Убрать три нижних венца бревенчатого дома

        Вопрос:

        Здравствуйте Семеныч. Купил дом 6х7 (70 лет сруб) крепкий, но у него попортились нижние венцы, но не сильно. Я решил сделать пристройку к нему в виде буквы Г на сваях (108) 90 см от земли. Сам дом хочу оставить как прихожую и кухню. Сваи вкопали так, что брусья (200х200) будут лежать на них на уровне 3-го венца. Хочу связать болтами полностью весь дом доской 5х150, пропилить бензопилой в определенных местах дыры от 3-го венца и до самого фундамента. Толкну брус в эти отверстия, а под брус поставлю опалубку и залью цементом М 300 + арматура. После хочу убрать оставшиеся снизу 3 венца по всему периметру, так чтоб дом четвертым венцом обвязанный доской лег на брус, который в свою очередь будет лежать на столбах. Уберу крышу и увеличу высоту. Пристройки в виде двух комнат прикручу намертво к этому дому, и у них будет одна крыша.

        Дополнения: Фундамент кирпичный на камнях, вроде нормальный (потом еще по кругу залью немного цемента). Бревно у дома старое, но не гнилое. Вот в чем вопрос: Получится ли, не развалится ли дом, пока буду делать пропилы? Можно ли отпиливать венцы на углу дома (там, где они скрепляются с друг другом) так же на 3 венца вниз, чтоб поставить опалубку прям на угол? Можно ли оставить крышу, или лучше сразу убрать? Возможно ли использование бруса 150х150? Или лучше снести все и строить по новой? Спасибо Вам огромное.

Юрий, Москва.

        Ответ:

       Привет, Юрий из Москвы!

       Сложный вопрос вы задали, не сразу на него и ответить возможно.

       В таких делах обычно садятся с карандашом, бумагой и калькулятором высчитывать технико-экономические обоснования возможности реконструкции старого дома (включая демонтаж всех заменяемых элементов, устройство временных технологических приспособлений предназначенных для предотвращения деформаций при этом демонтаже, покупку новых материалов и их монтаж вместо демонтированных, а также всевозможные дополнительные работы).

       Затем просчитывают вариант строительства совсем нового дома (включают снос старого дома с вывозом его остатков, покупку материалов для нового строения, их доставку, возведение дома).

       По моим наблюдениям - те клиенты, которые состоятельные, то они предпочитают не связываться с реконструкцией старых купленных построек, а полностью их сносят, расчищают место и строят на нем новый дом. Те же клиенты, у которых с финансами не очень, то ремонтируют старые постройки и дополняют их новыми.

       Без осмотра вашего старого дома несколько затруднительно давать советы.
В принципе же планируемое вами возможно с соблюдением всех необходимых предосторожностей. Сначала "вывешивают" старый дом с установкой вертикальных опор-"сжимов", скрепляют старые стены с ними, убирают сгнившие нижние венцы. Потом делают армированный фундамент с использованием опалубки по всему периметру старого дома. И далее по вашему тексту.

       Пропилы в бревнах делают в непосредственной близости от опор, которые связывают с бревнами анкерами или коваными скобами, тогда можно вывалить выпиленные фрагменты без риска обрушения.

       Венцы по угловым соединениям обычно не трогают, за исключением трех нижних испорченных, может выйти себе дороже, вплоть до разваливания старого сруба.

       Если вы в в дальнейшем планируете общую кровлю и над старым и над новым строениями, то скорее всего стоит убрать старую крышу. Не забыв прикрыть на случай осадков помещения старого дома.

       Сечение бруса должно примерно соответствовать диаметру бревен, если бревна сруба диаметром более 30 см, то 15*15 не пойдут, предпочтительнее хотя бы 10*20 см,  с укладкой плашмя.

       Да, и проверьте состояние фундамента путем откапывания его на всю глубину в двух-трех местах, чтобы убедиться в его надежности, чтобы не получилось так - он неглубокого заложения, а при монтаже нового бетонного цоколя довольно таки большого веса возникнут проблемы. Впрочем многое зависит от характеристик грунта, если он с высокостоящими водами, то эти проблемы и бывают.

       Все нюансы, конечно, не предусмотреть, вам неплохо было бы время от времени советоваться с опытными строителями, если вы не были раньше связаны со строительством.

       В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме срубов:

Замена бревен в срубах

О конопатке срубов

Все о срубах

Срубы и их обслуживание

Срубы и их обслуживание

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)