Гуляет свайный фундамент

        Вопрос:

        Добрый день. Есть дачный домик 6*7, из бруса 100*150, 2 этажа. Построен еще в 80-х годах. Все это время сваи имеют движение вверх и так же отклонение по вертикали в сторону. В прошлом году путем срубания верхушки и с помощью тали были более-менее приведены в норму. То, что они установлены с нарушением и не проходят точку замерзания это понятно. Расстояние между сваями около 2 метров. Ростверка нет.

        Как можно замедлить, или остановить процесс движения свай.

Алексей, Москва.

        Ответ:

       Привет, Алексей из Москвы!

       В ряде садоводческих товариществ приходилось наблюдать аналогичную картину, когда свайные опоры не были заглублены более глубины промерзания грунта. Так вот, с момента строительства многих домов, а это порядка трех или около этого десятков лет, наблюдается одна и та же картина - после большинства зимних периодов, опоры частично наклоняются на ту или иную величину, частично выпирают выше, чем это было раньше, а некоторые делают и то, и другое.

       Поможет ли в такой ситуации ростверк? Вряд ли, он при его устройстве и с наличием арматурной связи может несколько "устаканить" процесс и не давать наклоняться сваям, все таки жесткий каркас не очень даст это делать. Но выпирание свай в результате выпучивания грунта все равно будет продолжаться, особенно при высоко стоящих грунтовых водах, когда замерзающая вода всегда выталкивает сваи вверх.

       И большинство хозяев вынуждены мириться с таким положением дел. Поскольку реконструкция фундаментных опор стоит очень больших денег и связанных с ней различных неудобств.

       А в качестве вариантов исправления наиболее приемлемым, соответственно и дорогостоящим, считается устройство винтовых свай с укладкой по их верху и заведением под дом металлических швеллеров. Чем занимаются ряд подмосковных строительных организаций.
Их услуги предлагаются на нескольких сайтах интернета, при желании можете найти.

       Суть реконструкции состоит в том, что вокруг дома на минимально возможном расстоянии устанавливаются винтовые сваи, на них укладываются швеллера таким образом, чтобы расположить оные под основанием дома. Все опоры связывают в единый и цельный каркас. После чего старые свайные опоры дома удаляются в той или иной очередности с помощью домкратов и дом опускается на новый каркас.

       Представители таких организаций выезжают на место и определяются с возможностью ремонта, а также сообщают о денежной сумме, которую они желают с вас получить. Ориентировочно на дом ваших параметров и в зависимости от аппетитов организаций эта сумма может составлять около 150 - 200 тысяч рублей.

       Разумеется есть и другие варианты, например - устройство монолитной плиты под всем домом, но такой вариант связан все с теми же большими затратами как по времени, так и по финансам. Далеко не просто заливать подобный армированный монолит под домом в условиях ограниченных пространств подполья.

       Пожалуй, это и все, что имею сказать вам.

       Удачи!

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!

  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

   +7 (916) 318-60-60

  domstroykolomna.ru

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 293-71-33
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бытовки дерево +7 (916) 293-71-33
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Электрики +7 (916) 406-08-15
Отделка квартир +7 (916) 293-71-33
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Кирпич, блоки +7 (925) 171-70-46

Интересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

  Ремонт квартир в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Опыт работы 15 лет!
  Косметический, стандартный, капитальный, евроремонт!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

  Натяжные потолки в Москве и подмосковье

  С гарантией! Опыт 15 лет!
  Натяжные потолки любой сложности.
  Моноуровневые, парящие, звездное небо, сатиновые!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)

Ремонт и отделка квартир в Москве и Подмосковье