Как связать старый и новый фундамент

        Вопрос:

        Добрый день, Семеныч. В наследство достался старый дом с постройками. Сейчас хочу старые постройки снести (гараж со стенами в полкирпича, веранда из дерева и деревянная баня - все одноэтажные и под одной крышей, общая длина около 18 метров), а на их месте выстроить новые, но большего размера.

        Фундамент под ними бетонный, мелкозаглубленный, на первый взгляд в нормальном состоянии. Постройкам, где то около 40 лет, может чуть больше.

        Вопрос такой - можно ли использовать старый фундамент (или его часть) для соединения с новым? Т.е. по факту новый фундамент будет продолжением старого и одна сторона будет только новый фундамент. Если да, то нужно ли как то их связывать и нет ли проблемы при такой длине фундамента?

Андрей, Тюмень.

        Ответ:

       Привет, Андрей из Тюмени!

       По классике жанра наиболее прочными являются фундаменты, которые делаются одновременно под всем будущим строением и имеют одинаковые характеристики по всей своей протяженности. При этом учитываются особенности грунта, конструкции будущего дома и ряд других особенностей.

       В большинстве случаев при устройстве новых фундаментов, являющихся продолжением уже имеющихся старых, они должны иметь те же самые характеристики, что и у старых. Тогда мала вероятность того, что они будут себя вести в дальнейшем по разному и, прежде всего, по своим подвижкам.

       Каждый конкретный случай монтажа фундаментов аналогичный вашему проекту должен учитывать следующее. Грунт под всем будущем строением должен иметь одинаковые характеристики. То есть, к примеру, когда под старым фундаментом материковый, нетронутый, то и под участком нового фундамента он должен быть таким же, а не насыпным  или расположенным близко к водоему или склону оврага и т.п.

       Кроме того вес вашего будущего дома не должен значительно отличаться от веса старого строения.

       Понятие старый "бетонный фундамент на первый взгляд в нормальном состоянии" весьма расплывчатое. Не часто, но бывает так, что хозяин, не осмотрев как следует имеющийся фундамент, не сделав нескольких пробных бурок в разных его местах, начинает после сноса старых построек возводить на нем строение в пару этажей. В результате уже через несколько лет имеет проблемы в виде трещин стен и их просадок. /Ужастики в виде соответствующих фото в интернете имеются в достаточном количестве./

       Не очень запугал?

       На практике же, если у вас участок под домом не с высоко стоящими грунтовыми водами, не насыпной, дом будет не с кирпичными стенами толщиной более чем в кирпич, без второго этажа, максимум с легкой каркасной мансардой, то делают новый участок фундамента с полностью идентичными характеристиками, что и у старого. Массивы разных частей фундамента соединяют между собой армированным бетоном во избежание их смещений относительно друг друга.

       Если же гарантии от подвижек новой части фундамента относительно старой нет, то при размерах строения в 18 метров длиной и особенно, когда оно массивное и под одной кровлей, лучше не рисковать. Тогда оставляют старый фундамент в покое и монтируют полностью новый. Естественно, что это значительно дороже, но тогда с риском деформаций конструкции нового дома вряд ли столкнетесь.

       Так что выбор все равно за вами, а не за советчиками, каким бы они авторитетными ни были.

       Удачи!

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!

  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

   +7 (905) 797-20-34

  luxurykomfort.ru

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Отделка квартир +7 (916) 293-71-33
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Кирпич, блоки +7 (925) 171-70-46

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

  Ремонт квартир в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Опыт работы 15 лет!
  Косметический, стандартный, капитальный, евроремонт!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

  Натяжные потолки в Москве и подмосковье

  С гарантией! Опыт 15 лет!
  Натяжные потолки любой сложности.
  Моноуровневые, парящие, звездное небо, сатиновые!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)

Ремонт и отделка квартир в Москве и Подмосковье