. Под армированный бетон ее делать не обязательно в вашем случае. А вот песочку сантиметров 10 под опору будет не лишне сыпануть.

        Обычно гидроизоляция делается между разнородными материалами. Между камнем и железом, камнем -древесиной, железом-древесиной. То есть в вашем случае лаги пола должны не соприкасаться напрямую с металлом, а между ними кладут пару слоев рубероида или его аналогов.

        По потолку подвала можно уложить (или вернее прикрепить) рубероид в один слой. Можно полиэтиленовую пленку, предпочтительнее армированную, в парниках-теплицах такую используют. На ваш выбор.

        А вот чистовой пол накрывать ДВП или еще чем далеко не обязательно, вполне хватит и обычной половой доски. И никаких линолеумов! Особенно сверху и в вашем доме не стал бы делать. Моя многолетняя практика все больше убеждает в этом. Линолеум совершенно не пропускает влагу. Понятное дело, что это хорошо, при мытье полов (за редким исключением, когда вода попадает в щели между листами линолеума). Но если вода попала под линолеум, то она никуда не испарится и древесина начнет гнить. Это усугубляется еще и тем, что возможный конденсат в подвале также начинает испаряться и попадать в доски и чернового и чистового пола. А выйти влага из него уже не может, так как влагонепроницаемый линолеум не дает сие сделать. Круг замкнулся. Неоднократно сталкивался с подобными вещами как в частных домах, садово-дачных, да и в городских квартирах после их затоплений от протечек водопроводов.

        Что еще? Купили цемент. Пускайте его в дело уже сейчас, до следующего года он не дотянет, схватится и придется покупать новый.

        Утепление полов можно делать различными видами утеплителей. Если это будет минеральный, то его обкладывают и снизу и сверху влагонепроницаемыми пленками. Если плотный из пенопласта, то запах химии гарантирован, да и экология его не очень. Если из очень плотного экструдированного пенопласта (пеноплэкса), то можно обойтись и без пленок и экология будет получше. Можно и просто шлак или керамзит насыпать слоем сантиметров в 5-10. Его насыпают на пленку, которая кладется на черновой пол. И сверху прикрывается также пленкой от влаги, что может попасть сверху при мытье полов. Воздушный зазор в пару сантиметров между верхом утеплителя и нижней поверхностью чистового пол не помешает.

        Хотя вы и пишите о пошаговой инструкции, которую я должен вам выдать в ответе, но делать этого не буду. Смотрите мои ответы на вопросы или в соответствующем разделе сайта по устройству полов. Нет смысла перечислять одно и то же в очередном ответе даже вам, Вероника.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме полов:

Полы

Полы

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30