Комплекс работ по внешней отделке сруба из ОЦБ

        Вопрос:

        Здравствуйте! Мне необходимо произвести комплекс работ от шлифовки, герметизации швов и до полной покраски. Речь идёт пока только о внешней стороне. А так же сделать окосячку проёмов и вставить окна и двери.

        Просьба рассчитать стоимость работ и проконсультировать по стоимости необходимых материалов. Объект находится в г. Сергиев Посад. Вы сами выполняете работы или могли бы кого-нибудь рекомендовать? Спасибо!

Сергиев Посад.

Сруб под внешнюю отделку

Сруб под внешнюю отделку

        Ответ:

       Приветствую, клиент из Сергиева Посада!

       Обычная практика, когда исполнитель работ в лице заказчика приезжает на место строительства объекта и дает заключение о возможности соответствующих работ и их стоимости. Так как по одной фотке и проектному эскизу оценивать объем работ профессиональный строитель не будет. Все осуществляется строго по месту.

       Например, в вашем случае без строительных лесов никак не обойтись, попробуй обрабатывать стены на высоте фронтонов, просто лестницы здесь будет недостаточно. Следовательно нужно либо привозить (как вариант - арендовать или делать леса из подручного материала). Поэтому в шабашных строительных коллективах работа на высоте более трех метров обычно оценивается в двойном размере.

       Поскольку расчет смет дело долгое и муторное, то я ими занимаюсь лишь в тех случаях, когда точно берусь за выполнение работ. В остальных же случаях делаю лишь ориентировочную прикидку. Потому что более или менее правильный расчет сметы с привязкой по месту работ занимает даже на простой объект около 2-х полных рабочих дней. Может кто управляется и за меньший срок, например проектировщики соответствующих бюро, но и у них, я при желании найду столько нестыковок и несоответствий, что мало не покажется.

       Ряд клиентов, заранее зная, что не воспользуются услугами тех или иных работников, тем не менее просят сделать смету. С целью - торговаться со следующими рабочими коллективами не просто "от потолка", а основываясь на какую то доказательную базу.

       Порой нормальной практикой считается, что расчет сметы может варьироваться около 2-5 % от стоимости всех работ на объекте. И оно того стоит, поверьте на слово. Хотя и в тщательно рассчитанных сметах всегда допускается +/- в некоторую сумму от расчетной цифры.

       Вы ведете речь только о стоимости работ, поэтому дело несколько упрощается, так как материалы и изделия также могут иметь большой разброс цен.

       Поэтому по крупному -  (для Подмосковья в сезон 2018 г, , хотя цены постоянно меняются, как и стоимость материалов только по одному известному им принципу - сезонности, кадров, их запросам и т.п.):

       Стоимость одноразовой шлифовки 1 кв метра бревенчатого сруба колеблется от 150 рублей. Двухразовой - от примерно 250 р и выше. Торцы бревен - около 350 р за погонный метр.

       (Небольшая хитрость - бревно имеет сферическую поверхность, заказчик и рабочий трактуют ее в свою пользу. Если замерить участок стены из бревна в один кв.метр, то на практике это будет примерно 1,1 кв метра по поверхности. При срубе из бруса это далеко не так, хотя и там фаски по верху и низу также имеют свою площадь. На большом бревенчатом срубе таковая погрешность может исчисляться в несколько десятков тысяч рублей.)

       Герметизация швов. А какая именно? Это может быть как подбивка мхом или паклей, так и монтаж валиков из герметика. А это совершенно разные вещи.
Например одноразовая конопатка с одной стороны погонного метра колеблется около 70 р. (Но правильная технология конопатных работ предусматривает, что после наружных работ следует сразу же приступить к внутренней конопатке.) Вторая конопатка производится после усадки сруба хотя бы в течение одного-двух лет. За первой конопаткой следует вторая - ее стоимость может быть несколько ниже примерно около половины первой - 35 р.

       Порядок цен по герметизации может быть чуть ниже конопаточных работ.

       Покраска. В один слой от 50 до 90 р/кв м. Двойная - от 90 и до 150.

       Окосячка. В зависимости от ее вида цена устройства 1 погонного метра колеблется от 500 и до невообразимых 5000 рублей. Некоторые строители за устройство одного оконного или дверного проема берут около 3-4 тысяч рублей.
Установка же оконных или дверных блоков - около полутора - двух с половиной тысяч рублей. (В цену может входить или наоборот не входить установка наличников вокруг них).

       Из прочих особенностей следует отметить, что например в стоимость шлифовки входят стоимость шлифовальных кругов, в большинстве случаев и углошлифовальные машинки (на ваш сруб ориентировочно их может уйти до пары штук, в зависимости от фирмы, если интерсколовские или смоленские могут "полететь" через пару дней работы, то макита или АЕГ могут выдержать весь цикл работ.

       Так что считайте смету сами в зависимости от количества квадратных метров шлифовки, покраски, погонажа швов и количества устанавливаемых оконных и дверных блоков. Путем умножения минимальной цены за 1 квадрат на общую площадь. Стоимости работ за утепление погонного метра на общую длину всех швов. А по окнам и дверям - стоимость работы по окосячке на один проем плюс за монтаж блоков.

       Не рискую делать это сам, слишком много времени уйдет.

       На практике же клиент старается снизить цену, строитель завысить. После прихода к компромиссу, а он колеблется где то посередине упомянутых цен, ударяют по рукам и пошло-поехало. Кто то составляет договор, кто то делает его на словах. И здесь такая масса нюансов, что лучше не рассказывать. (Честность, порядочность, как клиента, так и рабочих, их умение и мастерство, халтура, авансирование и прочее, прочее, прочее...)

       Так что чем мог, тем и помог.

       По поводу же строителей, здесь все труднее. Знакомые коллективы загружены работой - сезон в разгаре.

       Если все таки найдутся желающие, то со временем сообщу.

       Удачи!

        Другие вопросы по теме срубов:

Замена бревен в срубах

О конопатке срубов

Все о срубах

Срубы и их обслуживание

Срубы и их обслуживание

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)