Замена лаг и черновых полов в доме из бруса

        Вопрос:

        Здравствуйте! Подняли пол в купленном доме, оказалось, что доски прогнили, некоторые лаги (не пойми какие) тоже. Понятно надо заменить лаги и покрыть новый пол. Комната (она будет кухней) 6х3=18м2, видимо не хватило что-то, потому что в другой комнате сделано все как надо - пол не прогибается, и ничего не прогнило.

        Фундамент - ленточный и на нем ж/б блоки. Высота от земли до верха блоков 70 см. Так называемые лаги не были к фундаменту ничем не прикреплены, а 3 м лаги с другой стороны опирались на бревно. Дом 6х9 из бруса. По всей длине дома-9 м, посередине лежит обтесанное бревно в подполе. Когда подняли так называемый пол - поняли, что от сырости и подгнили доски.

        Что делать? По земле насыпано немного щебня. Надо ли класть геотекстиль, затем на него сыпать керамзит толщ. 10 см, что бы убрать влагу? По периметру имеются продухи - всего 4 - довольно большие (тоже надо привести в порядок). Как уложить правильно лаги, если невозможно их прикрепить к фундаменту? Как правильно уложить геотекстиль по земле и нужно ли его прикреплять как-то к фундаменту? Что лучше - обрезная доска или брус 100х100?Как утеплить цоколь изнутри? Надо ли блоки обмазать битумной мастикой? Хотим утеплить пол. Как сделать, что бы в дальнейшем ничего не сгнило? Заранее спасибо за ответ.

Маргарита, Москва.

        Ответ:

        Привет, Маргарита из Москвы!

        В подобных вашему случаях бывает множество нюансов, о которых лучше не просто услышать от вас, а посмотреть самому на месте. Поэтому самое правильное решение - пригласить на место строителя, желательно со стажем. Он может дать куда более дельные советы чем я, не увидев вашего приобретения.

        И не обязательно это должен быть тот человек, который в дальнейшем будет вести ремонтные работы. Как правило, консультант более объективно оценивает объем и стоимость работ, чем непосредственный исполнитель.

        А по вашим вопросам вкратце скажу следующее.

        Для проветривания вашего подполья оптимально иметь на каждые три погонных метра фундамента по одному отверстию-продуху. То есть на 6 метровые стены по 2 отверстия, а на 9 метровые - по три отверстия. Отверстия либо круглые диаметром 15 см, либо квадратные, 15*15 см примерно.

        Отверстия располагают примерно посередине высоты цоколя. Летом открыты, зимой закрыты.

        Дополнительные продухи придется долбить перфоратором. Работа не для слабонервных, особенно при ФБС.

        В зависимости от влагонасыщенности грунта и высоты стояния грунтовых вод делается элементарная гидроизоляция подполья.

        Можете, конечно, использовать и геотекстиль, хотя по старинке и просто кладут рулонный рубероид или его аналоги. Цель - изолировать пространство подполья от испарений влаги из грунта.

        То есть в вашем случае чаще всего делают засыпку грунта песком слоем около 10 см. При этом поверхность засыпки должна быть снаружи выше поверхности грунта вокруг строения сантиметров на 10-15. Потом на песок укладывается гидроизоляция.

        Если гидроизоляция будет своими краями завернута на вертикальные поверхности цоколя фундамента, то это оптимально. Естественно с креплением ее, чтобы не отвалилась. Промазка блоков битумной мастикой приветствуется, в них будет меньше влаги. Изнутри цоколь утепляется плотными марками утеплителей. Предпочтение экструдированному пенопласту - пеноплэксу в плитах толщиной 50 мм. Он не впитывает влагу.

        То есть последовательность работ следующая - выполнение продухов в нужном количестве и нужных размеров. Обработка цоколя мастикой. Потом пеноплэкс с креплением его грибками-дюбелями. Можно даже нижние края плит утеплителя прикопать в грунт на десяток сантиметров или присыпать слоем песка. Укладка гидроизоляции ( в случае с геотекстилем в соответствии с инструкцией) с заворотом ее на поверхности цоколя.

        Лаги пола делают из обработанной дважды-трижды антисептиком обрезной доски сечением около 50*150 мм или бруса большего сечения. Шаг (расстояние между лагами) оптимален 0,6 метра, так как большинство утеплителей, используемых в нашем домостроении кратен этому числу, отходов и обрезков не будет.

        /Брус 100*100 мм использовать не рационально - теоретическое обоснование смотрите в сопромате./

        Лаги предпочтительнее опирать на фундамент (через гидроизоляцию) и крепить их к нижним венцам сруба.

        Если другим концом лаги будут опираться на поперечное бревно типа старого вашего бревна, что сгнило, то и само бревно и лаги должны иметь точки опоры через примерно 1,3 - 1,5 метра. Оптимально иметь опоры в виде столбиков из красного кирпича (малогабаритных бетонных блоков или свайного типа) с заглублением на глубину промерзания грунта.

        Само собой разумеется, все старое гнилье убирается во избежание возникновения плесени и грибков. Иначе вся эта пакость может перекинуться на новые элементы из древесины.

        Черновые полы и их монтаж не описываю, поскольку не спрашиваете об этом. Интересно если, найдете в ответах на подобные вопросы.

        Использование керамзита для засыпки грунта под домом не всегда оправдано, вот для утепления перекрытий он больше подходит.

        Как сказано выше - вкратце это и все.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме полов:

Полы

Полы

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)