Проседает пол в каркаснике на сваях

        Вопрос:

        Здравствуйте, ситуация следующая: каркасный дом 6х10 м, построен в 2015 году. Фундамент свайный по периметру. Опалубка залита. Этой зимой стал проседать пол. Внутри периметра деревянные лаги стоят на опорах из бруса, под каждой для увеличения площади уложена плитка.

        Хотел спросить - в чем может быть проблема и как её решить? По периметру со сваями все в порядке. Благодарен за ответ.

Илья, Челябинск.

        Ответ:

       Привет, Илья из Челябинска!

       При нормальной технологии монтажа фундаментов (в том числе и свайного) поступают следующим образом - все точки опоры делают идентичными друг другу.  То есть в вашем случае следовало делать сваи не только по периметру здания, но и под лагами пола, с одинаковой глубиной их монтажа и размером более глубины промерзания грунта.

       А в вашем варианте по периметру дома один характер свай, а под его лагами другой. И в результате фундаментные сваи по периметру стоят незыблемо, поскольку сделаны правильно. А фундаментные точки опоры под лагами сделаны из обрезков бруса и опорных плиток, которые при температурных сезонных перепадах чаще либо выталкиваются замерзающим грунтом, либо наоборот, что бывает реже, проседают. В результате пол "играет" вверх-вниз.

       По хорошему следует сделать опоры под лагами такими же, что и под основными стенами. Но сами понимаете, что такой вариант довольно таки сложен в исполнении, поскольку "горбатиться" под домом с подобным устройством свай не самое приятное занятие. Хотя и так иногда делают.

       Есть пара других вариантов, наиболее часто применяемых в таких ситуациях.

       Первый вариант, довольно таки дорогой. Он заключается в следующем - поочередно удаляются опоры из бруса и одновременно под дом (по более короткой 6-метровой длине) заводятся металлические швеллера (от №10 и до №16) с их опиранием на сваи под основными стенами. В результате получаются опоры в виде буквы П, где сваи это вертикальные элементы, а перемычка - швеллер. Прогиб швеллеров будет минимальным даже в середине при их установке на ребро, а не пляшмя.

       Использование вместо дорогих швеллеров балок из бруса или других элементов менее эффективно, у них прогиб будет более значительным, да и со временем может увеличиваться, даже при больших сечениях таковых.

       Другой вариант более дешевый, но он требует зачастую постоянного внимания. Заключается он в следующем - вы оставляете свои старые имеющиеся опоры под лагами, несколько уменьшив их высоту. И подкладываете между брусовыми опорами и нижней поверхностью лаг по нескольку отрезков обрезной доски различной толщины (25-30-40-50 мм). Добиваетесь выравнивания пола по уровню за счет уменьшения или увеличения количества подложенных досок.

       И потом по началу зимы и по весне смотрите за уровнем пола, регулируя все тем же изменением толщины подкладок его приемлемый характер. Естественно при возможности доступа под пол и с использованием мощного автомобильного домкрата.
Бывает, что все "устаканивается" в течение какого то времени. Но не всегда и тогда приходится подлезать в подпол и все регулировать по мере необходимости.
/Вместо прокладок может быть использование регуляторов усадки срубов - что это такое смотрите в интернете./

       Так что смотрите на выбор, что вам больше подходит.

       Удачи!

        Другие вопросы по теме полов:

Полы

Полы

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)