Фундамент под двухэтажный дом с пристроем

        Вопрос:

        Здравствуйте! Мы с мужем собираемся строить двухэтажный дом, к которому будет примыкать одноэтажный коридор с террасой раньше думали, что фундамент должен быть соцельным а теперь муж где то услышал что примыкающий коридор должен иметь отдельный фундамент из за разного веса конструкций что вы думаете на этот счёт? Заранее спасибо.

Роза, Актобе, Казахстан.

        Ответ:

        Привет, Роза из Актюбинска!

        /Привык называть города по старинке./

        В большинстве случаев при строительстве промышленным способом многоэтажных жилых домов с наличием в их конструкции всевозможных пристроев меньшей этажности, фундамент делается одного же того типа. То есть с глубиной заложения на глубину более промерзания грунта, с одинаковой шириной по всей протяженности, включая внутренние несущие стены. С заливкой его в беспрерывном темпе.

        Этот вариант имеет определенную высокую стоимость.

        В попытках сэкономить на материале и трудозатратах некоторые клиенты под элементы конструкции здания с меньшей этажностью закладывают и другие типы фундаментов. Например, под основным домом - это ленточный фундамент, а под террасой столбчатый. С различной шириной ленты под разные по толщине стены. Тогда осадка разных по типу фундаментов бывает различной.

        То есть если у вас будет столбчатый фундамент (или свайный), то осадка фундамента зависит от веса дома. Под двухэтажной его частью осадка теоретически будет больше, чем под меньшей по весу террасой. В этом случае между стенами дома и пристроя должен быть компенсационный шов, в который чаще всего помещают рубероид в два слоя по всей высоте стыка. А кровельная система должна иметь возможность смещений без нарушения гидроизоляции.

        Если же вы сделаете общий фундамент и под домом и под верандой-террасой ленточный или из блоков ФБС, связанный в придачу арматурой по всей его протяженности, то в независимости от веса разных частей здания осадки быть не должно. Соответственно, что стоимость монтажа такого цельного фундамента будет выше, чем при ряде других типов фундамента.

        Разумеется лучше перед строительством на участке произвести геолого-геодезические обследования с целью определения характеристик грунта с выдачей рекомендаций по выбору типа фундамента. Проект дома выбирают в соответствии с этими характеристиками.

        /На практике приходилось сталкиваться с таким положением - в одном месте под домом был насыпной грунт, а под другой его частью - материковый. И даже при наличии общего и одинакового ленточного фундамента через несколько лет фундамент треснул, так как произошла его осадка, различная по величине в разных частях.

        Другой раз - под одной частью мощного ленточного армированного фундамента был подземный водоток, не обнаруженный по причине отсутствия предварительных изыскательских работ. Фундамент также треснул. /

        Так что смотрите сами. Если строите без проекта, то все равно желательно строить на нетронутом грунте и без наличия мощных водоносных пластов в месте строительства.

        Если есть достаточно денег - то фундамент ленточный или блочный с глубиной заложения более глубины промерзания грунта по вашему региону.

        Если с финансами не очень. то можете делать фундамент комбинированный, но будьте готовы к различным осадкам его участков под основным домом и под террасой. Тогда дом и терраса не должны быть между собой жестко связаны ни по самому фундаменту, ни по стенам, ни по кровле.

        При вариантах с общей кровлей и над домом и над террасой стропильная система должна иметь компенсаторы усадки. При автономных кровлях предусматривают фартуки примыкания с устройством их таким образом, чтобы гидроизоляция со временем бы не нарушалась. Сложно? А как же иначе.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)